Nodenesveien 25 Boligombygging og Enebolig (201610)

Beskrivelse: Detaljregulering for ombygging av barnehage til bolig og ny enebolig på Nodenesveien 25 i Søvik, med felles adkomst og lekeplass. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Prosjektet omfatter omregulering og utvikling av eiendommen Nodenesveien 25 og tilstøtende områder i Søvik, Søgne kommune. Den tidligere kommunale barnehagetomten på 2,21 dekar er kjøpt av privat forslagsstiller som planlegger ombygging av eksisterende bygg til bolig og bygging av en ny frittliggende enebolig. Området reguleres om fra offentlig formål (barnehage/grendehus) til boligformål, og inkluderer også deler av naboeiendommer for å sikre regulert adkomst og tilrettelegge for boligformål.

To eneboliger med byggegrenser

Bebyggelsen vil bestå av to eneboliger innen områdene B1 og B2, med tillatt bebyggelse inntil to etasjer og begrenset byggehøyde opp til 8 meter over laveste gulvnivå. Eksisterende bygg har en byggehøyde på 7,2 meter, mens ny bolig planlegges med flatt tak, hovedinngang i underetasje, og utgang til uteoppholdsareal i overetasje. Det er satt byggegrenser for å ivareta naboers utsikt og terreng, samt bestemmelser som sikrer bevaring av naturområder og lekeplasser innen planområdet. Totalt utnyttes 40 % BYA innen boligområdene.

Privat vei og parkering sikret

Adkomst til boligene skjer via eksisterende stikkvei fra Nodenesveien, som også reguleres om fra offentlig til privat vei. Det er tilrettelagt for parkering på egen tomt med garasjeplass, og det er regulert stiforbindelse til offentlig lekeplass, som opprettholdes som naturtomt uten større inngrep som sprengning. Området har nærhet til offentlig transport med Søvikneset holdeplass ca. 300 meter unna.

Ingen miljørisiko og krav til infrastruktur

Prosjektet har ingen særskilte miljø- eller forurensningsrisikoer knyttet til tidligere bruk eller fremtidig boligformål. Energiforbruk forventes å være på samme nivå som før. Utbygger skal bekoste opparbeiding av boligene og lekeplassen, mens det er krav om ferdigstillelse av fortau fra RV456 til Pålsnes før nye boliger godkjennes.

Forsiktig fortetting med bevaring

Planen representerer en moderat og forsiktig fortetting av området, med boligbygninger og tomtestørrelser tilpasset eksisterende boligmiljø. Leke- og naturområder opprettholdes i tråd med gjeldende føringer, og o_Lek skal tilrettelegges for lek og uteopphold uten vesentlige terrenginngrep. Prosjektet sikrer også gjeldende utsiktsforhold og terrengstruktur i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Nodenesveien 25B
4643 Søgne

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KNUT HENRIKSEN

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

energi

garasje

avkjørsel

ledningsnett

glass

sement

infrastruktur

inngang

boenhet

+242

forurensning

oppholdsareal

metall

uteopphold

leilighet

sykkel

skole

arbeidsbord

møne

installasjonsanlegg

renseanlegg

småhus

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

asfalt

dragsgiver

arealformål

mønehøyde

oppstillingsplass

brannsikker

rådhus

kulturmiljø

boligområde

adkomstvei

lekeplass

radon

anleggsområde

brannsikring

uteområde

barnehage

avrenning

saltak

elanlegg

tomtegrense

høyspenning

underetasje

grønnstruktur

husbebyggelse

vanningsanlegg

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

grenseverdi

fortetting

høyspent

plissere

rømningsstruktur

kirke

løftestillingsplass

friluftsområde

asfaltere

trafikkmengde

sårbarhet

fylkesveg

fellesareal

leserareal

naturområde

sykkelveg

levegg

avløpsnett

samferdselsanlegg

hovedinngang

opparbeiding

veggrunn

elsanlegg

taljreguleringsplan

stall

trafikkforhold

sprengning

strandsonen

butikk

randsone

strandsone

plangrense

kabelveg

sykkelvei

spunt

ungdomsskole

nabotomt

terrengform

underform

løpsnett

naturvern

kelvei

turområde

seksjonsledning

revne

atkomstvei

stikontroll

strømforsyning

holdeplass

barneskole

lekeareal

harmoni

turvei

boligtomt

jordkabel

drager

byggetomt

ladeplass

ylkesvei

urområde

hovedvei

forsterkning

stråling

baderom

overskuddsmasse

gårdsplass

hybel

sikkerhetstiltak

tomtestørrelse

hovedfuge

tursti

reguleringsendring

innsikring

kittmasse

skuddmasse

lavspenning

energiforbruk

transisjonssone

platting

veigrunn

bergel

naust

parkeringsdekk

parkeringsdekke

rannsikring

parkeringsdekning

skaul

lavspent

trafikkbelastning

deprofil

markeringsdekning

turveg

lengdeprofil

veirett

stemmelsesområde

frisiktlinje

vegdata

busstopp

liggetomt

gjerdeprofil

elektromagnet

elektromagasin

reguleringsområde

asfaltering

terrengformasjon

spesialområde

hovedadkomst

kabelgrav

massetransport

tetthetskontroll

gland

jekkingeniør

veiadkomst

uu-snarvei

møtested

forskyvning

ikt-krav

elevator

rinne

gulvnivå

badeplass

firemannsbolig

kabelgrøft

vedgrep

omarbeid

veiformål

skyvning

veiform

stikkvei

miljøvernavdeling

elgrøft

beltegrøft

nettselskap

byggeformål

geotomt

blindvei

kryssløp

fordrøyningsanlegg

ingeniørvesen

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

turdrag

kryssløsning

dagligvarebutikk

adkomstmulighet

nettanlegg

gressbane

massedisponering

naturområdet

naturtomt

tredrager

erstatningsareal

kunstgress

hybelleilighet

avkjøringsforhold

forsterking

forsyningsnett

snømåking

stiforbindelse

tomteopparbeiding

plantedel

gangsykkelvei

skoletomt

kunstgressbane

hustomt

hagetomt

gangsykkelveg

vegavdeling

lokalvei

barnehagetomt

naturinteresse

boligfortetting

boligfunksjon

barnehagebygg

radonstråling

overetasje

strømforsyningsnett

ungdomstrinn

hagebygg

serviceboks

vareetasje

luftnett

naustmiljø

gardsplass

arbeidskirke

grendeskole

rekkverk

balkong

uteoppholdsareal

grøft

uteareal

trase

tomannsbolig

fortau

fylkesvei

lekeområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker