Utvidelse og modernisering av hyttefelt

Prosjektet innebærer en reguleringsendring for Røyset Hyttefelt i Hareid kommune med mål om å legge til rette for framtidig utvikling og modernisering av hytteområdet. Det skal bygges tre nye frittliggende hytter, etableres båtopphal og serviceadkomst, samtidig som det tekniske fellesanlegget moderniseres for hele området på ca. 27,5 dekar. Planen øker antallet fritidsenheter fra ni til tolv, med tilhørende tilpasninger i infrastruktur og miljøkvalitet.

Planprosess med godkjenning i 2013

Planarbeidet ledes av Sporstøl Arkitekter AS på vegne av tiltakshaver Eilertsen Invest AS. Prosessen startet i 2012 og har gått gjennom flere behandlingstrinn, inkludert høringer, med forventet ferdigstillelse og godkjenning i 2013. Tiltaket er vurdert til ikke å utløse krav om konsekvensutredning, og reguleringen følger gjeldende plan- og bygningslovens bestemmelser.

Strenge bygge- og miljøkrav

Byggene skal tilpasses terreng og landskap med strenge begrensninger på høyde og bebygd areal, der gesimshøyde ikke overstiger 4 meter og maksimalt mønehøyde er 7 meter. Naust kan også oppføres innenfor regulerte områder med maksimalt 5 x 3 meter grunnflate og 4 meters høyde. Det stilles miljøkrav og det offentlige avløpsanlegget skal tilknyttes, med vannplanlagt levert av kommunen i løpet av perioden 2013-2016. Tilfarten vil bli dimensjonert for liten lastebil med parkering utvidet til 18 plasser for å sikre god tilgjengelighet og sikkerhet.

Fellesarealer med fri ferdsel

Natur- og friluftsområder er regulert som fellesarealer med allmenn tilgang, hvor bygging eller inngjerding som hindrer fri ferdsel ikke er tillatt. Det planlegges nye felles turstier, grøntområder og teknisk infrastruktur. Avfallshåndtering organiseres via lokale renovasjonsordninger med felles avfallsstasjon plassert ved parkeringsområdet.

Faser og tidsramme for utbygging

Tidsrammen for prosjektet er knyttet til utbygging av felles adkomst og parkeringsplass i 2013-2014, mens utbygging av turveger, tekniske anlegg og fritidsbygg planlegges gjennomført fram til 2017. Prosjektet sikrer økt kapasitet, bedre service og miljøtilpasset utvikling i hytteområdet.