Rånnåenget Sør - Fortetting av 5 fritidstomter (2017022)

Beskrivelse: Detaljregulering av Rånnåenget Sør med 5 nye fritidstomter, felles vann- og avløpsløsning og vinterparkering i et etablert hytteområde nær Skarvatnet. Les mer ↧

Fem nye fritidstomter planlagt

Prosjektet omfatter fortetting av Rånnåenget hyttegrend med fem nye fritidstomter á ca. 750 m², som erstatter deler av eksisterende tomter H5 og H6. Totalt legges det beslag på ca. 3750 m², som er mindre enn arealbruken i gjeldende plan. Det planlegges frittliggende fritidsboliger med tilhørende anneks, garasje og uthus. Felles vann- og avløpsanlegg vil etableres, og det reguleres nye interne adkomster. Vinterparkering løses ved utvidelse av eksisterende parkeringsplass ved Nerskogvegen, da Gamle Skarveg ikke vinterbrøytes og brukes som skiløype vinterstid.

Landskapstilpasset og kulturhensyn ivaretatt

Planområdet ligger ca. 17 km nordvest for Oppdal sentrum, ved nordenden av Skarvatnet, og består i dag av et etablert hyttefelt med ni tomter, hvorav fire er bebygd. Ny bebyggelse planlegges tilpasset landskapet med saltak og jordfargede fasader, og det stilles krav til bevaring av vegetasjon og estetisk utforming. Det viderefører hensynssoner for kulturminner, hvor blant annet fangstgroper ivaretas. Det er lagt reguleringsformål for energianlegg (trafokiosk) og uteoppholdsarealer med benker og bålplass.

Miljø- og beitehensyn sikret

Miljø- og landbruksinteresser tas aktivt hensyn til. Området er utmarksbeite for sau og rein, og inngjerding skal begrenses for å unngå konflikt med beite- og reindriftsinteresser, blant annet med spesifikke krav til inngjerdingsareal og forbud mot elektrisk gjerde. Selv om området nærmer seg reindriftssone, vurderes fortettingen ikke å ha avgjørende negativ effekt på reindriften eller flyttetraseer. Ny trafikk og ferdsel skal tilpasses slik at det hovedsakelig følger merkede stier og skiløyper for å redusere press på utmarka.

Dialog og ROS-analyse pågår

Planprosessen har inkludert omfattende dialog mellom tiltakshaver, plankonsulent og kommunen, samt innspill fra Fylkesmannen, Trøndelag fylkeskommune og reindriftsmyndigheter. En risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) er under utarbeidelse for å identifisere og håndtere eventuelle utfordringer knyttet til utbyggingen. Oppdal kommune har vært tydelig på krav til vinterparkering og vann- og avløpsløsninger, inkludert krav om felles VA-anlegg med påkoblingsplikt.

Ny teknisk infrastruktur etableres

Teknisk infrastruktur inkluderes blant annet ny trafokiosk utenfor planområdet for å forbedre strømforsyning til området. Bygging skal skje med hensyn til eksisterende veier og arealbruk, inkludert ny omlegging av adkomst for enkelte eiendommer. Planens gjennomføring vil bidra til bedre arealutnyttelse i et etablert fritidsområde med tilrettelegging for rekreasjon og friluftsliv uten å redusere nabolagets trivsel eller snøforhold for skispor.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Gamle Skarvegen 515
7340 Oppdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidstomter	5 stk
Størrelse per fritidstomt	ca. 750 sqm
Totalt tomteareal for nye tomter	3750 sqm
Eksisterende hytter i området	4 stk bebygde tomter
Energianlegg (trafo)	1 stk
Borebrønner	2 stk
Avløpsanlegg (infiltrasjon)	1 stk
Annet uteoppholdsareal	246 sqm
Internveger (privat)	2399 sqm
Annen veggrunn / tekniske anlegg	460 sqm
Turdrag	173 sqm
Kulturminner / fangstgrop	184 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+196

slokkevannskapasiteten

vannforsyningssystemer

Siste utvikling: Oppstartsmøte (09.11.2017) er holdt. Planforslaget er justert for kommunens vinterparkeringskrav via avtale om utvidet parkeringsplass. Fylkesmannen og fylkeskommunen innspill om reindrift, landbruk, kulturminner og VA-løsninger. Ny trafokiosk utenfor reguleringsområdet. Hyttetomtplassering justert for å unngå konflikt med skiløype og kulturminner.

