Omfattende sykehusutvidelse og helsehus

Prosjektet omfatter en omfattende utvidelse av Universitetssykehuset Nord-Norge (UNN) med oppføring av en ny sykehusfløy på 17 000 m² og et mellombygg på 2 150 m², samt bygging av et kommunalt helsehus på 9 700 m² med tilhørende parkeringskjeller. Det planlegges også ny atkomst til sykehuset fra St. Olavs gate og etablering av busstopp for kollektivtrafikk i samme gate. Området dekker totalt ca. 49 dekar og inkluderer også en omregulering av boligområdet nord for sykehuset fra offentlig formål til boligformål.

100 nye leiligheter med utearealer

Det bygges i tillegg inntil 100 nye boenheter i leilighetsbygg langs Søsterstien, med et samlet areal på ca. 8 000 m². Boligene får variert fordeling med økt andel studio- og 1-roms leiligheter. Byggehøydene varierer opp til fem etasjer, med mulighet for tilbaketrukket sjette etasje, og det legges til rette for uteoppholdsarealer på takterrasser, balkonger og fellesarealer i tilknytning til boligene. Eksisterende bygg som hybelhus skal rives for å gi plass til det nye boligtilbudet.

Faseinndelt bygging med parkering

Prosjektet planlegges gjennomført i flere faser, hvor første byggefase omfatter helsehus med oppstart våren 2022 og forventet byggetid på ca. to år. Deretter følger midlertidige løsninger og endelig ferdigstillelse av sykehusfløy med planlagt oppstart rundt 2028/2029. Det er lagt til rette for fleksible løsninger i forbindelse med parkering, med en parkeringskjeller under helsehuset på 86 plasser og midlertidig 64 parkeringsplasser mellom sykehus og helsehus. Parkeringsbehovet for boligene vurderes redusert grunnet god kollektivdekning og sentrumsnær beliggenhet.

Flere aktører og planer samordnet

Planarbeidet utføres av flere aktører der Arkitekt Jim Myrstad AS tar ansvar for boligene, Arkitema AS for sykehusutvidelsen og Norconsult for helsehus og parkering. Multiconsult Norge AS er plankonsulent og har satt sammen konseptene til en felles løsning. Planen inneholder også detaljerte bestemmelser om utnyttelse, byggegrenser, byggehøyder og krav til uteoppholdsarealer, samt en planlagt gangtunnel-kulvert som skal knytte sykehus og helsehus sammen.

Miljøfokus og samfunnsnyttige løsninger

Det er særlig lagt vekt på miljøvennlige og samfunnsnyttige løsninger, som økt bruk av kollektivtransport og fortetting av sentrumsnære områder for å redusere bilbruk. Kort avstand til friområder og lekeplasser sikrer gode utearealer for både pasienter, ansatte og beboere. Risikoer knyttet til byggeprosessen og midlertidige trafikk- og parkeringsløsninger håndteres gjennom trinnvis utbygging og justerbare reguleringsbestemmelser.