14 bustadeiningar med ulike typar

Planområdet Sundgotlegene, gnr. 29 bnr. 2 på Dimna i Ulstein kommune, reguleres til bustadformål med totalt 14 nye bustadeiningar. Det blir lagt til rette for frittliggjande småhusbebyggelse (einebustader og tomannsbustader) og konsentrert småhusbebyggelse (firemannsbustad), med tilhøyrande garasje, parkering, leikeplass, uteareal og køyreveg. Byggearealet blir delt i fem tomter med regulert utnytting av 30 % BYA for frittliggjande og 40 % BYA for konsentrert småhusbebyggelse.

Intern veg og felles renovasjon

Tilkomst til området vert organisert med intern veg på nordsida av tomtene, medan uteareala, inkludert ein leikeplass på 211 m² med tre leikeapparat, ligg på sørsida med gode soltilhøve. Vegane SV1, SV2 og SV3 er felles private køyrevegar som også skal serve tilstøytande eigedomar, regulert med 5 meters breidde. Renovasjonsløysingar tek utgangspunkt i eksisterande system frå SSR, med henteplass i tunet Sundgotlegane som òg skal betene dei nye bustadane.

Byggehøgder og uteområdekrav

Byggehøgdene er avgrensa til maks mønehøgde 8,5 meter og gesimshøgde 6,5 meter, med inntil 7,5 meter for bustadhus med arkar eller opplyft. Minste uteopphaldsareal blir sikra i føresegnene med krav til dokumentasjon ved byggjesøknad. Planarbeidet er utført av B. Tarberg AS på oppdrag frå grunneigar Rolf Magnus Sundgot, og planen skal gjennomførast som ein detaljreguleringsplan etter plan- og bygningslova.

Trygg utbygging i tråd med kommuneplan

Utbygginga er i tråd med gjeldande kommuneplan og vil skje utan særskilde risikoar knytt til prosjektet. Den nye reguleringa bidreg til tettare bustadutvikling i eit etablert bustadområde på Dimna, med gode tilkomstløysingar og arealutnytting tilpassa eksisterande infrastruktur og omgjevnader. Det planlagde prosjektet vil fremje gode bustadkvalitetar med omsyn til solforhold, tilkomst, parkering og uteareal.