Flermannsboliger Engelsrudhagan 35 - BK1, BK3 og Havrehagen

Beskrivelse: Nybygg av 161 boenheter i rekkehus og firemannsboliger med parkeringsløsninger, lekeplass og infrastruktur i Havrehagen, Nannestad. Les mer ↧

161 boenheter med moderne design

Prosjektet Flermannsboliger Engelsrudhagan 35 - BK1, BK3 og Havrehagen omfatter utbygging av delfeltene BK1 og BK3 i reguleringsplanen «Havrehagen» i Nannestad kommune. Totalt planlegges det 161 boenheter innen konsentrert småhusbebyggelse, bestående av rekkehus og firemannsboliger. På delfelt BK1 bygges blant annet rekkehus med fem boenheter, hvor hver bolig har egen carport, privat uteareal og terrasse. I tillegg oppføres firemannsboliger med to boenheter per etasje på både BK1 og BK3. Prosjektet omfatter også sportsboder, parkeringsplasser både under tak i carporter og på terreng, samt sykkelparkering tilpasset reguleringsplanens krav. Arkitekturen kjennetegnes av rene og stramme linjer kombinert med variert fargebruk og takvinkler, noe som gir et harmonisk og moderne uttrykk som passer godt inn i området.

Infrastruktur og aktivitetsvennlige uteområder

Utbyggingen inkluderer etablering av nødvendig infrastruktur som veger, gangveier og parkeringsmuligheter for både biler og sykler, i tillegg til felles uteoppholdsarealer. Det er planlagt en lekeplass i felt F_LEK1, plassert mellom delfeltene BK1 og BK3, skreddersydd for større barns lek med aktiviteter som basketkorg, hinderløype, benker og bord. Felles utearealer og private uterom oppfyller reguleringsplanens krav og støtter visjonen om en «hageby», med fokus på gode solforhold og skjerming mot støy. For å redusere støybelastning langs veg er det planlagt oppføring av støyskjerm i tråd med reguleringsplan og tilhørende støyrapport.

Effektiv renovasjon og parkering

Renovasjonsløsningen i prosjektet består av et delvis nedgravd Molok-system for sortering av mat-/restavfall, papir, plast og glass/metall. Beholderkapasiteten og tømmehyppighet er tilpasset 5 m³ beholdere, og det er sikret god tilgjengelighet for renovasjonskjøretøy med egnede atkomster og muligheter for snuoperasjoner i boligområdet. Parkeringsløsningene er nøye planlagt for brukervennlighet og samsvarer med krav til antall parkeringsplasser per boenhet, med én bilplass i carport og to sykkelplasser.

BoMer-konsept gir høy bokvalitet

Prosjektet er utviklet med sterkt fokus på bokvalitet gjennom BoMer-konseptet, som leverer funksjonelle, prisgunstige boliger som møter markedets behov. Tiltaket legger vekt på å skape gode inne- og uteoppholdsarealer, redusert støybelastning, god solinnstråling, og trygg infrastruktur for beboerne. Prosjektet søker rammetillatelse for gjennomføring av alle tiltak og legger opp til en effektiv og ryddig fremdriftsplan som sikrer rask avklaring og oppstart.

Bærekraft og sikker uteplanlegging

Miljømessig fokuserer prosjektet på bærekraftige renovasjonsløsninger med Molok-systemet, god tilrettelegging for sykling, og etablering av grøntområder som bidrar til et godt bomiljø. Infrastruktur og uteområder planlegges med sikkerhet og tilgjengelighet i fokus, hvor trafikksikre gangveier og oversiktlige parkeringsløsninger inngår som viktige elementer i det helhetlige prosjektet.

Boenheter totalt	161 stk
Rekkehus (BK1)	5 boenheter
Firemannsboliger (BK1)	1 bygg med 4 boenheter
Firemannsboliger (BK3)	1 bygg med 4 boenheter
Carport-plasser (BK1)	5 stk (integrert i rekkehus)
Carport-plasser (BK1 firemannsbolig)	4 stk
Carport-plasser (BK3 firemannsbolig)	4 stk
Parkeringsplasser på terreng (BK1)	5 stk
Parkeringsplasser på terreng (BK2)	2 stk
Sportsboder (BK1 firemannsbolig)	4 stk
Sportsboder (BK3 firemannsbolig)	4 stk
Lekeplass	1 stk
Etasjer i rekkehus	2-3 plan
Etasjer i firemannsboliger	2 etasjer

BuildPilot

Flermannsboliger Engelsrudhagan 35 - BK1, BK3 og Havrehagen