Modernisering og utvidelse av tomannsbolig - Østreheimsveien 3b

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for modernisering og utvidelse av horisontaldelt tomannsbolig med ny kjellergarasje, fasadeendringer og bruksendringer i Oslo. Les mer ↧

Modernisering med tilbygget loft

Prosjektet omfatter modernisering og utvidelse av en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig beliggende i Østreheimsveien 3b. Bygningsvolum og takform beholdes, men fasaden endres for å gi boligen et mer moderne uttrykk. Øverste boenhet utvides ved å bygge på loftet med ny altan/takterrasse mot vest, samtidig som kjeller og loft gjennomgår bruksendringer for bedre arealutnyttelse.

Nye parkeringsplasser og adkomst

Det etableres nye parkeringsplasser og boder i kjelleren, med både dobbel og enkel garasjeport, noe som medfører senking av dekke i deler av underetasjen. Dette krever nye bære- og fundamenteringsløsninger. For å kunne imøtekomme parkeringskravene på minst fire plasser (to per boenhet), flyttes adkomsten fra Kildeveien til Østreheimsveien, hvor det også etableres en snuplass på egen tomt. Eksisterende veranda, balkong og garasje rives for å gi plass til de nye konstruksjonene, og det bygges en ny kjellertrapp på nordsiden med minimale terrenginngrep nær nabogrense.

Miljøvennlig overvannshåndtering og uteareal

Prosjektet legger stor vekt på miljø og bærekraft, blant annet gjennom lokal overvannshåndtering med infiltrasjon i permeable flater som dekker cirka 89 % av tomtens nettoareal. Dette representerer en miljøforbedring ved å redusere avrenning. Uteområdene tilpasses også med minimum 8x8 meter uteoppholdsareal per boenhet, som er direkte tilgjengelig uten å måtte krysse fellesarealer, noe som bidrar til økt livskvalitet for beboerne.

Teknisk oppgradering etter TEK17

Byggteknisk oppgraderes eiendommen i henhold til TEK17, med fokus på forbedret brannskille, lydisolasjon, og styrking av etasjeskiller og yttervegger. Ventilasjonssystemer oppgraderes for å sikre god luftkvalitet, og garasjerom nær nabogrense får høy brannsikkerhet. Det er gjennomført forhåndskonferanse for å sikre at alle tekniske og lovpålagte krav ivaretas i prosjektet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Østreheimsveien 3b
0515 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	2 stk
Parkeringsplasser i kjeller	4 stk
Garasjeporter	2 stk (1 dobbel og 1 enkel port)
Etasjer	3 etasjer (kjeller, 1. etasje, loft)
Uteoppholdsareal	minst 150 sqm per boenhet

Aktører

Byggherre: ALULA

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

byggverkskonstruksjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Østreheimsveien 10 D-E - Bruksendring av kjeller og loft, endring av planløsning, riving av garasje, balkong og veranda, endring av adkomst - Tidligere adresse: Kildeveien 33

Oppdateringer

21. Aug 2020

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2020 (ESTIMAT)

25. Apr 2019

Christian Olavesen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for VIT
VIT lagt til som Ansvarlig søker
ALULA lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Modernisering og utvidelse av tomannsbolig - Østreheimsveien 3b