Utvidelse av boligareal med kjeller

Prosjektet gjelder bruksendring og utvidelse av en eksisterende leilighet i Agathe Grøndahls gate 2A i Oslo. Det søkes om tillatelse til å innlemme et underliggende kjellerareal på cirka 40,3 m² BRA som boligareal med funksjoner som oppholdsrom, soverom og bad. Dette vil øke leilighetens totale areal fra 57 m² BRA til 97,3 m² BRA, noe som innebærer en betydelig utvidelse av boarealet.

Innvendig ombygging uten nabo-påvirkning

Arbeidene omfatter omfattende innvendig ombygging, inkludert endringer i bærekonstruksjoner og våtrom, i en bygning med flere etasjer. Prosjektet tar hensyn til bygningens eksisterende tekniske tilstand og sikrer at private boder tilknyttet øvrige leiligheter, samt loftsbod, ikke blir påvirket av tiltaket. Ombyggingen gjennomføres med fokus på å opprettholde bygningens funksjonalitet og kvalitet for både den aktuelle leiligheten og de omkringliggende enhetene.

Kulturminnevern styrer ombygging

Bygningen er vernet etter kulturminneloven ettersom den er oppført før 1850, noe som stiller krav om tett samarbeid med kulturminnemyndighetene under hele planleggings- og gjennomføringsfasen. Tiltaket må tilpasses slik at byggets fredningsstatus ivaretas, og dette legger føringer for hvordan ombygging og utvidelse kan gjennomføres.

Søker rammetillatelse med utbygger

Tiltakshaver for prosjektet er Pål-Mogens Furuseth, mens utbygger er Ihuga AS, representert av kontaktpersonen Anders Koller Tufte. Det er søkt om rammetillatelse, og det forventes at denne behandlingen skal gi nødvendig godkjenning slik at bruksendringen kan gjennomføres i samsvar med gjeldende reguleringer og tekniske krav.