Nytt næringsbygg i Vågsgata 42 med ombygging av Vågsgata 40

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for nytt næringsbygg i Vågsgata 42, Sandnes sentrum, med 5 etasjer + inntrukket 6. etasje og ombygging i Vågsgata 40. Les mer ↧

Nytt næringsbygg og ombygging

Prosjektet omfatter etablering av et nytt næringsbygg i Vågsgata 42, Sandnes sentrum, i tillegg til en mulig innvendig ombygging av eksisterende bebyggelse i Vågsgata 40. Vågsgata 42 vil bli revet for å gi plass til et moderne kontor- og servicebygg med 5 fulle etasjer og en inntrukket 6. etasje, med en total tillatt utnyttelse på opptil 10 000 m2 BRA. Vågsgata 40 videreføres uten større eksterne endringer, men får mulighet til to nye etasjer der det i dag er dobbelthøyde arealer, med en maksimal utnyttelse på 9000 m2 BRA.

Variert fasade med grøntarealer

Bygget i Vågsgata 42 planlegges med en variert fasade og volumoppdeling som skaper et spennende byrom, inkludert grønne takflater og takterrasse. Første etasje skal ha åpne og aktive fasader, med en minimum brutto etasjehøyde på 4,2 meter, og gulvhøyde på kote +2,0 for å sikre mot flom. Det er lagt til rette for flere inngangspartier, grøntarealer og en gangbro mellom nybygget og Vågsgata 40 for å forbedre samspill mellom byggene. Parkeringsanlegg plasseres delvis under terreng med 17 bilplasser og god sykkelparkering inkludert, i tråd med krav om redusert bilbruk og fremming av miljøvennlig transport.

Shared space og tilgjengelighet

Prosjektet gjennomføres i et sentralt byområde på ca. 8,6 dekar, med god tilgjengelighet for gående og syklende, spesielt via ny bussvei i Jernbaneveien. Området skal ha begrenset biltrafikk, og gatearealene opparbeides med et fokus på shared space med minimale trafikkskilt og begrenset bilkjøring. Det planlegges felles løsning for varelevering og renovasjon mellom Vågsgata 40 og 42, med adkomst for brannbil via Vågsgata og Jernbaneveien.

Ingen leieavtaler. 270 arbeidsplasser

Det er per i dag ikke inngått leieavtaler for nybygget i Vågsgata 42, og endelig utforming tilpasses fremtidige brukere. Estimater antyder at nybygget kan romme rundt 270 ansatte. Nye arbeidsplasser i sentrum vil bidra til byutvikling og økt aktivitet i Havneparken-området, med kvaliteter som fremmer miljøvennlig mobilitet og vil øke områdets attraktivitet.

Miljøtiltak og flomsikring

Miljø- og risikoaspektet omfatter krav om gulvnivå tilpasset flomfare, tilknytning til fjernvarme, og plan for håndtering av masser som anslås å ligge under grenseverdiene for krav om massedisposisjonsplan. Store deler av utearealene består av samferdselsareal og mindre grønne lommer integrert i gatebildet, noe som bidrar til en grønnere og mer urban bystruktur.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Vågsgata 43
4306 Sandnes

Verdi og størrelse

10000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	6 stk
Antall arbeidsplasser	300 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: SIAS

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

asfalt

avfallshenting

avløp

avløpssystem

betongpel

brannuttak

brannvannsdekning

bussterminal

bussvei

bygg

byggegrop

byggeområde

+105

byggetiltak

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsmessig

deponi

energiforsyning

etasjeskille

fasade

fasadeoppdeling

fasadeoppriss

fasadeparti

fellesareal

fjernvarme

flomsikring

fortau

fortausareal

fyllmasse

gangbro

garderobeanlegg

gategrunn

gategulv

gateløp

glass

granittstein

grunn

grunnforhold

grunnteknikk

gulv

hc-parkeringsplass

heis

helsestasjon

hovedinngang

hovedstruktur

infrastruktur

infrastrukturtiltak

inngang

inngangsparti

jernbane

jernbaneundergang

kiwi-bygget

kjøreveg

kollektivholdeplass

konstruksjon

kontorareal

ledning

ledningsnett

ledningstrase

lokale

luftkvalitet

løsmasse

massedisponeringsplan

massehåndtering

mesanin

nybyg

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

ombygging

oppstilling

oppstillingsplass

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

p-anlegg

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

parkeringsområde

paviljong

salgsbod

samferdselsanlegg

samferdselsareal

spillvann

spillvannsledning

sykkelfelt

sykkelparkering

tak

takareal

takform

takkonstruksjon

takterrasse

terrasse

terreng

tomt

toppetasje

trafo

utbygging

uteareal

uteområde

uterom

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vareleveranse

veg

vegarbeid

veggrunn

vegsystem

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker