Nytt næringsbygg i Vågsgata 42 med ombygging av Vågsgata 40

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for nytt næringsbygg i Vågsgata 42, Sandnes sentrum, med 5 etasjer + inntrukket 6. etasje og ombygging i Vågsgata 40. Les mer ↧

Nytt næringsbygg og ombygging

Prosjektet omfatter etablering av et nytt næringsbygg i Vågsgata 42, Sandnes sentrum, i tillegg til en mulig innvendig ombygging av eksisterende bebyggelse i Vågsgata 40. Vågsgata 42 vil bli revet for å gi plass til et moderne kontor- og servicebygg med 5 fulle etasjer og en inntrukket 6. etasje, med en total tillatt utnyttelse på opptil 10 000 m2 BRA. Vågsgata 40 videreføres uten større eksterne endringer, men får mulighet til to nye etasjer der det i dag er dobbelthøyde arealer, med en maksimal utnyttelse på 9000 m2 BRA.

Variert fasade med grøntarealer

Bygget i Vågsgata 42 planlegges med en variert fasade og volumoppdeling som skaper et spennende byrom, inkludert grønne takflater og takterrasse. Første etasje skal ha åpne og aktive fasader, med en minimum brutto etasjehøyde på 4,2 meter, og gulvhøyde på kote +2,0 for å sikre mot flom. Det er lagt til rette for flere inngangspartier, grøntarealer og en gangbro mellom nybygget og Vågsgata 40 for å forbedre samspill mellom byggene. Parkeringsanlegg plasseres delvis under terreng med 17 bilplasser og god sykkelparkering inkludert, i tråd med krav om redusert bilbruk og fremming av miljøvennlig transport.

Shared space og tilgjengelighet

Prosjektet gjennomføres i et sentralt byområde på ca. 8,6 dekar, med god tilgjengelighet for gående og syklende, spesielt via ny bussvei i Jernbaneveien. Området skal ha begrenset biltrafikk, og gatearealene opparbeides med et fokus på shared space med minimale trafikkskilt og begrenset bilkjøring. Det planlegges felles løsning for varelevering og renovasjon mellom Vågsgata 40 og 42, med adkomst for brannbil via Vågsgata og Jernbaneveien.

Ingen leieavtaler. 270 arbeidsplasser

Det er per i dag ikke inngått leieavtaler for nybygget i Vågsgata 42, og endelig utforming tilpasses fremtidige brukere. Estimater antyder at nybygget kan romme rundt 270 ansatte. Nye arbeidsplasser i sentrum vil bidra til byutvikling og økt aktivitet i Havneparken-området, med kvaliteter som fremmer miljøvennlig mobilitet og vil øke områdets attraktivitet.

Miljøtiltak og flomsikring

Miljø- og risikoaspektet omfatter krav om gulvnivå tilpasset flomfare, tilknytning til fjernvarme, og plan for håndtering av masser som anslås å ligge under grenseverdiene for krav om massedisposisjonsplan. Store deler av utearealene består av samferdselsareal og mindre grønne lommer integrert i gatebildet, noe som bidrar til en grønnere og mer urban bystruktur.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Vågsgata 43
4306 Sandnes

Verdi og størrelse

10000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	6 stk
Antall arbeidsplasser	300 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: SIAS

