Omfattende oppgradering av enebolig

Prosjektet innebærer omfattende oppgraderinger og utvidelser av en eksisterende enebolig på Nedre Prinsdals vei 48, 1263 Oslo. Tiltakshaver Raluca Asiminicesel søker om rammetillatelse for blant annet fasadeendringer, tilbygg og påbygg. Endringene inkluderer også bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjelleren. Eiendommen er på 1013,7 m² og ligger i et etablert boligområde preget av trehusbebyggelse med saltak.

Nye tilbygg og påbygg

Tiltakene består av flere nøkkelforbedringer. Det planlegges et tilbygg i kjelleren på 5,1 m² og et nytt påbygg i første etasje mot nord. I tillegg planlegges et større vindfang mot øst i første etasje med en overliggende veranda på 17,85 m² i andre etasje. Eksisterende saltak vil blir revet og erstattet med et nytt takoppløft med en 30-graders takvinkel for å sikre bedre daglys og utsyn. Planlagt takoppløft vil gi ny gesimshøyde på ca. 6,35 m og mønehøyde på 8,62 m.

Forbedret dagslys og rømningsveier

Videre omfatter prosjektet omfattende vindusendringer for bedre dagslys og rømningsveier. Dette inkluderer nye vinduer på alle fasader i andre etasje og dør til veranda mot østfasade. Eksisterende fasade mot vest vil få et større vindu i kjelleren og endring av enkel verandadør til to-fløyet verandadør. Alle materialer som kledning, takstein og vinduer vil harmonere med den eksisterende bygningen for å sikre estetisk sammenheng og økt bokvalitet.

Parkering og lagring uforandret

Parkering og adkomst forblir uendret, med eksisterende to p-plasser på 36 m². Boder og oppbevaringsplasser forblir ivaretatt med totalt tre boder, inkludert en utvendig bod på 7,3 m² i kjelleren. Prosjektet ledes av Archi Bygg AS med DMR AS som ansvarlig for miljøsanering.