Nytt forlenget parkeringshus med takhage, Kastanjeveien 48-58

Beskrivelse: Søknad om riving og oppføring av nytt forlenget parkeringshus med takhage for boligsameiet Kastanjeveien 48-58 i Drammen. Les mer ↧

Eksisterende parkeringshus med mangler

Prosjektet omhandler rivning av dagens eksisterende tre-etasjes parkeringshus fra 1975 i Boligsameiet Kastanjeveien 48-58, som er preget av betydelige betongskader og mangelfull kapasitet. Dagens bygg har et bruksareal på cirka 1440 m² og 61 parkeringsplasser, noe som ikke dekker behovet for sameiets 78 boenheter. Parkeringstilbudet er også preget av smale plasser og dårlig manøvreringsrom, noe som fører til at mange beboere parkerer utenfor anviste områder.

Nytt parkeringshus med 78 plasser

Det nye parkeringshuset planlegges som et forlenget bygg med to nye etasjer over det eksisterende tilfluktsrommet, som skal beholdes og fungere som fundament. Det nye bygget får en grunnflate på 921 m² BYA og et totalt bruksareal på 1744 m² BRA, med 78 parkeringsplasser som oppfyller Sintefs reviderte anbefalinger for parkeringsplassstørrelse og manøvreringsareal. Alle parkeringsplasser vil ha infrastruktur for elbil-lading, noe som legger til rette for en mer miljøvennlig bilpark blant beboerne.

Byggemetoder og trafikktilpasning

Bygget skal oppføres i betong med nye fundamenter, søyler og dekker, hvor det gamle dekket i plan 1 beholdes og forlenges. Øverste etasje vil benytte hulldekke og DT-elementer. Tilkomst for biler skjer via eksisterende ramper med gode fallforhold, og adkomsten til boligene påvirkes ikke negativt. Det bygges også en ny utvendig trapp med snøskjerm på nordsiden. Trafikkmønsteret ivaretas ved at innkjørselen til øverste plan fjernes, noe som gir bedre lys- og solforhold for beboerne i nabobygget ved at byggets høyde reduseres.

Tekniske oppgraderinger og infrastruktur

I tillegg til byggearbeidene omfatter prosjektet tekniske oppgraderinger som ny trafo etter krav fra Glitre Nett, flytting av stikkledning for vann og avløp, samt fordrøying av overvann på egen grunn. Prosjektets utstrekning er begrenset til eksisterende veier og parkeringsarealer med tilpasning til terrenget. Det er ikke planlagt installasjon av heis eller HC-plasser, da sameiet ikke har enheter med tilgjengelighetskrav, men tilgjengeligheten for drosjer og utrykningskjøretøy opprettholdes.

Takhage som sosialt uteareal

En sentral og ny funksjon ved parkeringshuset er takhagen på ca. 700 m², som blir et attraktivt uteareal for beboerne. Takhagen utformes i samarbeid med landskapsarkitekt og representanter fra sameiet, og vil tilby sol, utsikt og mulighet for lek, beplantning, dyrking, trening og eventuelt solcellepaneler. Dette skaper et etterlengtet sosialt og rekreasjonsområde i en boligklynge som har begrensede uteområder i bakkenivå.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Parkeringsanlegg

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Buskerud > Drammen

Kastanjeveien 54
3026 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

116/347

Verdi og størrelse

1744 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk
Antall parkeringsplasser	90 stk

Aktører

Byggherre: BOLIGSAMEIET KASTANJEVEIEN 48-58

Arkitekt: Bor Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+257

branncellebegrensning

brannseksjoneringsvegg

brannsikkerhet

brannsikkerhetstiltak

fundamenteringsarbeid

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kastanjeveien 48-58, riving av deler av parkeringshus og oppføring av tilbygg

Anmodning om forhåndskonferanse

2. Sep 2021

Koordinering av møte

23. Sep 2021

Referat fra forhåndskonferanse

1. Okt 2021

Supplering av søknad

30. Sep 2024

Søknad om rammetillatelse

30. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

1. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

24. Okt 2024

Supplering av søknad

31. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

27. Nov 2024

Supplering av søknad

2. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

3. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Des 2024

Supplering av søknad

28. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Mar 2025

Søknad om rammetillatelse

4. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Apr 2025: Byggesak hos Drammen kommune

21/32029/116/347 - Kastanjeveien 48-58, riving av deler av parkeringshus og oppføring av tilbygg

/pro/byggesak/Drammen/280780

30. Sep 2024: Byggesak hos Drammen kommune

21/32029/116/347 - Kastanjeveien 48-58, riving av deler av parkeringshus og oppføring av tilbygg

/pro/byggesak/Drammen/280780

Oppdateringer

30. Sep 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 1744 kvm
Petter Gravdal lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Cowi
Vera Tesdal lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Bor Arkitekter
Susanne Pallesen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Cowi
Ingve Skaret lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for BOLIGSAMEIET KASTANJEVEIEN 48-58
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Bor Arkitekter lagt til som Arkitekt
BOLIGSAMEIET KASTANJEVEIEN 48-58 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nytt forlenget parkeringshus med takhage, Kastanjeveien 48-58