Nybygg flermannsbolig og næringsbygg Mysen og David Blids gate

Beskrivelse: Nybygg i Mysen med moderne rekkehus, 44 leiligheter, næringsarealer, parkeringskjeller og god infrastruktur. Ferdigstilles ca. 2. kvartal 2025. Les mer ↧

45 leiligheter og næringsarealer

Prosjektet 'Nybygg flermannsbolig og næringsbygg Mysen og David Blids gate', også kjent som Sagtomta Felt S16 i Mysen, omfatter utvikling av totalt 45 selveierleiligheter fordelt på to bygg med hvert sitt syvetasjes tårn. I tillegg skal det etableres en kommunal helsestasjon i de nederste etasjene langs Jernbanegata, samt næringsarealer i 1. etasje langs David Blids gate. Prosjektet inkluderer også en parkeringskjeller med plass til 46 biler, sportsboder, tekniske rom og sykkelparkering med adkomst via kjørerampe sør på tomten. Bygningenes plassering og høyde følger vedtatt reguleringsplan.

Moderne rekkehus med høy standard

Boligene bygges som moderne rekkehus med størrelser på mellom 62 og 95 m². Alle leilighetene får egne balkonger eller terrasser, vannbåren gulvvarme, og høy standard på overflater med blant annet lakkert eikeparkett og fliser på bad og vaskerom. Bygget har heis, garasjeplass, og moderne kommunikasjonsløsninger som kabel-TV og internett. Fellesområdene er planlagt med fokus på oppholds- og lekearealer i gårdsrommet og funksjonell infrastruktur for beboerne.

Arkitektur med lokal tilpasning

Arkitektonisk tar prosjektet hensyn til områdets varierte bygningstradisjoner, med bygg opp til fem etasjer langs de eksisterende gateløpene og høyere tårnbygg på syv etasjer i gårdsrommet. Fasadene brukes materialer som rød tegl og lys tynnpuss for å skape visuell variasjon og opprettholde lokal karakter. Utomhusarealene inkluderes grønne soner med blanding av busker, trær og stauder, samt lekeutstyr og møbler i treverk, som gir en harmonisk, myk kontrast til de harde materialene. Det etableres også et nytt byrom i form av et gatetun mellom Jernbanegata og David Blids gate som skal fungere som fellesareal for lek og opphold, samtidig som det skaper en viktig gangforbindelse mellom gatene.

Fleksibelt gatetun med miljøfokus

Gatetunet er designet som et fleksibelt byrom med flere funksjoner, blant annet fremkommelighet for utrykningskjøretøy, sykkelparkering og overvannsfordrøyelse via regnbed med vegetasjon. Dette sikrer god håndtering av overvann samtidig som området blir et attraktivt og levende uteareal med sitteplasser og mulighet for ulike aktiviteter. Slike løsninger understreker prosjektets fokus på miljø og bærekraft, særlig med tanke på grønne uterom og overvannshåndtering.

Byggestart 2023 med risiko

Prosjektet startet byggingen i 2023 med forventet ferdigstillelse i andre kvartal 2025, forutsatt at nødvendige offentlige tillatelser og tilstrekkelig forhåndssalg var på plass innen mars 2023. Det legges opp til fleksible tilvalgs- og endringsmuligheter innen faste frister, men prosessen kan bli påvirket av eksterne risikofaktorer som ekstremvær, pandemier eller arbeidskonflikter. Selger forbeholder seg retten til justeringer i prosjektet, inkludert utomhus og tekniske løsninger, uten at dette går på bekostning av boligkvaliteten.

Samarbeid, garantier og beliggenhet

Prosjektet gjennomføres i samarbeid med selskapene Aktiv Mysen og Rakkestad og selges i borettslag med felleskostnader basert på erfaringstall. Det tilbys garantier til kjøpere i henhold til bustadoppføringslova § 47 for forskuddsbetaling, og det legges stor vekt på transparent kommunikasjon, rådgivning og informasjon til kjøperne gjennom hele byggeprosessen. Med sin sentrale beliggenhet i Mysen sentrum gir prosjektet bosteder med kort avstand til butikker, skoler, kulturtilbud og kollektivtransport, samtidig som nærliggende naturområder gir gode muligheter for friluftsliv og styrker lokal tilknytning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Østfold > Indre Østfold

David Blids gate 14
1850 Mysen

Matrikkel (gnr/bnr)

330/35

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	45 stk
Antall bygg	2 stk
Antall etasjer i tårnbygg	7 etasjer
Kommunal helsestasjon	1 stk

Aktører

Byggherre: Bane NOR

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: MULTICONSULT

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 11 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+546

brannslukningsapparat

infiltrasjonssandfang

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 32 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Sep 2025: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2022/5817 - Gbnr 330/35 - David Blids gate - Boligbygg og næringslokaler