Neste steg: Planforslaget skal behandles i bygningsråd for 1. gangs behandling. ROS-analyse må godkjennes av kommunen. Det må kartlegges eventuell påvirkning på privat vannforsyning. Eventuelle bygge- og driftsavtaler må ferdigstilles, spesielt for vinterparkering. Blokkeringer inkluderer behov for godkjenning av ROS-analyse og koordinering av tekniske anlegg før videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Anne Marit Frengstad

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Anne Marit Frengstad	Tiltakshaver

Sentralbord

Anne Marit Frengstad

Tiltakshaver

Tor Albert Toftaker

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Tor Albert Toftaker	Eier

Sentralbord

Tor Albert Toftaker

Eier

ARC rådgivning

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Ola Fjøsne

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ola Fjøsne	Plankonsulent, Siv. Agric.		+47 ** 87

Sentralbord

Ola Fjøsne

Plankonsulent, Siv. Agric.

+47 ** ** ** 87

Oppdal Everk

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ketil Kojen	Driftsingeniør	***@tensio.no	+47 ** 71

Sentralbord

Ketil Kojen

Driftsingeniør

***@tensio.no

+47 ** ** ** 71

Fylkesmannen i Trøndelag

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Fylkesmannen som reindriftsmyndighet

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Oppdal kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Arild Hoel	Kontakt i Oppdal kommune
Arita Eline Stene	Kontakt i Oppdal kommune
Ane Hoel	Representative from Oppdal kommune	***@oppdal.kommune.no
Gro Aalbu	Representative from Oppdal kommune
Eli Grete Nisja	Representative from Oppdal kommune

Sentralbord

Arild Hoel

Kontakt i Oppdal kommune

Arita Eline Stene

Kontakt i Oppdal kommune

Ane Hoel

Representative from Oppdal kommune

***@oppdal.kommune.no

Gro Aalbu

Representative from Oppdal kommune

Eli Grete Nisja

Representative from Oppdal kommune

Trøndelag fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@trondelagfylke.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@trondelagfylke.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jan 2020: Detlajregulering fra Oppdal kommune

2017022_Beskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/oppdal5021/dokumenter/3321/2017022_Beskrivelse.pdf

Oppdateringer

20. Jan 2020

Ola Fjøsne lagt til som Plankonsulent, Siv. Agric. for Ola Fjøsne
Arild Hoel lagt til som Kontakt i Oppdal kommune for Oppdal kommune
Ketil Kojen lagt til som Driftsingeniør for Oppdal Everk
Arita Eline Stene lagt til som Kontakt i Oppdal kommune for Oppdal kommune
Ane Hoel lagt til som Representative from Oppdal kommune for Oppdal kommune
Gro Aalbu lagt til som Representative from Oppdal kommune for Oppdal kommune
Eli Grete Nisja lagt til som Representative from Oppdal kommune for Oppdal kommune
Anne Marit Frengstad lagt til som Tiltakshaver for Anne Marit Frengstad
Tor Albert Toftaker lagt til som Eier for Tor Albert Toftaker
Trøndelag fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Oppdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ola Fjøsne lagt til som Rådgivende ingeniør
Fylkesmannen i Trøndelag lagt til som Regulatorisk myndighet
Oppdal Everk lagt til som Leverandør av byggevarer
ARC rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Fylkesmannen som reindriftsmyndighet lagt til som Regulatorisk myndighet
Anne Marit Frengstad lagt til som Byggherre
Tor Albert Toftaker lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rånnåenget Sør - Fortetting av 5 fritidstomter (2017022)

Nøkkelord