Endringer i reguleringsregler

Prosjektet innebærer endringer i reguleringsføresegner for bygging av hytter og fritidshus i Harevadet Hyttegrend, som har hatt en rask utbygging de siste fem årene. Per april 2024 er det kun få ubebygde tomter igjen i området. Endringene gjelder primært regler for gjerdehold, men også oppklaring av uklare formuleringer og korreksjon av faktafeil i det eksisterende regelverket.

Krav til terrengprofiler og bygg

Det skal leveres tre terrengprofiler ved søknad om tiltak, som viser eksisterende terreng, bygninger i terreng, ferdig planert tomt, samt plassering av eventuelle støttemurer, gjerder og arealer for av- og pålessing. Byggene i området reguleres til maksimalt to etasjer med detaljerte høydebegrensninger basert på ferdig planert terreng, og det åpnes for bygg med avgrenset oppstue i utvalgte områder.

Tomtfordeling og miljøkrav

Reguleringsplanen inkluderer totalt 108 tomter i H- og F-områdene, hvorav 17 tomter i områder med tillatt bebyggelsesgrad (BYA) på 25 %. En viktig miljøhensyn er at minimum 55 % av hver tomt skal være tilgjengelig beiteareal, noe som styrer hvordan gjerding skal utføres for å opprettholde denne andelen grøntareal.

Kommunal planbestilling og gjennomføring

Planarbeidet er bestilt og gjennomført av Volda kommune - samfunnsutvikling våren 2024, og fokuserer på å skape bedre presisjon og kontroll i reguleringsforskriftene samtidig som det ivaretar områdets karakter og miljøhensyn.