Omfattende tilbygg og fasadeendring

Prosjektet i Stiklestadveien 1 omfatter en omfattende oppgradering og utvidelse av en eksisterende enebolig. Tiltakshaver har engasjert Pionerbygg til å utarbeide søknad om tilbygg på boligens nord- og sørsider. Prosjektet inkluderer også en fasadeendring med innsetting av nye vinduer, samt etablering av en sekundærleilighet. Tilbyggene vil ikke endre husets eksisterende møne, gesimshøyde eller takvinkel, noe som ivaretar bygningens opprinnelige arkitektoniske karakter.

Sekundærleilighet på 80 m²

Den planlagte sekundærleiligheten vil bli utformet som en separat boenhet, plassert i tilbygget på nordsiden av boligen. Dette innebærer en oppdeling av eneboligen for å skape en uavhengig bolig med et bruksareal på totalt 80 kvadratmeter, i samsvar med kommunal planbestemmelse KPL 20.1.3 for sekundære boenheter. Tilbyggene er strategisk plassert fire meter fra nabogrensen for å sikre bevaring av tomtens solrike vestvendte areal og samtidig opprettholde eiendommens opprinnelige karakter.

Riving av garasje og nye carporter

Prosjektet inkluderer også riving av den eksisterende garasjen på 32 kvadratmeter, som i dag er knyttet til boligen. Denne erstattes med nye carporter, hvorav en ekstra carport er spesielt tilrettelagt for sekundærboligen. Dette tiltaket vil gi bedre parkeringsløsninger og tilrettelegge for økt boligintegrasjon uten å forringe tomtens funksjonalitet.

Bedre utnyttelse og boligtilbud

Den helhetlige utbyggingen og fasadeendringen bidrar til en mer effektiv utnyttelse av eiendommen, samtidig som boligverdien forbedres og det skapes et nytt tilbud for boligmarkedet i området. Ved å etablere en sekundærleilighet, åpnes det for økt boligtilbud og fleksibelt bomiljø, noe som kan være positivt for både eier og lokalsamfunnet.

Godkjenninger og risikohåndtering

Prosjektet er planlagt og prosjektert med hensyn til eksisterende byggeskikk og reguleringsbestemmelser, og det søkes om nødvendige godkjenninger for tiltakene. Det er viktig å påpeke at alle byggtekniske og reguleringsmessige krav må være tilfredsstilt før igangsetting. Eventuelle risikoer knyttet til byggeprosess, som påvirkning på naboer og bevaring av boligens karakter, blir håndtert gjennom nøye plassering av tilbygget og hensyn til planbestemmelser.