Detaljregulering for næringsområde

Prosjektet omfatter detaljregulering av et næringsområde kalt KN13 Vest på Tu i Klepp kommune, som vil utgjøre en utvidelse av det eksisterende næringsområdet på Vardheia. Planen legger til rette for etablering av kontor, industri og lagerbygg på et område på cirka 9,5 dekar med bebyggelse opptil 14 meters høyde. Maksimal utnyttelse av tomten ligger mellom 60 og 140 % BRA, og antall arbeidsplasser forventes å være rundt 20 basert på estimater fra tilsvarende områder.

Ny vei og parkering planlagt

Adkomsten til planområdet løses ved en forlengelse av Robotvegen i sørøst, med tilhørende offentlig vei og fortau. Vegen planlegges i samsvar med vegnormen for Sør-Rogaland, og det inkluderer utforming for bil og sykkelparkering i henhold til regionale krav. Gang- og sykkelforbindelser vil bli etablert, mens eksisterende turvei gjennom området skal stenges. Næringsområdet skal knyttes til eksisterende offentlig vann- og avløpsnettverk.

Krav til grunnundersøkelser og VA-plan

Det stilles krav om gjennomføring av grunnundersøkelser og utarbeidelse av en VA-rammeplan for håndtering av overvann før byggestart. Tiltak knyttet til flomveier for 200 års flommåling skal redegjøres for. Før brukstillatelse gis, må nødvendige tekniske anlegg som vei og fortau være ferdigstilt og koblet til infrastrukturen, og støyvollens tilgrensende områder skal beplantes. Planen sikrer også at ny gangforbindelse via fordrøyningsbasseng er etablert før turveien nord for området stenges.

Plan i tråd med kommuneplan

Planforslaget er utarbeidet i tråd med gjeldende kommune- og regionalplan for næringsutvikling i området, med mål om å styrke lokal næringsaktivitet og støtte etablering av nye arbeidsplasser på Tu i Klepp. Forslagsstiller er Planum AS, med AROS Arkitekter AS som plankonsulent, og Tu Eiendom AS som hjemmelshaver.