Samordnet felles nedkjøring planlagt

Prosjektet "Reguleringsendring og parkeringstilkomst Havsyn og Solsida" omfatter en reguleringsendring for detaljreguleringene Havsyn (PlanID 201306) og Solsida, Nedre Malmø (PlanID 201309) i Lindesnes kommune. Formålet med endringen er å løse utfordringer knyttet til felles atkomst til parkeringskjellerne i tre byggeområder. Opprinnelig var det planlagt en intern forbindelse mellom parkeringskjellerne, men en ferdig utbygd midtre del fikk egen nedkjørsel som har skapt en fastlåst situasjon. Prosjektet legger derfor til rette for videre utbygging ved å erstatte den individuelle nedkjørselen med en samordnet felles nedkjøring i øst, noe som krever justering av plankart og bestemmelser for å samordne adkomsten.

Nedkjøring og trafikksikkerhet sikres

Det bygges parkeringskjellere for både Havsyn og Solsida, med hovedfokus på flytting av nedkjøringen til parkeringsanlegget for å bedre trafikkflyt og tilgjengelighet. Nedkjøringsrampen skal starte med et flatt, horisontalt rettstrekk på fem meter, med dekke i høyde tilpasset fortauet utenfor, for å sikre enklere og tryggere adkomst. Parkeringskjellerne må dessuten sammenføyes før det gis brukstillatelse for byggetrinn 3. For å ivareta trafikksikkerhet og beredskap stilles det krav om blant annet stopplinje, stoppskilt, speil for god sikt i inn- og utkjørsel, samt en beredskapsplan og dokumenterte flomsikringsløsninger knyttet til nedkjøringen.

Renovasjonsareal justert for flomsikring

Prosjektet innebærer også en justering av renovasjonsarealene innen planområdet, hvor plasseringen ikke endres, men formen og størrelsen tilpasses bedre uten vesentlig reduksjon av areal. Dette bidrar til mer effektiv arealutnyttelse samtidig som det støtter opp under flomsikring og sikkerhetstiltak i området. Særlig vekt legges på flomsikring av nedkjøringen som er avgjørende for sikkerheten til beboere og brukere av parkeringsanleggene.

Prosjektansvarlige og godkjenningsprosess

Forslagsstillerne og ansvarlige for prosjektet er Solsiden Eiendom Utvikling, Sameiet Slippen Mandal og Kvisla Eiendom AS, med Prosjektgruppen AS som plankonsulent. Søknad om reguleringsendringen ble sendt samlet for begge planområdene i 2023 for å sikre en helhetlig behandling av parkeringsadkomsten. Endringen ble varslet i to omganger i løpet av sommeren og høsten 2023. Det kreves godkjenning fra myndighetene før igangsettingstillatelse kan gis, spesielt knyttet til flomsikring og trafikksikkerhetstiltak.

Bedre trafikk og miljøgevinst

Denne reguleringsendringen gir flere samfunnsmessige fordeler ved å muliggjøre en mer praktisk og kostnadseffektiv fellesadkomst til parkeringskjellere. Slik sikres bedre trafikksikkerhet for både beboere og besøkende, samtidig som prosjektet bidrar til en tryggere, mer tilgjengelig og miljøtilpasset utbygging av Havsyn og Solsida-områdene i Lindesnes kommune.