Nytt bygg med historisk fasade

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt bygg som erstatning for det eksisterende bygget til Realfsens Båtbyggeri enebolig i Storgata. Det gamle bygget, med historiske elementer og opprinnelse fra før 1850, kan ikke benyttes videre på grunn av manglende samsvar med dagens sikkerhetskrav og bygningsstandarder. Det nye bygget skal oppføres med lik geometri og fasade som det gamle, for å bevare områdets arkitektoniske helhet.

Limtrekonstruksjon med vanntett fundament

Bygget vil ha en hovedkonstruksjon i limtre, med yttervegger og takverk i fullisolert konstruksjonsvirke. Det skal etableres en vanntett betongkant i første etasje for å forhindre vanninntrenging, og pelefundamentering benyttes for å sikre mot utglidning. Vinduer justeres for å tilfredsstille dagens krav til dagslys, og tekniske installasjoner i første etasje heves i tråd med moderne standarder.

TEK17 og energieffektive løsninger

Prosjektet gjennomføres med fokus på TEK17 og energieffektive løsninger, støttet av tekniske løsninger fra Prosjektil Sør AS. Energi- og miljømål ivaretas gjennom energimerke-beregning før igangsettingstillatelse. Utomhusarealer opparbeides i samsvar med reguleringsplanen, inkludert støttemur mot vest og garasjeplasser med sykkelparkering, noe som bidrar til bedre samfunnsmessig bruk av området.

Balansere bevaring og modernisering

Til sammen danner disse tiltakene en erstatning for et bygg med store historiske verdier, samtidig som de sikrer nødvendige tekniske og sikkerhetsmessige oppgraderinger. Prosjektet balanserer hensynet til bevaring av områdets visuelle uttrykk med krav til moderne byggteknikk og energieffektivitet, og reduserer risiko knyttet til fundamentering og vanntetthet.