Regulering for maritim utvikling

Detaljreguleringen omfatter det maritime området Ytre Hareid Hamn og legger til rette for utvikling av småbåthavn, næringsvirksomhet, boliger, offentlig parkering og tilhørende infrastruktur på et samlet areal på cirka 23 dekar. Prosjektet tar hensyn til eksisterende virksomheter som Hareid Rør og Interiør og fiskerinæringen, hvor det legges til rette for en utvidelse av både forretningsareal og fiskerirelatert bygging, samtidig som sjøareal sikres for hamneformål. Bebyggelsen reguleres med maksimalt tre etasjer og krav til åpne fasader og estetisk tilpasning, fra Strandgata ned mot sjøen.

To alternativer med bred involvering

Planarbeidet er gjennomført som et kommunalt oppdrag med bred involvering fra grunneiere, småbåtlager, fylkeskommune og kommunen. Det er jobbet fram to hovedalternativer for bebyggelse, hvor alternativ A legger vekt på en åpen, luftig struktur med mulighet for utvidelse av eksisterende interiørbutikk fra 500 m2 til omkring 850 m2, mens alternativ B gir mulighet for større sammenhengende bygningsmasse som kan innebære mer massiv bygging og høyere hovedetasje. Begge alternativene ivaretar gode trafikk- og ferdselsforhold, samt sikrer offentlige arealer for allmennheten langs sjøfronten.

Funksjonell og robust kyststruktur

Planen har sterk fokus på kvartalsstruktur, estetisk kvalitet og funksjonelle løsninger ved sjøsiden, inkludert en opparbeidet gang- og sykkelveg med eget skille til kjørevei, trapper og brygger som inviterer til opphold og aktivitet. Det legges også vekt på miljømessige hensyn, med krav om at bygg skal tåle stormflo opp til 2,7 m over middelvannstand, og regler for parkering som skal dekkes innenfor byggeområdene. Lokale tilpasninger er gjort med tanke på trafikkflyt, varelevering og sikring av siktlinjer til hamna.

Maritime miljøer og fritidstilbud

Reguleringsplanen tilrettelegger for utvikling av maritime miljøer og fritidsaktivitet knyttet til småbåthavna, inkludert nye kontor- og møtelokaler for småbåtlageret, servicebygg for gjestebåter og publikumsrettede funksjoner som restaurant og park med beplantning. Planen er utformet for å balansere næringsinteresser og byutvikling med hensyn til offentlige arealer og boligutvikling, og åpner for trinnvis utbygging med fleksible løsninger for fremtidig ekspansjon.

Samarbeid med Kystverket sikrer kvalitet

Kommunen har koordinerte prosesser med Kystverket og berørte parter, og planforslaget tar høyde for Kystverkets krav til utbygging og utfylling i sjøen. Det er også tatt høyde for ønsket om å unngå fylling av sjøarealer til forretningsformål, og fokusert på å opprettholde høye kvaliteter i det offentlige rom, med gode ferdselsforhold og attraktive oppholdsplasser. Dette skal bidra til å gjøre Hareid sentrum mer attraktivt for både lokale og tilreisende, særlig med en gjestehavn rett ved innløpet til Storfjorden.