Bruksendring til helse- og treningssenter i Maridalsveien 323

Beskrivelse: Bruksendring av ca. 600 m² i Maridalsveien 323 til treningssenter med brannsikring, ventilasjon og lydisolering. Les mer ↧

Ombygging til helse- og treningssenter

Prosjektet innebærer bruksendring og ombygging av arealer i kontor- og forretningsbygget på Maridalsveien 323 i Oslo, med mål om å etablere helserelaterte tjenester og treningssenter i underetasjene. Det planlegges bruksendring av omtrent 600 til 1 130 m² med hovedformål å omdanne tidligere kontor-, lager- og datahallarealer til treningssenter, behandlingsrom, fysioterapi, legekontor og yogasone. Lokalene har høy romhøyde og fleksibel utforming, og treningssenteret vil være funksjonelt knyttet til et eksisterende treningssenter i 1. underetasje.

Bygningsmessige tilpasninger og adkomst

Bygget i Maridalsveien 323 har et totalt bruttoareal på cirka 8 500 m² fordelt på fire etasjer over bakken og to underetasjer. Prosjektet inkluderer betydelige bygningsmessige tilpasninger, som forsterkning av dekkeelementer, opphevet gulv under treningsområdene, etablering av støyskjermende vegger, samt bygningsmessig adskillelse mellom treningssenter og behandlingsrom. Adkomst til treningssenteret blir trinnfri via parkeringsanlegget, med funksjonell kobling til eksisterende senter via to heiser. Parkeringsplasser og ladepunkter for elbil beholdes uendret.

Oppgradert ventilasjon og brannsikring

Tekniske tiltak omfatter oppgradering av ventilasjon med nytt ventilasjonsaggregat og luftkanalføringer, i tillegg til omfattende tiltak for brannsikring. Det utarbeides brannkonsept av Kartveit og Heggøy Brannsikkerhet AS, kontrollert av Intec Norge Øst AS og Asenti AS for å sikre nødvendige brannsikkerhetstiltak. I forbindelse med brannsikring etableres blant annet ny rømningstrapp, nytt glassdøråpning i nordfasaden for rømningsvei og endringer i dekkeelementer ved trappesjakt. Ansvarlig søker for prosjektet er embark ved Bernd Boermann.

Rømningsløsninger og lydisolering ivaretatt

Prosjektet legger vekt på godt tilpassede rømningsløsninger og lydisolering for å sikre trygghet og trivsel i lokalene, samtidig som den tekniske oppgraderingen ivaretar krav til ventilasjon og støyskjerming. Det eksisterende parkeringsanlegget og utendørs parkeringsplasser opprettholdes uten endringer, noe som sikrer gode tilgjengelighets- og mobilitetsløsninger, inkludert ladepunkter for elbil.

Bedre utnyttelse og samfunnsgevinst

Bruksendringen av disse underetasjeområdene vil bidra til økt utnyttelse av ledige lokaler i bygget, som har stått tomme de siste årene på grunn av koronapandemien og endrede arbeidsmønstre. Ved å etablere helsetjenester og treningsfasiliteter tilrettelegges det for økt aktivitet og flere helserelaterte tilbud i området, noe som kan gi positive samfunnsmessige virkninger knyttet til folkehelse og nærmiljø.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Oslo > Oslo

Maridalsveien 323C
0872 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

58/165

Verdi og størrelse

600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk

Aktører

Byggherre: MARIDALSVEIEN 323

Arkitekt: Embark

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/20985 - Maridalsveien 323 A - bruksendring fra lager til treningssenter

/pro/byggesak/Oslo/417500

1. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune