Loftinnredning og fasadeendring

Prosjektet gjelder loftinnredning og fasadeendring i en tremannsbolig lokalisert på Åkerøveien 3A, eiendom 84/26 i Oslo. Tiltaket omfatter innredning og bruksendring av loftet i seksjon 3 fra tilleggsdel til hoveddel, hvor loftsarealet på 11 kvadratmeter tidligere fungerte som bod. Tiltaket inkluderer også fasadeendringer med fire nye takvinduer for å øke lysinnslipp og utsyn. I tillegg planlegges det å åpne opp en vegg mellom stue og kjøkken i andre etasje for å bedre romfølelsen og funksjonaliteten i boligen.

Historikk og regelverksarbeid

Boligen ble opprinnelig oppført i 1934 og består av fire etasjer, inkludert loft og kjeller. Loftet ble delvis innlemmet i seksjonen som oppholdsrom i 1997, men denne delen mangler nå ettergodkjenning da tiltaket er utført uten nødvendig tillatelse. Loftet over de andre seksjonene er allerede innredet og godkjent. For å sikre at det nåværende tiltaket blir godkjent og utført i henhold til regelverket, engasjeres ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og uavhengig kontroll.

Bedre boligstandard og verdi

Tiltaket vil bidra til å forbedre boligstandard, brukskvalitet og dagslysinnslipp i boligen, noe som har positiv betydning for trivsel og boligkomfort. Gjennomføring av dette prosjektet vil dermed kunne øke boligens funksjonalitet og verdi, samtidig som fasadeendringene ivaretar estetiske hensyn ved å tilpasse takvinduene til eksisterende bygningsstruktur.

Risiko og kvalitetskontroll

Prosjektet innebærer en viss risiko knyttet til at tiltaket er utført uten nødvendig forhåndsgodkjenning, noe som kan medføre krav om utbedringer eller retting underveis. For å redusere risikoen er det tatt høyde for bruk av ansvarlige foretak og uavhengig kontroll for å sikre at alle utførelser og tekniske løsninger tilfredsstiller gjeldende lover og forskrifter.

Ettergodkjenning og fremdrift

Prosjektet er i en fase hvor ettergodkjenning av tiltaket søkes, og videre arbeid avhenger av at relevante godkjenninger blir gitt. Det er derfor essensielt med koordinert fremdrift mellom tiltakshaver og involverte foretak for å sikre en effektiv prosess frem mot ferdigstillelse.