Forretningsbebyggelse Skinnstudumpa 15, Dal (PlanID023724700)

Beskrivelse: Detaljplan for etablering av inntil 4000 m² forretningsbygg med plasskrevende handel på Skinnstudumpa, Dal, inkludert gang-/sykkelvei og parkering. Les mer ↧

Tillatt plasskrevende handel

Planforslaget legger til rette for bygging av forretningsbebyggelse på Skinnstudumpa 15 ved Vestbysvingen på Dal, med et samlet næringsareal på inntil 4000 m². Bygningene skal ha plasskrevende handel og det tillates ikke detaljvarehandel eller dagligvarebutikker. Maksimal utnyttelsesgrad er satt til 50 % BYA, med maksimalt 8 meter gesimshøyde over planert terreng. Byggene utformes som enkle volum med universelt utformede inngangspartier, og det planlegges å rive en eldre feriebolig i området.

Området med felles parkering

Planområdet dekker totalt 11,4 dekar, hvorav 8,0 dekar er avsatt til forretningsbebyggelse. Det vil bli etablert felles parkeringsplasser med 14 bilplasser per 1000 m² BRA og minst 30 sykkelplasser. En ny offentlig gang- og sykkelvei skal forlenges langs planområdet, og én samlet avkjørsel fra offentlig vei er planlagt for å redusere trafikkbelastning. Adkomst og trafikksikringstiltak vil bli ivaretatt i tråd med krav fra Statens vegvesen og Fylkesmannen.

Sikkerhet og miljøhensyn ivaretatt

Det er tatt hensyn til eksisterende høyspentledninger innenfor planområdet med en byggeavstand på minimum 10 meter fra ledningens senter. Trafikkvurderinger og handelsanalyser viser at etableringen vil kunne redusere lengden på handelsreiser utenfor kommunen og dermed bidra til lavere miljøbelastning. Planen sikrer også leke- og oppholdsarealer for boligbebyggelsen øst for planområdet, samt trygg kontakt til større friluftsområder via ny gang/sykkelvei.

Juridiske krav og trafikksikring

Juridiske føringer inkluderer at gangveien må ferdigstilles før det gis brukstillatelse for ny bebyggelse. Kommunestyret har vedtatt planen etter flere behandlinger og tilpasninger, og bestemmelsene sikrer at kun plasskrevende handel kan etableres. Parkeringsnormer er justert i henhold til fylkesmannens krav for å unngå overbelastning på offentlig vei. Det planlegges ingen åpning av Skinnstudumpa for gjennomgangstrafikk, og trafikksikkerheten vil bli vurdert i detalj i planprosessen.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Butikker

Adresse

Skinnstudumpa 15
2072 Dal
Norge

Verdi og størrelse

4000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Forretningsareal	4000 m2
Planområde totalt	11.4 daa
Bebyggelse og anlegg - Forretninger	8.0 daa
Parkering	56 stk
Sykkelparkering	30 stk

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Spor Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+36

forretningsbebyggelse

Siste utvikling: Kommunestyret omgjorde vedtak fra 2015 og vedtok en revidert detaljreguleringsplan for Skinnstudumpa 15 i 2016 med endret formål fra bolig til forretning, hvor detaljvarehandel/dagligvare er fjernet og parkeringskrav justert i tråd med fylkesmannens anbefalinger.

Neste steg: Ferdigstilling av planer og opparbeidelse av gang-/sykkelvei kreves før innflytting; det gjenstår oppfølging av handelsanalyse og trafikkvurdering samt avklaring av eventuelle merknader fra Statens vegvesen i forbindelse med offentlig ettersyn.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer