Bruksendring og tilbygg uten utvidelse

Prosjektet omfatter bruksendring, tilbygg og fasadeendringer på en enebolig med tilhørende hybelleilighet, som ligger på Solveien 42C. Det innebærer at en del av kjelleren, tidligere brukt til bod, nå skal gjøres om til oppholdsrom, samtidig som et eksisterende toalettrom skal utvides og gjøres om til et nytt bad. I tillegg skal det bygges tre mindre tilbygg og påbygg, hvorav tilbygg i underetasjen plasseres under eksisterende tak, og verandaen i første etasje bygges inn. Disse endringene medfører ingen økning i utnyttelsesgrad eller antall boenheter.

Fasadeoppgradering med nytt rømningsvindu

Boligen ble opprinnelig oppført i 1975 og har to plan med underetasje delvis under terreng. Fasaden består av hvitmalt trepanel med deler av kjelleretasjen utvendig kledd med skifer. Fasadeendringene følger tilbyggene og inkluderer justering av utvendig kledning og bygningens uttrykk for å integrere de nye elementene på en harmonisk måte. Et nytt vindu med en åpning på 690 x 1790 mm settes inn for å sikre både tilstrekkelig dagslys og nødvendig rømningsvei i det omgjorte oppholdsrommet, hvor det samtidig monteres et plassbygd møbel under vinduet for å sikre godkjent rømningsmulighet til tross for brystningshøyden.

Arkitekt ansvarlig for søknadsprosess

Fjord Arkitekter, representert ved Nora Paulsen, er engasjert som arkitekt for prosjektet og har ansvaret for søknadsprosessen, som omfatter godkjenning av bruksendring, fasadeendringer samt interne og eksterne tilpasninger for å forbedre funksjonaliteten i boligen. Søknaden er utarbeidet for å sikre at tiltakene skjer i tråd med gjeldende forskrifter og uten at prosjektet medfører økt utnyttelsesgrad eller endret boligstruktur.

Bedre tilgjengelighet uten kapasitetsøkning

Prosjektet fokuserer på å tilpasse og forbedre eksisterende bolig med særlig vekt på oppgradering av brukervennlighet og tilgjengelighet uten å øke bygningens kapasitet eller fotavtrykk. Dette gir en bærekraftig løsning ved å utnytte eksisterende bygningsmasse bedre. Tiltakene innebærer lav risiko, men krever nøye oppfølging av brannsikkerhet og godkjenning av rømningsveier, blant annet gjennom etableringen av det nye rømningsvinduet. Det foreligger ikke informasjon om betydelige miljøtiltak utover det nærliggende fokus på fasadens vedlikehold og oppgradering.

Søknad sendt, venter på tillatelse

Tidspunkt for gjennomføring og endelig godkjenning av prosjektet følger en normal byggesaksprosess, hvor arkitekt engasjeres tidlig i fasen for å sikre korrekt dokumentasjon og søknad til kommunen. Prosjektet er i en fase hvor søknad om tiltak er sendt inn for godkjenning, og tiltakene kan først iverksettes etter at nødvendige tillatelser er gitt. Eventuelle endringer i løpet av godkjenningsprosessen vil bli ivaretatt av arkitekten.