Detaljregulering og utvidelse Markens gate 13-15 og Hotell Norge

Beskrivelse: Optimalisering av næringsarealer og hotellkapasitet i Markens gate 13-15 med påbygg og tilbygg, samt utvidelse av Hotell Norge i sentrum av Kristiansand. Les mer ↧

Ombygging og utvidelse av kvartalet

Prosjektet omfatter detaljregulering og utbygging i Kvartal 37, med hovedfokus på Markens gate 13 og 15, for å forbedre dagens restaurant- og butikklokaler samt øke kontorarealene ved tilbygg og påbygg. Det planlegges en inntrukket toppetasje, tilbygg mot bakgården og fasadeoppgradering for å modernisere og gjøre lokalene mer attraktive. Samtidig skal Hotell Norge utvides med flere etasjer i Tollbodgata 6 og bakgården til Dronningens Kvarter, med til sammen ca. 132 nye rom og økt kontorareal på omtrent 1 400 m².

Volumøkning med 5 300 m²

Total areal i planområdet er cirka 8 774 m², hvor første etasje hovedsakelig skal benyttes til publikumsrettet næring som butikker og restauranter, mens etasjene over skal tilrettelegges for kontor, hotell og lignende formål. Planen legger opp til volumøkning og høydeutvidelser innenfor kommunedelplanens rammer, med maks gesimshøyde på 24,7 moh og maksimal byggehøyde på 27,4 moh for Markens gate 13 og 15. Tiltakene innebærer en samlet økning i BRA på omkring 5 300 m² sentrumsformål, inkludert hotell og kontorarbeidsplasser.

Tilpasning til verneverdige bygg

Prosjektet vektlegger god tilpasning til omkringliggende bevaringsverdige bygg, spesielt Privatbanken i Markens gate 11, som er SEFRAK-registrert. Nybygg og fasade skal utformes med tydelig skille mellom gammel og ny bebyggelse, med rolige fasader som understreker eksisterende kulturminne. Sol- og skyggeanalyser konkluderer med minimal negativ påvirkning på omkringliggende uteområder og bebyggelse, og tiltaket ivaretar kvalitet i byrom og bymiljø.

Fokus på miljøvennlig mobilitet

Miljø- og mobilitetshensyn er sentrale i planen, med fokus på lav parkeringsdekning for å redusere bilbruk og øke andelen miljøvennlig transport. Det foreslås ca. 80 sykkelparkeringsplasser, hvorav minimum halvparten plasseres under tak. Beliggenheten i sentrum med god kollektivdekning og nærliggende parkeringshus understøtter dette målet.

Oppgraderte branntekniske og logistikkløsninger

Prosjektet innebærer oppgradering av branntekniske løsninger, bedre varelevering og avfallshåndtering for eksisterende restauranter og butikker. Det legges også vekt på trygghet med godt designede inngangspartier og et aktivt bymiljø med økt publikumstrafikk og flere arbeidsplasser. Hotellutvidelsen svarer på økende etterspørsel etter hotellrom i Kristiansand sentrum og sikrer bedre drift og logistikk for Hotel Norge.

Dialog og reguleringssamsvar sikret

Planprosessen har inkludert møter med berørte parter som Thon Eiendom, Agder Energi Nett AS og Byantikvaren for å sikre at prosjektet harmonerer med tekniske behov, kulturminnevern og nabointeresser. Prosjektet følger kommunale retningslinjer og reguleringsbestemmelser, og økt utnyttelse i sentrum bidrar til en bærekraftig byutvikling.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Dronningens gate 5
4610 Kristiansand S
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

BRA økning Markens gate 13	800 sqm
BRA økning Markens gate 15	0 sqm
BRA økning Hotell Norge/Tollbodgata 6	1500 sqm
BRA økning Dronningens Kvarter (utvidelse hotell + kontor)	3000 sqm
Totalt planlagt økt utnyttelse	5300 sqm
Antall etasjer Markens gate 13 og 15 etter utvidelse	6 etasjer
Nye hotellrom Tollbodgata 6-utvidelse	90 stk
Nye hotellrom Dronningens Kvarter-utvidelse	42 stk
Totalt antall hotellrom økt med	132 stk
Nye kontorarealer i Dronningens Kvarter-utvidelse	1400 sqm
Nye sykkelparkeringsplasser	80 stk

Aktører

Byggherre: 9 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+115

massivtrekonstruksjon

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jan 2023: Detlajregulering fra Kristiansand kommune

PB1607.PDF

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/11698/PB1607.PDF

Oppdateringer

18. Jan 2023

Svein Olav Birkeland lagt til som kontakt for Olav Thon Eiendomsselskap
Olav Thon Eiendomsselskap lagt til som Byggherre
Agder Energi Nett lagt til som Drift og forvaltning
Markens Gate 13‐15 lagt til som Byggherre
Dronningens Kvarter lagt til som Byggherre
Ole Moe Gården lagt til som Byggherre
Tollbodgata 4 Eiendom lagt til som Byggherre
K37 Eiendom lagt til som Byggherre
INLI lagt til som Byggherre
Hege Rostoft Tvedt lagt til som Byggherre
Hotell Norge lagt til som Byggherre
Kristiansand kommune, Plan- og bygningsetaten lagt til som Regulatorisk myndighet
Kristiansand kommune, Byantikvaren lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering og utvidelse Markens gate 13-15 og Hotell Norge