Ettergodkjenning påbygg/tilbygg m/ bruksendring - Grøvansveien 35

Beskrivelse: Søknad om ettergodkjenning av påbygg, tilbygg og bruksendring fra landbruksbygg til bolig i jord- og skogbruksområde. Nabovarsel og dispensasjonsbehandling pågår. Les mer ↧

Ettergodkjenning av ulovlige tiltak

Prosjektet omhandler ettergodkjenning av tidligere utførte byggearbeider på Grøvansveien 35, hvor det i perioden 1974 til 2011 er oppført en ekstra etasje på et eksisterende bygg og et tilbygg med samlet areal større enn 50 m². Tiltakene inkluderer også en bruksendring fra fjøs/lager til boligformål. Disse arbeidene ble opprinnelig gjennomført uten påkrevd byggesøknad og tillatelser, og prosjektet har som hovedformål å oppnå formell godkjenning av disse tiltakene ved hjelp av nødvendige nabovarsler og dispensasjonssøknader.

Søker dispensasjon fra regulering

Bygget ligger i et område regulert til jord- og skogbruk, hvor det normalt ikke tillates oppføring av boliger eller andre bygninger utover landbruksformål. Derfor søkes det om dispensasjon fra gjeldende reguleringsformål samt for antall boenheter. Nabovarsel er sendt ut, og det foreligger vurderinger om at tiltakene ikke vil medføre ulempe for naboene. Det er også innhentet samtykke fra grunneier for plasseringen av en vedbod som delvis står på naboeiendom; denne byggingen søkes godkjent som et separat søknadspliktig tiltak.

Avkjørsel og kulturminner under behandling

Prosjektet omfatter også nødvendige avkjørselstillatelser over privat vei, hvor behandling pågår i jordskifteretten. Frist for naboers innsigelser er fortsatt aktiv, og dette må avklares før full godkjenning kan gis. I tillegg berører tiltaket kulturminnelovens bestemmelser, da deler av byggets konstruksjon stammer fra før 1850. Dette pålegger ekstra hensyn og avklaringer med kulturminnemyndighetene for å sikre at tiltakene ikke skader verneverdige elementer.

Gjenstående godkjenninger og risiko

Det gjenstår en rekke godkjenninger og dispensasjoner for at prosjektet skal kunne anses som fullt lovlig. Særlig gjelder dette avklaringer knyttet til regulering, naboer, avkjørsel og kulturminnevern. Dette betyr at det fortsatt er juridiske og forvaltningsmessige risikoer knyttet til tidsplan og endelig gjennomføring, og man må avvente avgjørelser fra aktuelle myndigheter før byggverket kan få endelig status som godkjent.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Agder > Kristiansand

Grøvansveien 35
4640 Søgne

Matrikkel (gnr/bnr)

428/40

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Påbygg ekstra etasje	1 etasje
Tilbygg	Større enn 50 kvm
Bruksendring fra fjøs/lager til boligformål	1 bygning
Vedbod	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: JA ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: Stokkebø Competanse

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+124

direktefundamentering

fundamenteringsløsning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02538 - Grøvansveien 35 428/40/0/0, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Kristiansand/288809

Oppdateringer

5. Sep 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Jan Grundeland Antonsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for JA ARKITEKTER
Stokkebø Competanse lagt til som Rådgivende ingeniør
JA ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ettergodkjenning påbygg/tilbygg m/ bruksendring - Grøvansveien 35