Detaljregulering og utvidelse Markens gate 13-15 og Hotell Norge

Beskrivelse: Optimalisering av næringsarealer og hotellkapasitet i Markens gate 13-15 med påbygg og tilbygg, samt utvidelse av Hotell Norge i sentrum av Kristiansand. Les mer ↧

Ombygging og utvidelse av kvartalet

Prosjektet omfatter detaljregulering og utbygging i Kvartal 37, med hovedfokus på Markens gate 13 og 15, for å forbedre dagens restaurant- og butikklokaler samt øke kontorarealene ved tilbygg og påbygg. Det planlegges en inntrukket toppetasje, tilbygg mot bakgården og fasadeoppgradering for å modernisere og gjøre lokalene mer attraktive. Samtidig skal Hotell Norge utvides med flere etasjer i Tollbodgata 6 og bakgården til Dronningens Kvarter, med til sammen ca. 132 nye rom og økt kontorareal på omtrent 1 400 m².

Volumøkning med 5 300 m²

Total areal i planområdet er cirka 8 774 m², hvor første etasje hovedsakelig skal benyttes til publikumsrettet næring som butikker og restauranter, mens etasjene over skal tilrettelegges for kontor, hotell og lignende formål. Planen legger opp til volumøkning og høydeutvidelser innenfor kommunedelplanens rammer, med maks gesimshøyde på 24,7 moh og maksimal byggehøyde på 27,4 moh for Markens gate 13 og 15. Tiltakene innebærer en samlet økning i BRA på omkring 5 300 m² sentrumsformål, inkludert hotell og kontorarbeidsplasser.

Tilpasning til verneverdige bygg

Prosjektet vektlegger god tilpasning til omkringliggende bevaringsverdige bygg, spesielt Privatbanken i Markens gate 11, som er SEFRAK-registrert. Nybygg og fasade skal utformes med tydelig skille mellom gammel og ny bebyggelse, med rolige fasader som understreker eksisterende kulturminne. Sol- og skyggeanalyser konkluderer med minimal negativ påvirkning på omkringliggende uteområder og bebyggelse, og tiltaket ivaretar kvalitet i byrom og bymiljø.

Fokus på miljøvennlig mobilitet

Miljø- og mobilitetshensyn er sentrale i planen, med fokus på lav parkeringsdekning for å redusere bilbruk og øke andelen miljøvennlig transport. Det foreslås ca. 80 sykkelparkeringsplasser, hvorav minimum halvparten plasseres under tak. Beliggenheten i sentrum med god kollektivdekning og nærliggende parkeringshus understøtter dette målet.

Oppgraderte branntekniske og logistikkløsninger

Prosjektet innebærer oppgradering av branntekniske løsninger, bedre varelevering og avfallshåndtering for eksisterende restauranter og butikker. Det legges også vekt på trygghet med godt designede inngangspartier og et aktivt bymiljø med økt publikumstrafikk og flere arbeidsplasser. Hotellutvidelsen svarer på økende etterspørsel etter hotellrom i Kristiansand sentrum og sikrer bedre drift og logistikk for Hotel Norge.

Dialog og reguleringssamsvar sikret

Planprosessen har inkludert møter med berørte parter som Thon Eiendom, Agder Energi Nett AS og Byantikvaren for å sikre at prosjektet harmonerer med tekniske behov, kulturminnevern og nabointeresser. Prosjektet følger kommunale retningslinjer og reguleringsbestemmelser, og økt utnyttelse i sentrum bidrar til en bærekraftig byutvikling.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Dronningens gate 5
4610 Kristiansand S

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Etasjer	9 stk
Antall arbeidsplasser	1400 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 9 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygg

anlegg

avfallsløsning

avløp

bakgård

baldakin

bankbygg

barnehage

bebyggelsesstruktur

belegg

belysning

bilvei

boenhet

bolig

+121

brannteknisk

bygd

bygg

byggelinje

bygning

bygningsfasade

bygningsmasse

bygningsstruktur

dekk

elektrisitetsverk

element

energianlegg

fasade

fasadeoppgradering

fellesareal

fiskebrygge

forsterkning

fortau

fotgjengerundergang

fyllmasse

føler

gangbro

gategrunn

gateløp

gavlfasade

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

glass

gravearbeid

grunn

grunnflate

grunnforhold

grøntområde

hotell

hotellfløy

hovedgate

hovedinngang

hovedinngangsparti

hus

høyspenningsanlegg

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

kjeller

kjørebane

kjørebanen

konferansesal

kontorareal

kontorlokale

ladestasjon

ledningsnett

lokale

lumber

løsmasse

massivtrekonstruksjon

material

mønehøyde

nettstasjon

nyanlegg

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringslokale

ombygging

omkjøringsveg

oppføring

oppholdsrom

overbygget

overdekke

overvann

overvannshåndtering

overvannssystem

parkering

parkeringsdekning

parkeringshus

parkeringskjeller

portal

rekkverk

rom

rutebilstasjon

samferdselsanlegg

sand

sidebygning

sittegruppe

smijern

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takflate

takflaten

takoppbygg

takoverflate

takterrasse

takvinkel

tegl

tegltype

terrasse

tilbygg

tilkobling

tomt

toppetasje

transformatorstasjon

trapp

tre

trollvegg

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

uterom

utstyr

vann

veggoverflate

vei

vindu

vindusbånd

vindusflate

vindusåpning

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker