Ombygging til tomannsbolig med takterrasse - Godals vei 33A

Beskrivelse: Prosjektet inneholder bruksendring av enebolig til tomannsbolig med fasadeendringer, bygging av takterrasse og forbedringer i brannsikkerhet og lydisolering, samtidig som husets historiske karakter bevares. Les mer ↧

Ombygging med konstruktive inngrep

Prosjektet omfatter ombygging og modernisering av eiendommen Godals vei 33A, seksjon 57/189, fra en enebolig til en tomannsbolig med tilhørende takterrasse. Byggearbeidene inkluderer betydelige fasadeendringer, bygging av takterrasse, senking av gulvnivå, og nødvendige tiltak for å oppnå brannsikre seksjoner, i samsvar med dagens krav til brannsikkerhet mellom boenhetene. Det gjøres også konstruktive inngrep som riving av en innvendig bærevegg som erstattes med stålkonstruksjoner, samt utvidelse av kjellervinduer for bedre lys- og rømningsforhold.

Bevaring av historisk preg

Ombyggingen legger vekt på å bevare husets opprinnelige og historiske karakter uten store estetiske endringer. Flere nye vinduer mot øst og sør blir installert for å forbedre lys- og utsiktsforholdene, og garasjeporten utvides for bedre tilrettelegging. Uteoppholdsarealene er dimensjonert for å oppfylle kvalitetskrav, med plassering som sikrer gode sol- og støyforhold, tilpasset bruk til aktiviteter og lek. Den ene boligseksjonen oppfyller fullt utearealkrav, mens den andre nesten gjør det, noe som vurderes som tilstrekkelig.

Redusert parkering med kjellerplass

Parkeringsløsningen er tilpasset ny, strengere politikk og innebærer en reduksjon i parkeringsdekningen, med kun én parkeringsplass per boligseksjon plassert i kjelleren. Totalt søkes det om seks parkeringsplasser for fire boenheter, noe som frigjør areal til boligformål og bidrar til redusert miljøbelastning. Dette støtter prosjektets mål om fortetting med minimal negativ miljøpåvirkning, samtidig som det opprettholder områdets småhuskarakter og lys- og luftforhold.

Moderne krav og bærekraftig fortetting

Prosjektet har et klart fokus på moderne krav til brannsikkerhet, lydisolasjon og bokvalitet, samtidig som det fremmer et boligsosialt variert tilbud i området. Gjennom fornyelse og tilpassing oppnås bedre boligareal og kvalitet, med opprettholdelse av områdets estetiske og historiske preg. Tiltaket er dermed et eksempel på bærekraftig byfortetting som balanserer behovet for flere boliger med hensyn til miljø og nærområde.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Godals vei 33A
0871 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

57/189

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Knut Hjeltnes Sivilarkitekter MNAL

Rådgivende ingeniør: Brannstrategi

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

bad

beboelsesrom

biloppstillingsplass

blokkleilighet

boenhet

bolig

boligbygg

boligenhet

boligprosjekt

brannkonsept

brannsikkerhet

+72

brannskille

bygd

bygg

byggegrunn

byggteknisk

bygning

bærekonstruksjon

bærende

bærevegg

dekk

dør

enebolig

familiebolig

fasade

fasadeendring

fellesareal

garasje

garasjeport

grunn

grøntareal

hage

hovedinngang

hus

inngangstrapp

kjeller

kjellervindu

kjøkken

kjøreareal

konstruksjon

kvikkleire

loft

loftsetasje

loftsvindu

lydisolasjon

lydisolering

lydskille

ombygging

overlys

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsløsning

parkeringsplass

postkasse

rømningstige

småhus

småhusbebyggelse

soverom

stue

stålkonstruksjon

takflate

takterrasse

terrasse

terreng

toalett

tomannbolig

tomannsbolig

tomt

tre

trefagsvindu

utbygging

uteopphold

uteoppholdsareal

utgangsdør

utomhusplan

vannforsyning

vanninnstallasjon

vei

vestvegg

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Godals vei 33 A - Bruksendring fra enebolig til tomannsbolig, fasadeendringer og innvendige endringer - Sak trukke

Søknad om rammetillatelse

5. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

14. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

14. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

23. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

27. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

27. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

28. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

30. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2023

Ingen av kategoriene passer

6. Sep 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05468 - Godals vei 33 A - Bruksendring fra enebolig til tomannsbolig, fasadeendringer og innvendige endringer - Sak trukke

/pro/byggesak/Oslo/106577

Oppdateringer

5. Apr 2023

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Christian Borhaven lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Borhaven Arkitekter
Knut Hjeltnes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Knut Hjeltnes Sivilarkitekter MNAL
Knut Hjeltnes Sivilarkitekter MNAL lagt til som Arkitekt
Borhaven Arkitekter lagt til som Uavhengig kontrollør
Brannstrategi lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.