Lomtjønn ROP-boliger med kontor og fellesarealer (2017002)

Beskrivelse: Detaljert plan for bygging av 12 ROP-leiligheter med kontor, fellesrom og tilhørende infrastruktur på Lomtjønn, Vennesla kommune. Les mer ↧

Bofellesskap med 12 leiligheter

Prosjektet innebærer utbygging av et bofellesskap for rus og psykiatri (ROP), bestående av 12 leiligheter fordelt på to sammenhengende bygningsdeler i to etasjer. Byggene inkluderer kontorer, personalbase, fellesarealer med paviljong, boder, biloppstillingsplasser og uteområder med god sol- og lysforhold tilpasset tomtens naturgitte forutsetninger. Maksimal byggehøyde er 9 meter, og takformene skal være flate eller pulttak.

10 833 m² tomt og areal

Planen omfatter et totalt areal på 10 833 m², hvorav bygningsarealet for bolig og tilhørende bygg utgjør cirka 1 535 m² med en utnyttelsesgrad på rundt 42 %. Tomten skal planeres med hensyn til omkringliggende vei og terrengnivå. Det legges spesielt til rette for tilgjengelighet og sikkerhet ved at alle boenheter har hovedinngang via tempererte korridorer, og at fellesareal og resepsjon har god oversikt over uteområdet.

Transport og miljøtiltak etablert

Infrastruktur for transport og miljøhensyn er ivaretatt gjennom etablering av ny bussholdeplass, utvidelse av fortau, parkeringsplasser inkludert enkelte for personer med funksjonsnedsettelse, samt anlegg for el-sykkel og el-ladepunkter. Det er også satt krav om sikring av skolevei med belysning, basert på innspill fra barn og unges representant i planprosessen.

Positiv samfunnseffekt dokumentert

Prosjektet er initiert av Vennesla Boligstiftelse med Drag Arkitektur og Byggteknikk AS og VEF Entreprenør som forslagstillere. Planforslaget reflekterer en grundig konsekvensutredning som viser klare positive samfunnsmessige gevinster ved etablering av tilpassede boliger for personer med rus- og psykiske helseutfordringer, med døgnbemanning og fellesliv som hovedmodell.

Området tilpasset og utvidet

Industriområdet omkring planområdet er delvis revurdert og noe utvidet i vest og øst, men slik at formålet i øst utgår til fordel for mer hensiktsmessig arealutnyttelse. Plan- og bestemmelser ivaretar en forsvarlig bebyggelsesstruktur med maksimalt to etasjer og gode lys- og utsiktsforhold for ny bebyggelse.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Psykiatriske institusjoner

Adresse

Lomtjønnvegen 9
4708 Vennesla
Norge

Verdi og størrelse

1535 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	12 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Bygningsareal	1060 m2
Boder	75 m2
Parkeringsplasser	20 stk
Parkeringsareal	350 m2
Paviljong	50 m2

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: DRAG ARKITEKTUR OG BYGGTEKNIKK

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: VEF Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

Siste utvikling: Planavgrensningen ble redusert etter møte med Vennesla kommune 15.11.2017. Reguleringen inkluderer ROP-boliger, utvidet industriområde og ny bussholdeplass. Konsekvensutredning og innspill fra barn og unge er innarbeidet. Det er fastsatt rekkefølgekrav om sikring av skolevei.

Neste steg: Byggemelding må utarbeides med stikningsplan (X,Y,Z-koordinater). Eventuelle avtaler om eiendomskjøp med grunneier Torkel Tjelland må avklares. Rekkefølgekrav til skolevei og etablering av infrastruktur må oppfylles før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Enhet for Byggforvaltning Vennesla kommune

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Torkel Tjelland

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Vennesla Boligstiftelse

Byggherre

Select logo

Sentralbord

DRAG ARKITEKTUR OG BYGGTEKNIKK

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

VEF Entreprenør

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Vennesla kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Apr 2018: Detlajregulering fra Vennesla kommune

17-03531-50 01 - Planbeskrivelse -Detaljreguleringsplan Lomtjønn rev 25. april 2018.pdf.PDF

https://www.arealplaner.no/vennesla4223/dokumenter/910/17-03531-50%2001%20-%20Planbeskrivelse%20-Detaljreguleringsplan%20Lomtj%c3%b8nn%20rev%2025.%20april%202018.pdf.PDF

Oppdateringer

25. Apr 2018

Totalt areal lagt til: 1535 kvm
Vennesla kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
VEF Entreprenør lagt til som Entreprenør
DRAG ARKITEKTUR OG BYGGTEKNIKK lagt til som Arkitekt
Vennesla Boligstiftelse lagt til som Byggherre
Enhet for Byggforvaltning Vennesla kommune lagt til som Byggherre
Grunneier Torkel Tjelland lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Lomtjønn ROP-boliger med kontor og fellesarealer (2017002)