11 nye fritidstomter planlagt

Planforslaget omfatter detaljregulering av østlige del av Vikstøyl hyttegrend i Åmli kommune på et område på 487 dekar. Prosjektet ledes av Sommervei Øst Veilag, med Stærk & Co as som planlegger. Det legges opp til 11 nye fritidstomter i tillegg til eksisterende 86, med flytting av to av de gamle tomtene. Hver tomt tillates å bygges med en fritidsbolig på inntil 120 m² og to sekundærbygg, i tillegg til veranda på maksimalt 25 m², med krav om saltak, jordfarger og utformet i tremateriale, samt maksimal mønehøyde på 5,5 meter.

Helårsvei og parkeringskrav

Prosjektet innebærer videreføring og oppgradering av veisystemet med helårsvei til alle tomter, herunder utbedring av eksisterende hovedvei. Veiene bygges med krav til stigning under 10 %, med unntak av noen få brattere partier opp til 12 %. Det stilles krav til minimum to parkeringsplasser per tomt, samtidig som eksisterende felles parkeringsplasser beholdes. Det planlegges ikke innlagt vann, strøm eller avløp, men vannforsyning via felles vannposter og biologiske toalettløsninger for å ivareta enkel sanitærstandard.

Begrensede terrenginngrep og naturnærhet

Bebyggelsen og utearealene skal tilpasses områdets naturskjønne karakter med begrensede terrenginngrep, maksimalt 1,5 meter fylling eller skjæring. Hyttene skal plasseres i naturlige terrengflater som harmonerer med eksisterende bebyggelse for å unngå visuell overbelastning. Friluftsområdene beholdes uendret og det er åpnet for enkel tilrettelegging av skiløyper og friluftstiltak som benker og gapahuker. Prosjektet støtter gode sol- og utsiktsforhold for alle tomter.

God dialog og lav risiko

Planprosessen har involvert grunneiere, hytteeiere og veilagets arbeidsgruppe med jevn dialog, inkludert høring av andre rettighetshavere som Ålhytta AS. Eventuelle privatrettslige spørsmål om tomtefeste og fortetting håndteres utenfor planen. Det foreligger ingen indikasjon på større risiki i planområdet, og prosjektet forventes å gi et helhetlig løft til hyttefeltet med moderne vei og fortettingsmuligheter i tråd med områdets tradisjon om lav standard hyttebygging.