Runni - Sagveien konsentrert småhusbebyggelse (023617013)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 50 boliger i Runni-Sagveien med konsentrert småhusbebyggelse, inkludert lekeplasser, bilfrie soner og flomsikring. Les mer ↧

Planlegger 50 boliger på 12 daa

Prosjektet legger til rette for boligutvikling på ca. 12 daa, hvorav ca. 8 daa skal brukes til konsentrert småhusbebyggelse, med 4-, 6- og 9-mannsboliger samt leiligheter over 2 og 3 etasjer. Totalt planlegges det ca. 50 boliger fordelt på to delområder, hvor BKS1 får 42 boliger med opp til 3 etasjer, og BKS2 får 8 boliger med 2 etasjer. Byggehøydene er maksimalt 9 meter gesims og 12 meter møne i BKS1, og 7 meter gesims og 10 meter møne i BKS2.

Bilfrie uteområder med lekeplasser

Utbyggingen inkluderer gode trafikale løsninger med hovedadkomst via Sagvegen, bilfrie uteområder, og trygge lekeplasser som tilfredsstiller krav til areal og utforming. Det skal bygges to felles lekeplasser på til sammen 1034 kvm, tilpasset flere aldersgrupper med blant annet ballplassen og lekeapparater. Parkeringsplasskrav er mellom 1,2 og 1,5 per bolig, med både garasje/carport og utendørs parkering.

Streng overvann- og flomsikring

Det stilles strenge krav til overvannshåndtering, flomsikring og matjordshåndtering. Eiendommene ligger delvis innenfor flomutsatt område, og bygninger må føres opp minimum 0,5 meter over 200-årsflomnivå. Overvann håndteres etter tretrinnsstrategi, og det planlegges åpne løsninger i grøntområder, samtidig som det ved høy grunnvannstand vurderes tette magasiner. Matjord skal tas vare på og gjenbrukes på egnet jordbruksareal.

Oppgradering av VA og renovasjon

Prosjektet innebærer omlegging av eksisterende vann- og avløpsanlegg for å tilpasses ny bebyggelse, inkludert ny vannledning og oppgradering av spillvannsledninger. Felles renovasjonsløsning med nedgravde avfallsbrønner planlegges, med sikre tilgangs- og snuplassforhold for renovasjonsbiler.

Krav for tillatelser og ferdigstillelse

Før rammetillatelse kan gis, må byggeplan for kjøreveger, rammeplan for VA-anlegg og matjordsplan godkjennes av Nes kommune. Igangsettingstillatelse krever ferdigstillelse av adkomstvei SKV1 og stenging av eksisterende adkomst for Sagvegen 67 og 69. Brukstillatelse for boliger krever ferdigstillelse av lekeplasser og uteoppholdsarealer, samt ferdigstillelse av renovasjonsområdene i planområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Leirvegen 21
2150 Årnes
Norge

Verdi og størrelse

8000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	50 stk
9-mannsboliger	4 stk
6-mannsbolig	1 stk
4-mannsboliger	2 stk
Etasjer i BKS1	3 etasjer
Etasjer i BKS2	2 etasjer
Parkeringsplasser totalt	64 stk
Lekeareal	1034 kvm
Utendørs parkeringsplasser i BKS1	20 stk
Garasje/carport parkeringsplasser i BKS1	32 stk
Utendørs parkeringsplasser i BKS2	4 stk
Garasje/carport parkeringsplasser i BKS2	8 stk
Utbyggingsareal boligbebyggelse	8 daa

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+102

fjernvarmetilknytning

Siste utvikling: Detaljregulering for Sagvegen - Runni inkluderer godkjente plankart og bestemmelser med krav til matjordsplan, overvannshåndtering og godkjente byggeplaner for kjøreveger. Regulert snumulighet for renovasjons- og lastebiler, adkomst og parkering er definert. Omlegging av vann- og avløpsledning er planlagt.

Neste steg: Rammetillatelse krever godkjent byggeplan for kjøreveger, overvann, VA-anlegg og matjord. Igangsetting tillates etter ferdigstillelse av SKV1 og ny adkomst til Sagvegen 67/69. Brukstillatelse for boliger forutsetter lekeplass, utearealer, snumuligheter og renovasjon. Prosjektblokker omfatter godkjenning av byggeplaner, VA-anlegg og flomsonekrav.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer