Ombygging til tomannsbolig med takterrasse - Godals vei 33A

Beskrivelse: Prosjektet inneholder bruksendring av enebolig til tomannsbolig med fasadeendringer, bygging av takterrasse og forbedringer i brannsikkerhet og lydisolering, samtidig som husets historiske karakter bevares. Les mer ↧

Ombygging med konstruktive inngrep

Prosjektet omfatter ombygging og modernisering av eiendommen Godals vei 33A, seksjon 57/189, fra en enebolig til en tomannsbolig med tilhørende takterrasse. Byggearbeidene inkluderer betydelige fasadeendringer, bygging av takterrasse, senking av gulvnivå, og nødvendige tiltak for å oppnå brannsikre seksjoner, i samsvar med dagens krav til brannsikkerhet mellom boenhetene. Det gjøres også konstruktive inngrep som riving av en innvendig bærevegg som erstattes med stålkonstruksjoner, samt utvidelse av kjellervinduer for bedre lys- og rømningsforhold.

Bevaring av historisk preg

Ombyggingen legger vekt på å bevare husets opprinnelige og historiske karakter uten store estetiske endringer. Flere nye vinduer mot øst og sør blir installert for å forbedre lys- og utsiktsforholdene, og garasjeporten utvides for bedre tilrettelegging. Uteoppholdsarealene er dimensjonert for å oppfylle kvalitetskrav, med plassering som sikrer gode sol- og støyforhold, tilpasset bruk til aktiviteter og lek. Den ene boligseksjonen oppfyller fullt utearealkrav, mens den andre nesten gjør det, noe som vurderes som tilstrekkelig.

Redusert parkering med kjellerplass

Parkeringsløsningen er tilpasset ny, strengere politikk og innebærer en reduksjon i parkeringsdekningen, med kun én parkeringsplass per boligseksjon plassert i kjelleren. Totalt søkes det om seks parkeringsplasser for fire boenheter, noe som frigjør areal til boligformål og bidrar til redusert miljøbelastning. Dette støtter prosjektets mål om fortetting med minimal negativ miljøpåvirkning, samtidig som det opprettholder områdets småhuskarakter og lys- og luftforhold.

Moderne krav og bærekraftig fortetting

Prosjektet har et klart fokus på moderne krav til brannsikkerhet, lydisolasjon og bokvalitet, samtidig som det fremmer et boligsosialt variert tilbud i området. Gjennom fornyelse og tilpassing oppnås bedre boligareal og kvalitet, med opprettholdelse av områdets estetiske og historiske preg. Tiltaket er dermed et eksempel på bærekraftig byfortetting som balanserer behovet for flere boliger med hensyn til miljø og nærområde.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Godals vei 33A
0871 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

57/189

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Tomannsbolig	1 stk
Takterrasse	1 stk
Nye vinduer	4 stk
Parkeringsplasser	6 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Knut Hjeltnes Sivilarkitekter MNAL

Rådgivende ingeniør: Brannstrategi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+65

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05468 - Godals vei 33 A - Bruksendring fra enebolig til tomannsbolig, fasadeendringer og innvendige endringer - Sak trukke

/pro/byggesak/Oslo/106577

Oppdateringer

5. Apr 2023

Byggestart lagt til: OKTOBER 2023 (ESTIMAT)
Christian Borhaven lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Borhaven Arkitekter
Knut Hjeltnes lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Knut Hjeltnes Sivilarkitekter MNAL
Knut Hjeltnes Sivilarkitekter MNAL lagt til som Arkitekt
Borhaven Arkitekter lagt til som Uavhengig kontrollør
Brannstrategi lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging til tomannsbolig med takterrasse - Godals vei 33A