Transformasjon fra industri til bolig

Jernverkstomta på Notodden, tidligere tilhørende Tinfos Jernverk, transformeres fra industriområde til boligområde med en total utbygging bestående av ca. 140 leiligheter, rekkehus og kjedehus samt 12 omsorgsboliger på 1740 m2. Prosjektet inngår i en større byutviklingsstrategi som flytter byens tyngdepunkt mot Heddalsvannet, og integrerer området med viktige funksjoner som bytorget, Bok- og Blueshuset, nærsenter, rutebilstasjon og vinmonopol.

Omsorgsboliger som passivhus

Omsorgsboligene har en sentral plassering nær brua og er prosjektert som passivhus i massivtre, optimalisert for solenergi og oppvarming via både sol og Tinnelva. Boligene organiseres rundt et felles tun med aktive uteområder, parseller for urbant landbruk, frukttrær, bærbusker og et felleshus. Bygningene har arkitektonisk høy kvalitet, med fasader mot minst to himmelretninger og store private, overdekkede uteområder. Fellesrom på alle etasjer skal styrke sosiale aktiviteter, og prosjektet legger vekt på å skape et inkluderende bomiljø for beboere med ulike behov uten å oppleves som institusjonelt.

Bevaring og moderne boligdesign

I tillegg til de omsorgsrettede boligene omfatter prosjektet en større idékonkurranse for øvrig boligbebyggelse med en total bygningsmasse på 124 000 m2 BRA. Det legges stor vekt på å bevare historiske spor fra jernverkstiden for å beholde områdets identitet og sjel, samtidig som det skapes en moderne og sosial boligform som baseres på fellesskapsløsninger og deling.

Tverrfaglig samarbeid og konkurranser

Prosjektet gjennomføres i samarbeid med ingeniørfirmaet Bollinger + Grohmann, landskapsarkitektene SLA samt illustratører Forbes Massie og Add arkitekter. Plan- og designkonkurranse for omsorgsboliger og idékonkurranse for øvrig boligbygging ble avholdt i 2019 som del av forprosjektet.

Grønne sosiale møteplasser

Ved å utvikle et miljø hvor boligene samles rundt et naturlig tun med grønne oaser som Sansehagen og Regnvannsplassen, kombineres sosiale møteplasser og ro, som bidrar til å styrke bomiljøets kvalitet ved vannkanten og fremmer bærekraftig byutvikling i Notodden.