Motun Næringsområde - Næringsbygg og infrastruktur (PlanID 467)

Beskrivelse: Detaljregulering for Motun næringsområde med opptil 15 000 m² næringsbygg, tilknyttet ny adkomst fra Trondheimsvegen og full teknisk infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering og byggespesifikasjoner

Prosjektet gjelder detaljregulering av Motun næringsområde ved Mogreina i Ullensaker kommune. Det skal bygges næringsbygg uten kjellere, med inntil to etasjer og bruksareal (BRA) på maks 15 000 m². Byggene har tillatt gesimshøyde opp til 10 meter og mønehøyde inntil 13 meter, og kan innvendig deles opp i mindre seksjoner for fleksibel utnyttelse til produksjon, service, verksted og lagervirksomheter. Kontorareal tillates kun i tilknytning til stedlig næringsvirksomhet. Utendørs lagring må godkjennes og skjermes for innsyn fra vei.

Arealdisponering og trafikkplan

Planområdet omfatter totalt ca. 22,9 dekar, hvorav ca. 19,5 dekar reguleres til næringsbebyggelse. I tillegg er det satt av grøntområder langs plan- og boligeiendomsgrenser, og tilrettelagt for adkomst via ny avkjørsel fra fv. 1551 Trondheimsvegen. Eksisterende avkjørsel lukkes, og ny avkjørsel plasseres nær midten av vestgrensen, noe som gir god trafikkflyt uten behov for kanalisering eller trafikkøy. Årsdøgntrafikken på området forventes å bli ca. 204 kjøretøy ved full utnyttelse.

Geotekniske vurderinger og infrastruktur

Det er gjennomført grundige geotekniske vurderinger samt forurensningsundersøkelser i grunnen, spesielt i nordvestre del av tomten hvor forurensning er avgrenset. Det kreves tetningstiltak for teknisk infrastruktur innenfor hensynssone for eventuell gassutslipp. Kommunalteknisk tilknytning planlegges mot eksisterende vann- og avløpsledninger langs Trondheimsvegen, med nødvendig etablering av brannvanntank og pumpe for brannvannskapasitet. Alle tekniske planer er utarbeidet med sikte på tilfredsstillende infrastruktur før igangsettingstillatelse.

Planprosess og godkjenningsstatus

Planprosessen startet i februar 2021 med planinitiativ og har hatt tett dialog med kommunen. Flere fagrapporter og planbeskrivelser fra aktuelle konsulenter, inkludert Plan1 AS, Envidan AS og WSP Norge AS, ligger til grunn. Reguleringsplanen er i samsvar med kommuneplanen og krever ikke konsekvensutredning. Fremdrift og byggestart vil avhenge av igangsettingstillatelser og teknisk godkjenning av VA-løsninger.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Hersjøvegen 1
2054 Mogreina
Norge

Verdi og størrelse

15000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	4 stk
Maksimal bruksareal (BRA)	15.000 sqm
Tomteareal	19.548 sqm
Grønnstruktur/vegetasjonsskjerm	1.331 sqm
Trafikkarealer (kjøreveg, veggrunn, gang-/sykkelveg)	2.017 sqm
Antall etasjer	Inntil 2 etasjer

Aktører

Byggherre: 3BM Næring

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+97

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker