Nybygg erstatningsbolig for sjøbu Realfsens bolig - Storvegen 33C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny bolig som erstatter eksisterende sjøbu i dårlig forfatning med dagens krav til bæresystem og stabilitet i Porsgrunn. Les mer ↧

Erstatning av gammelt sjøbu

Prosjektet gjelder bygging av et nytt boligbygg som erstatter det eksisterende bygget kjent som sjøbua «Realfsens båtbyggeri» på Storvegen 33c i Porsgrunn. Eksisterende bygg er i dårlig teknisk stand, med et bæresystem av rundstokker som ikke tilfredsstiller dagens konstruksjonssikkerhetskrav, og kledningen er forringet. Det søkes dispensasjon fra kulturminneloven for å erstatte dette eldre bygget, som ble oppført før 1850, med et nytt bygg med lik geometri, fasade og bærekonstruksjon.

Moderne bæresystem og fasade

Nybyggprosjektet vil benytte pelefundamentering for å sikre stabilitet mot setninger og ras, basert på geotekniske undersøkelser utført av AL-Høyer. Bæresystemet vil bygges opp i limtre, med gjennomgående søyler og dragere som gir større sikkerhet. Bygget vil ha tilsvarende fasader som dagens, inkludert vinduer tilpasset eksisterende åpninger, og ny kledning av tømmermannskledning som isoleres og vindsperres. Taket skal ha rød takstein. Det planlegges også tekniske løsninger for vannbåren varme, og energiberegninger vil foreligge før igangsettingstillatelse.

Utomhus og flomsikringstiltak

Prosjektet inkluderer opparbeidelse av utomhusarealer i tråd med reguleringsplanen, med blant annet en støttemur på maksimalt 1,2 meter langs tomtegrensen i vest, to garasjeplasser og areal for sykkelparkering. Bryggeområdet tilhørende boligen bygges på peler over elven for å beskytte elvestømmen. Tekniske installasjoner plasseres over flomnivå for å ivareta flomsikkerhet. Søker ber kommunen involvere kultur- og bygningsmyndighetene, særlig i valg av farge og materialvalg, da dokumentasjon på eksisterende fasadehistorikk er mangelfull.

Sikkerhet og bevaring sikret

Bakgrunnen for byggingen er at dagens sjøbu er fundamentert dårlig, har sunket ca. 20 cm i østenden og representerer en fare for personer og eiendom. Tidligere utbedring av mur foran bygget etter flom er av ukjent standard og kan ikke forventes å holde dagens krav. Nybygg med dagens standard fundamentering og bæresystem sikrer både personsikkerhet og vern av områdets arkitektur ved å bevare byggets ytre uttrykk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Storvegen 33C
3919 Porsgrunn

Matrikkel (gnr/bnr)

200/2704

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Rabb84

Rådgivende ingeniør: Prosjektil Sør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+304

fundamenteringsarbeid

jordartsklassifisering

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 200/2704, Storvegen 33C - Rive eksisterende sjøbod og oppføre nytt boligbygg - Klagesak

Klage på vedtak

13. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

21. Aug 2025

Klage på vedtak

9. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

15. Sep 2025

Klage på vedtak

2. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Okt 2025: Byggesak hos Porsgrunn kommune

2025/7189 - Gbnr. 200/2704, Storvegen 33C - Rive eksisterende sjøbod og oppføre nytt boligbygg - Klagesak

/pro/byggesak/Porsgrunn/163470

9. Sep 2025: Byggesak hos Porsgrunn kommune

2025/7189 - Gbnr. 200/2704, Storvegen 33C - Rive eksisterende sjøbod og oppføre nytt boligbygg - Klagesak

/pro/byggesak/Porsgrunn/163470

Oppdateringer

9. Sep 2025

Per Helge Ollestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Prosjektil Sør AS
Stian Skauen Holla lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rabb84
Prosjektil Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Rabb84 lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg erstatningsbolig for sjøbu Realfsens bolig - Storvegen 33C