Detaljregulering for 39 tomter

Grønnlia boligfelt er en privat detaljreguleringsplan på eiendommen 44/7 i Hansnes, Karlsøy kommune, med formål å legge til rette for boligbygging. Planen omfatter et areal på ca. 97 dekar og sikter mot klargjøring av omtrent 39 tomter, fordelt på 12 felt med mulighet for ulike boligtyper, inkludert leiligheter, rekkehus og kjedehus. Tomtestørrelsene varierer fra 775 m² til 1500 m², og bebyggelsen får som regel ikke mer enn to etasjer over terreng, med unntak av enkelte bratte tomter der tre plan kan forekomme.

Utbygging i fire faser

Utbyggingen deles i fire byggetrinn, hvor første fase blant annet omfatter 14 boligtomter, oppgradering av vei med vann- og avløpsanlegg, etablering av flere lekeplasser samt overvannshåndtering. Det planlegges også trafikktiltak som fartshumper og fortau langs Kardemommebakken og Øvre Kardemomme for å sikre trafikksikkerhet. Adkomsten til boligfeltet sikres med behov for veiutvidelse og snødeponi, med tilhørende overvannsgrøfter og ledninger for å unngå skade på nærliggende eiendommer.

Sikkerhet, parkering og samarbeid

Planen vektlegger sikkerhet og beredskap med tiltak for overvannshåndtering ved ekstremvær og snøsmelting. Lekeplassene skal sikres med gjerder og støtabsorberende underlag for å forhindre skader. Parkeringsløsningene inkluderer biloppstillingsplasser og sykkelparkering med offentlig tilgjengelige plasser for turgåere og funksjonshemmede. Samarbeid skjer løpende mellom utbygger og Karlsøy kommune for trykkøkning på vannforsyning og videre utbygging, inkludert tilkobling til kommunalt avløpsnett.