Moderne fasade og vinterhage

Prosjektet omfatter modernisering og fasadeendring av en eldre enebolig oppført i 1947, lokalisert i Åkerveien 11. Hovedfokuset er på å gi boligen et mer moderne uttrykk gjennom endringer i fasaden, inkludert utvidelse av vindusflater mot sør for bedre naturlig lys og estetikk. En tidligere innbygget terrasse, som fungerer som en uoffisiell vinterhage, skal isoleres og formelt innlemmes som en del av oppholdsrommet i boligen for å øke komforten og energieffektiviteten.

Kjellerom og terrasse oppgradert

I tillegg til fasadeendringene skal kjelleretasjen omdisponeres fra boder og vaskerom til rom for varig opphold. For å oppfylle kravene til brukskvalitet og sikkerhet installeres godkjente rømningsvinduer, og takhøyden på 2,0-2,05 meter sikrer tilstrekkelig lys- og oppholdsforhold. Terrassen mot vest bygges ut med 0,9 meter i lengde og heves med 0,5 meter for å øke bruksoverflaten. Boligen etterisoleres videre med ny kledning og utskifting av vinduer, noe som også gir bedre energieffektivitet og oppfyller dagens byggekrav.

Formell godkjenning og oppdatering

For å sikre lovlighet og oppdaterte eiendomsdata blir alle bygningsendringer formelt godkjent, inkludert vinterhagen som tidligere ble oppført uten søknad. Arealøkningen grunnet etterisolering og terrasseutvidelser tas med i beregninger av ny BYA (bebygd areal), som gjør det mulig å oppdatere boligens matrikkelinformasjon i henhold til gjeldende lovverk. Dette gir bedre dokumentasjon og bidrar til økt boligverdi og trygghet for fremtidige eiere.