Dronninggård Boligblokkprosjekt Sundvollen (PlanID 201702)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligblokkbebyggelse i Dronninggård, Sundvollen med ca. 72 leiligheter, parkeringskjeller og gode utearealer tilpasset bratt terreng. Les mer ↧

72 leiligheter i konsentrert boligblokk

Prosjektet omfatter detaljregulering av tomter i Dronninggård, Sundvollen, med formål å bygge ca. 72 leiligheter i konsentrert boligblokkbebyggelse. Området har et samlet boligformål på 6183,3 m², med byggeareal (BYA) på inntil 70 % for å gi rom for boder, overdekkede utearealer og mindre konstruksjoner. Bebyggelsen planlegges med varierende høyder opptil maks 6 etasjer og saltak for å ivareta lokal byggeskikk og områdekarakter. Det bratte terrenget mot vest medfører krevende terrengbearbeiding, støttemurer og planering for utearealer.

Parkering og adkomstløsninger

Tiltakshaver er Dronninggård 3 AS, med Arkitektgruppen Drammen AS som plankonsulent. Prosjektet inklusive adkomst- og parkeringsløsninger legger opp til at størsteparten av bilparkeringen plasseres i parkeringskjeller under bebyggelsen, med 1,25 bilplasser pr. leilighet pluss gjesteparkering, der 5 % av plassene skal tilrettelegges for funksjonshemmede. Kjøreadkomst vil skje via nord og sør, mens hovedadkomst for beboere og gående skjer gjennom promenadeareal med begrenset biltrafikk. Gang- og sykkeltilgjengelighet til området prioriteres med fortau og fotgjengerovergang mot Dronningveien.

Delte utearealer med ulike soner

Utearealene består av tre hovedsoner: en østvendt lekeplass og uteområde på ca. 1000 m², en vestvendt promenade på ca. 1400 m² med rolige aktivitetsmuligheter, og en sørvendt grønnstruktur på ca. 840 m² mot eksisterende eneboligområder. Terrenget vanskeliggjør universell tilgjengelighet for sørsiden, men utearealene mot øst og vest vil ha trapp og heisforbindelse til boligene. Private balkonger på minimum 12 m² inngår i utearealstilbudet i tillegg til fellesområdene for å sikre høy bokvalitet.

VA- og energikrav for bygg

Planen omfatter krav om VA-plan godkjent av myndighetene før tiltak kan igangsettes for å håndtere økt belastning på vann- og avløpsnettet. Energibruk følger TEK17 med krav til fleksible varme- og lavtemperaturløsninger, og tekniske anlegg som trafo skal integreres estetisk i bygningsmassen og ha jordkabel-løsning. Ringeriks Kraft har utarbeidet forslag til høyspent tilknytning og nødvendig nettstasjon i bygget.

Miljøvennlig lokalisering med ny infrastruktur

Prosjektet bidrar til styrking av boligtilbudet med sentral beliggenhet nær framtidig jernbanestasjon, og legger til rette for miljøvennlig transport med gang- og sykkelveier. Det forventes en økning på ca. 20 barn i lokal barnehage/skole. Kommunen vil få nytt fortau og fotgjengerovergang som medfører økte driftskostnader knyttet til vintervedlikehold, men ingen vesentlige øvrige økonomiske konsekvenser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Dronningveien 4
3531 Krokkleiva
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter	ca. 72 stk
Tomteareal boligformål	6183.3 m²
Bebygget areal (BYA)	ca. 4328.3 m² (70% av 6183.3 m²)
Maks antall etasjer	6 etasjer
Felles uteareal øst	ca. 1000 m²
Felles uteareal vest (promenaden)	ca. 1400 m²
Grønnstruktur/gårdsrom syd	ca. 840 m²

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Arkitektgruppen Drammen

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

+82

Siste utvikling: Reguleringsplanen er revidert sist 23.09.2020, blant annet for å tilpasse vedtatt reguleringsplan for Ringeriksbanen. Parkeringskrav og byggingshøyder er justert, og det kreves godkjent VA-plan og sikkerhetstiltak før igangsettingstillatelse gis. Prinsippskisse for trafo fra Ringeriks Kraft AS er mottatt, og planområdet er regulert med detaljerte bestemmelser for bebyggelse og utearealer.

Neste steg: Ferdigstillelse og godkjenning av VA-planen er nødvendig før tiltak kan igangsettes og igangsettingstillatelse gis, blant annet for å hindre steinras fra fjellet. Grensejustering og sammenslåing av eiendommer må også være på plass før bygging starter. Prosjektblokker kan oppstå ved manglende godkjenninger av tekniske planer og nødvendige eiendomsoverdragelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer