Hjalmar Brantings vei - Bolig og næringsutvikling i Fyllingsdalen

Beskrivelse: Detaljregulering for bolig, forretning, kontor og tjenesteyting på 9 daa i Fyllingsdalen med maks 6 etasjer, under bakken parkering og godt uteareal. Les mer ↧

Planlagt kombinasjon av bruk

Prosjektet gjelder utbygging av en 9 dekar stor eiendom i Hjalmar Brantings vei, Fyllingsdalen, eid av Knudsen Eiendomsselskap. Eksisterende bygningsmasse består av et to-etasjes industri- og kontorbygg på ca. 4300 kvm. Planen legger opp til en kombinasjon av bolig, forretning, kontor og tjenesteyting, der bolig har hovedvekt. Det tillates inntil 2000 m² forretning og næring i 1. etasje langs sørfasadene. Bebyggelsen er fordelt på tre blokker i karréstruktur med maksimalt seks etasjer i vest og lavere høyder mot øst, totalt maks 17 940 m² BRA med %-BRA 250 %.

Soloptimalisert bebyggelse og parkering

Byggene plasseres for å ivareta gode sol- og lysforhold, samt hensyn til omgivende nabobebyggelse. Felles uteoppholdsareal er planlagt i karrets innside og nordvest for bebyggelsen, med tilrettelagte lekeplasser for ulike aldersgrupper og grønnstruktur. Store deler av uteoppholdsarealet skal være på terreng hevet til kote 43-45 for solforhold og støyskjerming. Privat uteoppholdsareal med balkonger følger gjeldende støykrav og universelle utformingstandarder. Parkering løses samlet under bakken med krav til elbilplasser og sykkelparkering, samt lavere bilparkeringsdekning grunnet sentral beliggenhet og bybanestopp i nærheten.

Ny adkomst og trafikksikkerhet

Adkomst til prosjektet skjer fra øst via ny felles vei, i dialog til naboer flyttet noen meter vestover for å sikre bedre åpne rom og solforhold. Varelevering skjer mellom blokk A og C, med fartsbegrensning og trafikksikringstiltak som følger Statens vegvesens normer. Det er etablert rekkefølgebestemmelser for ferdigstillelse av uteområder og gang-/sykkelvei før brukstillatelse. Nærhet til grøntområder som Kanadaskogen og Løvåsen styrker områdets attraktivitet som boligområde.

Miljø- og risikohåndtering

Miljømessige tiltak inkluderer lokal overvannshåndtering, nedgravd avfallstasjon og avfallshåndtering i henhold til lovverk. Risiko knyttet til radon, grunnforurensing og støy er adressert med krav om tiltaksplaner og støytiltak ved byggesøknad. Utbyggingen forventes ikke å medføre økt risiko for flom eller ras, og luftforurensning vurderes som moderat. Planforslaget innebærer en betydelig fortetting i tråd med kommuneplanen, med fokus på sosial og miljømessig bærekraft.

Godkjent plan med nabodialog

Prosjektet er i samsvar med kommuneplanens intensjoner for byutvikling og trafikksikring. Det er gjennomført møter med naboer og involverte parter, og planforslaget er revidert basert på deres innspill. Det foreligger ingen varslede innsigelser, og konsekvensutredning er ikke påkrevd. Byggeplanene er tilpasset eksisterende og planlagt bebyggelse i området, med vekt på urbanitet, tilgjengelighet og gode bomiljøkvaliteter.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hjalmar Brantings vei 2C
5143 Fyllingsdalen

Verdi og størrelse

17940 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	144 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Knudsen Eiendomsselskap

Arkitekt: 5 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvirksomhet

arm

avfallsløsning

avløp

avløpsrenseanlegg

balkong

barnehage

benk

betong

biloppstillingsplass

blokk

bod

+159

boenhet

bolig

boligområde

boligtomt

brannventil

bryter

bustadområde

bybane

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggetrinn

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsstruktur

dekk

demper

enebolig

fasade

fasadeliv

fellesareal

fjernvarme

fortau

fortauskant

fotgjengerovergang

fylling

fyllplass

gangsti

gass

gesimshøyde

gesimshøyden

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grøntområde

gulvflate

hage

heishus

himling

hovedbygning

hus

hydrant

høyspentledning

igjenfylling

industribygg

industriområde

industritomt

infrastruktur

innfartsparkering

innkjørelse

innkjøring

kjeller

kjøpesenter

kjørebane

kjøreveg

kjørevei

kollektivterminal

kolonne

kontorbygg

korridor

kraftledning

krysningspunkt

kum

lagerbygg

lagerplass

lagringsplass

ledning

leilighet

lekeapparat

lekeområde

lekeplass

lokale

luftkvalitet

nabohus

nettstasjon

nordvegg

nybyg

nybygg

næringsbygg

oljekjele

oppføring

oppstilling

oppstillingsplass

osb

overskuddsmasse

overvann

overvannsledning

overvannsrør

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

påbygg

påkjøringsrampe

radonsperre

rampe

rekkverk

restaurant

riggområde

riksvei

samferdselsanlegg

spillvannsledning

sportsbod

stein

steinfylling

steinmasse

stige

støpejern

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilbygg

tilkomstvei

tomt

trafikkareal

trafo-stasjon

trafostasjon

transportsystem

trapp

tre

trekledd

turveg

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

utfylling

utgangsdør

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannbehandlingsanlegg

vannledning

vannledningsnett

veg

vegetasjonsskjerm

vegg

veggrunn

vegtrase

vegtrasé

vei

veiareal

veibane

veiprofil

veisystem

ventilasjonsanlegg

vindskjerming

vindusareal

vinterhage

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker