Omfattende boligmodernisering

Eierne av Seljeholtet 31A planlegger en omfattende modernisering og utvidelse av deres bolig. Prosjektet innebærer bygging av flere tilbygg, blant annet ved inngangspartiet hvor dagens veranda i 2. etasje innlemmes i oppvarmet BRA, og entréen i 1. etasje utvides mot øst og syd. Et ytterligere tilbygg skal reises i forlengelsen av huset mot syd. Disse utvidelsene utføres i tråd med dagens boligs uttrykk når det gjelder materialbruk, vinduer, dører og proporsjoner, og tilbyggene vil ikke endre byggets karakter vesentlig.

Bruksendring av kjeller

Moderniseringsprosjektet inkluderer også en bruksendring av deler av eksisterende kjeller. Formålet er å konvertere kjelleren fra 'tilleggsdel' til 'hoveddel' ved å oppnå en innvendig høyde på ca. 2,3 meter i eksisterende kjeller og 2,4 meter i den nye delen av kjelleren, i henhold til TEK17. Denne endringen vil integrere kjelleren som en del av hovedenheten i boligen.

Bevaring av opprinnelig arkitektur

Eiendommen består av en halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig fra 1961, designet av arkitekt Finn Leborg. Området er preget av liknende boliger med stående tømmermannskledning og asymmetriske murgavler. Flere nabohus har tidligere blitt modifisert og utvidet. Det er lagt stor vekt på å bevare de opprinnelige arkitektoniske elementene som takform, møneretning og materialbruk slik at tilbyggene passer inn i nærområdets karakter, spesielt for tilbygget mot syd som viderefører den asymmetriske gavlen.

Forbedret arealdisponering og privatliv

Fordelene som kommer fra dette prosjektet inkluderer bedre arealdisponering innenfor boligen og en større, mer funksjonell entré som tilfredsstiller dagens standarder. Ved å plassere inngangsdøren mot syd, oppnår man også større privatisering og bedre skjerming mellom eiendommene. Prosjektet sørger for at hensyn til lys, luft og utsikt for naboeiendommene opprettholdes.