Tillatt plasskrevende handel

Planforslaget legger til rette for bygging av forretningsbebyggelse på Skinnstudumpa 15 ved Vestbysvingen på Dal, med et samlet næringsareal på inntil 4000 m². Bygningene skal ha plasskrevende handel og det tillates ikke detaljvarehandel eller dagligvarebutikker. Maksimal utnyttelsesgrad er satt til 50 % BYA, med maksimalt 8 meter gesimshøyde over planert terreng. Byggene utformes som enkle volum med universelt utformede inngangspartier, og det planlegges å rive en eldre feriebolig i området.

Området med felles parkering

Planområdet dekker totalt 11,4 dekar, hvorav 8,0 dekar er avsatt til forretningsbebyggelse. Det vil bli etablert felles parkeringsplasser med 14 bilplasser per 1000 m² BRA og minst 30 sykkelplasser. En ny offentlig gang- og sykkelvei skal forlenges langs planområdet, og én samlet avkjørsel fra offentlig vei er planlagt for å redusere trafikkbelastning. Adkomst og trafikksikringstiltak vil bli ivaretatt i tråd med krav fra Statens vegvesen og Fylkesmannen.

Sikkerhet og miljøhensyn ivaretatt

Det er tatt hensyn til eksisterende høyspentledninger innenfor planområdet med en byggeavstand på minimum 10 meter fra ledningens senter. Trafikkvurderinger og handelsanalyser viser at etableringen vil kunne redusere lengden på handelsreiser utenfor kommunen og dermed bidra til lavere miljøbelastning. Planen sikrer også leke- og oppholdsarealer for boligbebyggelsen øst for planområdet, samt trygg kontakt til større friluftsområder via ny gang/sykkelvei.

Juridiske krav og trafikksikring

Juridiske føringer inkluderer at gangveien må ferdigstilles før det gis brukstillatelse for ny bebyggelse. Kommunestyret har vedtatt planen etter flere behandlinger og tilpasninger, og bestemmelsene sikrer at kun plasskrevende handel kan etableres. Parkeringsnormer er justert i henhold til fylkesmannens krav for å unngå overbelastning på offentlig vei. Det planlegges ingen åpning av Skinnstudumpa for gjennomgangstrafikk, og trafikksikkerheten vil bli vurdert i detalj i planprosessen.