Rennedalen fritidsbebyggelse utvidelse med 30 hytter

Beskrivelse: Revisjon av detaljreguleringsplan for Rennedalen i Hol kommune med fortetting av 30 nye fritidstomter og to områder for fritids- og turistformål. Les mer ↧

Revisjon av reguleringsplan

Prosjektet gjelder revisjon av reguleringsplan for Rennedalen i Hol kommune, planid 5037, med mål om å utvide fritidsbebyggelsen med 30 nye hytter og etablere to områder for fritids- og turistformål, inkludert utleiehytter og leilighetsbygg. Planområdet dekker cirka 1452 dekar og erstatter tidligere plan fra 2004. Geilo Invest AS er forslagstiller, mens DBC AS, avd. Arkitektur, står for planlegging og prosjekteringsledelse. Området inneholder i dag 103 fritidseiendommer hvorav 95 er bebygd.

Planlagte veier og parkering

Det planlegges private interne veier med syv nye veger (V6-V12) dimensjonert for vinterbrøyting og tilknytning til eksisterende hytteveier. Adkomsten blir via RV7, og økt trafikk fra de 30 nye tomtene forventes ikke å kreve større trafikkutbedringer ved hovedkrysset. Parkeringsløsningene bygger på krav om to parkeringsplasser per fritidsbolig og utleieenhet, inkludert vinterparkering innenfor området, tilrettelagt på nye registrerte plasser langs vegnettet.

Felles vann- og avløpsanlegg

En vesentlig del av prosjektet er etablering av felles vann- og avløpsanlegg for å sikre miljømessig forsvarlig behandling av avløpsvann fra den nye fortettingen. Det etableres syv felles naturbaserte avløpsanlegg kombinert med enkelte separate anlegg for utvalgte tomter. Løsningene tilfredsstiller krav til reduksjon av næringsstoffer og bakterier, tilpasses stedlige grunnforhold, og tar hensyn til grunnvanns- og vannkildeinteresser. Vannforsyningen baseres i hovedsak på egne borebrønner for hver hytte.

Fritidsboliger og utleiehytter

Bebyggelsen skal i hovedsak bestå av fritidsboliger med tillatt byggestørrelse fra 150 m² til 236 m² bruksareal per tomt, tilpasset terreng med variasjon i mønehøyde fra 4,5 til 6,5 meter. Det er planlagt fortetting i allerede etablerte fritidsområder samt nye byggeområder i tråd med kommuneplanens arealdel. To områder for utleiehytter inkluderer tilrettelegging for bevegelseshemmede, med aktivitetsarealer og tilknytning til skiløyper.

Tomtegrenser og miljøvurdering

Planarbeidet innebærer også mindre justeringer av tomtegrenser for å sikre at eksisterende bygg er innenfor egen tomt uten å berøre naboer, samt en vurdering av eksisterende skog- og naturverdier. Planen vurderes å ikke utløse krav om konsekvensutredning. Det forutsettes detaljprosjektering og godkjenning av avløpsløsninger og tilknytning til vannforsyning i kommende byggesøknadsprosesser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Måfådalsvegen 23
3593 Ustaoset
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidsboliger (hytter)	30 stk
Eksisterende fritidseiendommer	103 stk
Planlagt utnyttelse bruksareal per tomt	186 m2 BYA
Tomter med økt utnyttelse	4 stk à 236 m2 BYA
Antall nye interne veger	7 stk
Felles avløpsanlegg	7 stk
Separat avløpsanlegg	3 stk (for spesifikke tomter H6, H7, H30)
Planområde størrelse	1452 daa (14,52 km2)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: DBC

Rådgivende ingeniør: Lauvvang VAR Consult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

Siste utvikling: Revisjon av reguleringsplan er utarbeidet med forslag om 30 nye fritidstomter og 2 områder for fritids-/turistformål. Vann- og avløpsplan med 7 felles avløpsanlegg er laget, og det er gjennomført grunnundersøkelser for renseløsninger. Tomtegrenser er justert etter ønsker fra grunneiere. Planen er vurdert slik at den ikke krever konsekvensutredning eller planprogram.

Neste steg: Detaljprosjektering må utføres før søknad om utslippstillatelser og igangsetting kan sendes. Fullstendig utslippssøknad per anlegg skal lages. Prosjektet venter på godkjenninger etter Plan- og bygningsloven og Forurensingsloven før byggestart. Blokkerende faktorer kan være uferdige søknader og planer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Geilo Invest

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Gunnar Trøen	Grunneier / Utbygger

Sentralbord

Gunnar Trøen

Grunneier / Utbygger

Grunneier Gunnar Trøen

Byggherre

Select logo

Sentralbord

DBC

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ingar Dalen	None		+47 ** 22
Torstein Kaslegard	Prosjektleder / Arealplanlegger	***@dbc.no	+47 ** 30
Jo Grøslandsbråten	None	***@tg-bygg.no