Detaljregulering Østre Vikstøyl hyttegrend med fortetting og vei

Beskrivelse: Detaljregulering i Østre Vikstøyl hyttegrend med 11 nye tomter, veiutbygging, og lav standard hytter i naturskjønne omgivelser i Åmli kommune. Les mer ↧

11 nye fritidstomter planlagt

Planforslaget omfatter detaljregulering av østlige del av Vikstøyl hyttegrend i Åmli kommune på et område på 487 dekar. Prosjektet ledes av Sommervei Øst Veilag, med Stærk & Co as som planlegger. Det legges opp til 11 nye fritidstomter i tillegg til eksisterende 86, med flytting av to av de gamle tomtene. Hver tomt tillates å bygges med en fritidsbolig på inntil 120 m² og to sekundærbygg, i tillegg til veranda på maksimalt 25 m², med krav om saltak, jordfarger og utformet i tremateriale, samt maksimal mønehøyde på 5,5 meter.

Helårsvei og parkeringskrav

Prosjektet innebærer videreføring og oppgradering av veisystemet med helårsvei til alle tomter, herunder utbedring av eksisterende hovedvei. Veiene bygges med krav til stigning under 10 %, med unntak av noen få brattere partier opp til 12 %. Det stilles krav til minimum to parkeringsplasser per tomt, samtidig som eksisterende felles parkeringsplasser beholdes. Det planlegges ikke innlagt vann, strøm eller avløp, men vannforsyning via felles vannposter og biologiske toalettløsninger for å ivareta enkel sanitærstandard.

Begrensede terrenginngrep og naturnærhet

Bebyggelsen og utearealene skal tilpasses områdets naturskjønne karakter med begrensede terrenginngrep, maksimalt 1,5 meter fylling eller skjæring. Hyttene skal plasseres i naturlige terrengflater som harmonerer med eksisterende bebyggelse for å unngå visuell overbelastning. Friluftsområdene beholdes uendret og det er åpnet for enkel tilrettelegging av skiløyper og friluftstiltak som benker og gapahuker. Prosjektet støtter gode sol- og utsiktsforhold for alle tomter.

God dialog og lav risiko

Planprosessen har involvert grunneiere, hytteeiere og veilagets arbeidsgruppe med jevn dialog, inkludert høring av andre rettighetshavere som Ålhytta AS. Eventuelle privatrettslige spørsmål om tomtefeste og fortetting håndteres utenfor planen. Det foreligger ingen indikasjon på større risiki i planområdet, og prosjektet forventes å gi et helhetlig løft til hyttefeltet med moderne vei og fortettingsmuligheter i tråd med områdets tradisjon om lav standard hyttebygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Agder > Åmli

Vikstøyl hyttegrend 78
4865 Åmli

Verdi og størrelse

1925 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hytter (nye tomter)	11 stk
Eksisterende hytter innenfor planområdet	63 stk
Ubebygde tomter innenfor planområdet	23 stk
Antall sekundærbygg per tomt (maks)	2 stk
Maks samlet BYA per tomt	175 m²
BYA fritidsbolig (primærbygg)	120 m²
BYA sekundærbygg (totalt)	30 m²
BYA veranda (måleverdig del)	25 m²
Parkeringsplasser per tomt (minimum)	2 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Stærk & Co

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jun 2020: Arealplan fra Åmli kommune

Planbeskrivelse vedtatt detaljregulering Østre del av Vikstøyl hyttegrend PlanId 2018001.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/aamli4217/dokumenter/252/Planbeskrivelse%20vedtatt%20detaljregulering%20%c3%98stre%20del%20av%20Vikst%c3%b8yl%20hyttegrend%20PlanId%202018001.pdf

Oppdateringer

18. Jun 2020

Totalt areal lagt til: 1925 kvm
Tor Tveraaen lagt til som Oppdragsgivers representant for Sommervei Øst Veilag
Torgeir Hermansen lagt til som Oppdragsgivers representant for Sommervei Øst Veilag
Erling I. Aas lagt til som Planlegger / Utarbeidet planbeskrivelse for Stærk & Co AS
Turid H. Korshavn lagt til som Kontrollør / Kontrollert planbeskrivelse for Stærk & Co AS
Ove Møller lagt til som Grunneier for Grunneier Ove Møller
Stærk & Co lagt til som Arkitekt
Åmli kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sommervei Øst Veilag lagt til som Byggherre
Ålhytta lagt til som Stakeholder
Grunneier Ove Møller lagt til som Byggherre
Velforeningen for Vikstøyl hyttegrend lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Østre Vikstøyl hyttegrend med fortetting og vei