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

enebolig

situasjonsplan

avløpsanlegg

brann

sikring

struktur

betong

energi

parkeringsplass

avkjørsel

parkeringsareal

+476

ledningsnett

glass

naturmateriale

naturmangfold

infrastruktur

inngang

vegetasjon

forurensning

varme

grunnforhold

fyllmasse

uteareal

avfallshåndtering

sykkel

industri

skole

lagringsplass

brannsikkerhet

plankart

installasjonsanlegg

renseanlegg

fordeling

utslipp

trafikksikker

samferdsel

ombygging

universell

hensynssone

fyllingsmasse

renovasjon

trafikksikkerhet

rensing

asfalt

arealformål

dragsgiver

fortau

brannvegg

avløpssystem

stabilitet

oppstillingsplass

vannledning

rådhus

bofellesskap

inngangsparti

grusarbeid

stillingsplass

taljregulering

vannlås

overvannshåndtering

overgang

pussingsmasse

opparbeidelse

lekeplass

istetthet

overvannshull

uteområde

avrenning

fjernvarme

elanlegg

hendel

høyspenning

oppstilling

grønnstruktur

inngangspart

pukkmasse

topografi

jernbane

avslutning

grunnmasse

va-anlegg

solforhold

takplan

takfot

fordrøyning

utfylling

deponi

beplante

oppholdsrom

vannsledning

forurensing

høydeforskjell

høyspent

rømningsstruktur

trafikkmerke

trafikkmengde

takform

seksjonsområde

sårbarhet

adkomstveg

p-plass

tilføre

fellesareal

sykkelpark

iltvann

leserareal

sykkelparkering

byggehøyde

kartgrunn

skygge

støynivå

transformator

rosanalyse

gassone

naturverdi

fleks

overvannsledning

brannteknisk

ubebygd

transfo

rørteknisk

transformere

flomvann

brannteknikk

innredning

kjellerparkering

el-parkering

selparkering

s-verdi

omlegging

samferdselsanlegg

gravesarbeid

energiforsyning

ferdselsanlegg

beplantning

detaljreguleringsplan

hovedinngang

oppfylling

spenn

kjøreveg

plantning

veggrunn

vestside

trafo

innendør

innendørs

elsanlegg

basseng

støying

taljreguleringsplan

takterrasse

trafikkforhold

brannskade

gassforsyning

selvstøt

rørledningforsyning

akterrasse

stall

bakkeplate

luftkanal

bakkeplan

ventusutredning

va-ledning

støyforhold

nedgrav

luftkvalitet

stormflo

rammebetong

rammebærekonstruksjon

flomfare

bygningsvei

spillvannsledning

brannskille

områdestabilitet

påkob

stasjonen

rådestabilitet

vegnett

vegtrase

brannvakt

ringsanlegg

tettstein

klimatisering

byrom

næringsbygg

ringsbygg

sørside

landing

påkobling

støpebil

flomvei

næringsby

taksplan

elfelt

takkonstruksjon

atkomstvei

fasadeliv

klimagass

holdeplass

luftforing

biltrafikk

takkonsoll

terminal

artgrunnlag

klimaendring

etasjeskille

energibruk

etasjeskill

uterom

støykart

ladeplass

energibehov

emisjon

møteplass

understø

luftforurensning

stråling

servering

energieffektiv

energieffektivitet

gangareal

parken

parkeringskjeller

mektighet

brannvann

ringskjeller

vegtrafikk

oppriss

e-løsning

kjøpesenter

blågrønn

passasje

parkeringsanlegg

gassutslipp

parkeringskrav

lomme

parkeringskran

energiforbruk

klimatilpasning

næringsareal

delfelt

rekreasjonsområde

vanninntak

lufthamn

rekreasjonsrom

utrykningskjøretøy

granitt

massehåndtering

lavspent

oversvømmelse

rystelse

taljeplan

gateplan

maskinelt kjøretøy

miljømål

va-rammeplan

grøntstruktur

grøntstrøk

målsområde

sentrumsområde

oversvømme

maskinkjøretøy

sertifisering

gangbro

vegsystem

områdeplan

næringsbebyggelse

fasadeuttrykk

ledningstrase

markeringskjøretøy

strandlinje

manøvreringsareal

maskinkjøring

kjøreadkomst

inntrukket

energiplan

helsestasjon

el-stasjon

elektromagnet

fasadeutett

utareal

elektromagasin

rørsrom

trafikkløp

gårdsrom

trekking

kabelanlegg

støysituasjon

screen

romformål

sentrumsformål

nedkjøle

ledningstrasé

interimsformål

kjøling

avgang

lokalklima

energiplanlegging

spartier

atkomstveg

trafikkløsning

nedkjør

parkeringskrave

rasfare

magnetisk

gjennomkjøring

gateløp

glasparti

vindretning

nedkjøring

p-kjeller

vindtretning

sykkelfelt

luftforurensing

parkeringsrom

atrium

parkeringsområde

vanninntrengning

gulvnivå

målestasjon

hc-parkering

insekt

hc-plass

passasjer

snuhammer

kveldsti

inntrengning

flomsikker

innemiljø

kjøreatkomst

innomkjøring

landskapsform

avrenningsmønster

avrenningsmøne

stabilitetsforhold

rennemønster

kollektivholdeplass

busskur

hovedstrøm

varmeplate

varmeramme

geoforhold

vannsdekning

vanninntrenging

t-profil

kontorareal

mesan

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

sol-diagram

flomsikring

oppholdsområde

renovasjonsteknisk

brannvannsdekning

grunnteknikk

rusting

jernbanevei

trafikkskilt

toppetasje

opprusting

paviljong

brannskisse

avfallshenting

avfallsheis

promenade

landskapstre

lomsikring

utbyggingsareal

skapstrekk

massedisponering

elsgrunnlag

breeam

paviljon

fasadeopprydding

fasadeoppriss

tingrett

ts-bygget

uteservering

infrastrukturtiltak

tettingservering

lagerom

kontorfløy

husplass

vegarbeid

kksystem

skyggeanalyse

fasadeparti

stabilitetsplan

vindhastighet

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

dagligvareforretning

renovasjonskjøretøy

gategrunn

gategrus

bussterminal

kyggeanalyse

hovedstruktur

inntrekk

gatestruktur

trafikksystem

gatestrøk

ferdselsareal

anleggsplan

kantpanne

kontorformål

arealdisponeringsplan

hc-parkeringsplass

støyforskrift

massedisponeringsplan

garderobeanlegg

sykkelanlegg

fortausareal

turtrasé

gatemiljø

parkeringssone

stipling

brannutløsning

brannuttak

vegforhold

sandblanding

kantparkering

fjernkjøling

asfaltareal

kjøretrase

bussvei

markeringssone

rådhusplass

landskapsformasjon

avrenningssituasjon

støyforurensning

havnebasseng

infrastrukturtrase

gatebruk

inntrekking

samferdselsareal

stemmelsessone

kjøretrafikk

granittstein

siktakse

jernkjøling

detaljvare

betongpæl

gatebruksplan

gateareal

pussstein

ranittstein

mobilitetsløsning

havnepromenade

jernbaneundergang

tinghus

baneundergang

hagerom

fagbru

innslagspunkt

luftkvalitetskritikk

fasadeoppdeling

gategulv

luftkvalitetskriterium

salgsbod

byromstruktur

overvannsbelastning

havnepark

trafikkskilting

fasadedesign

bussvei-trasé

tingrettsbygg

space-løsning

massedisposisjon

lavspenning

rørdel

stikkledning

mesanin

spillvann

vannforsyning

fasade

gangbru

spunt

takareal

løsmasse

garderobe

asfaltere

trase

vindu

massedisposisjonsplan

hc-passasje

mobilitetsåre

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker