Legaliserings- og ombygging boligflermannsbolig - Kirkegaten 14

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for formalisering av boenheter og bruksendring fra næring til bolig i eldre bygård med 5 boenheter i Kirkegaten 14. Les mer ↧

Formalisering til fem boenheter

Prosjektet 'Legaliserings- og ombygging boligflermannsbolig - Kirkegaten 14' omfatter formalisering og legalisering av boenheter i eiendommen Kirkegaten 14 i Bergen, Gnr. 168, Bnr. 487. Det søkes rammetillatelse for bruksendring fra næringslokale til bolig, samt endringer som bringer antall boenheter i samsvar med matrikkelen, til totalt fem boenheter fordelt på 3-4 etasjer. Prosjektet inkluderer også tilleggsdel av loftsarealet til underliggende etasje uten vesentlige fasadeendringer, samt opprettelse av en ny boenhet i underetasjen som tidligere ikke har vært registrert som egen bolig.

Oppgradering og legalisering av bygg

Bygningen ble opprinnelig oppført i 1911 med seks boenheter, men er i dag registrert med fem enheter. Tidligere sammenføyninger av boenheter, blant annet i 1932 i 2. etasje, er allerede utført, mens sammenføyninger i loftsetasje og underetasje nå skal legaliseres gjennom dette prosjektet. Underetasjen vurderes som en ny boenhet siden den ikke har forbindelse til øvrige plan. Bygningen klassifiseres som bolig med risikoklasse 4 og brannklasse 2, og eksisterende bærekonstruksjoner er oppgradert tidligere, noe som legger til rette for sikker ombygging uten endring av byggehøyde eller fasade.

Ingen utgraving. Parkeringskrav oppfylt

Prosjektet krever ingen utgraving i grunnen og tilfredsstiller parkeringskrav i henhold til kommuneplanen. Det er etablert sykkelparkering og sportsboder for alle boenheter. Utearealet på omkring 65 kvadratmeter fordeles likt, med cirka 13 kvadratmeter per boenhet, uten planlagte endringer i grøntarealer eller avfallshåndtering. Eiendommen har god tilgjengelighet til offentlig vei og nærliggende rekreasjonsområder i Sandviken. Det er verken registrert støyproblemer eller andre miljøutfordringer knyttet til de nye boenhetene, hvor underetasjen ligger lavere enn trafikkert gate.

Bygg Prosjekt AS ansvarlig gjennomføring

Ansvarlig prosjekterende, søker og utførende i prosjektet er Bygg Prosjekt AS, som er engasjert av tiltakshaverne Katja og Tore Fredriksen. Gjennom prosjektet skal bruksendring og legalisering bringe eiendommens bruk og registrering i samsvar med gjeldende regulering og matrikkelopplysninger. Slik organisering sikrer en ryddig gjennomføring og dokumentasjon i henhold til gjeldende lover og forskrifter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Kirkegaten 14
5036 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

168/487

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	5 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGG PROSJEKT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

bad

bakgård

betongtrapp

bi-trapp

biobrensel

bod

boenhet

bolig

bolighus

brannskille

bygg

byggmester

byggteknisk

+76

byggverk

bygning

bygningsmasse

bærekonstruksjon

bærevegg

dusj

dør

el-skap

energiforsyning

energiglass

fasade

fasadeendring

fjernvarme

gatetun

grunn

grøntområde

gulv

heis

hovedinngang

ildsted

infrastruktur

kjeller

kjellermur

kjøkken

konstruksjon

leilighet

loft

loftsetasje

lydisolasjon

lydskille

montering

næringslokale

ombygging

oppbevaringsplass

oppføring

oppvarming

parkering

parkeringsdekning

parkeringsplass

radonbrønn

radonsperre

rømingsvei

rømningsvei

røykkanal

skillekonstruksjon

skorstein

småhus

soverom

spisestue

sportsbod

stue

støpt

sykkelparkering

tak

takhøyde

takvindu

terreng

tilleggsisolasjon

trapp

trapperom

trinnlydisolasjon

underetasje

utbygging

uteareal

utgraving

vann

vaskerom

veg

vegg

vei

velux

ventilasjon

vifte

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

168/487/0/0 Kirkegaten 14, sammenføying av bruksenheter og legalisering av ny boenhet

Søknad om rammetillatelse

5. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker