Gjenoppføring av tilbygg til enebolig - Kongeveien 18 B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving og gjenoppbygging av tilbygg til enebolig med justert størrelse og ny utforming i Oslo. Les mer ↧

Riving og nytt tilbygg under 50m²

Prosjektet omfatter riving av et eksisterende tilbygg til en enebolig på Kongeveien 18 B, som tidligere ble oppført med avvik fra godkjente tegninger, etterfulgt av gjenoppføring av et nytt tilbygg. Tilbygget skal hovedsakelig fungere som entré, og det nye tilbygget vil ha omtrent samme ytre mål som det opprinnelige, men utformingen tilpasses de nye eiernes ønsker og behov. Prosjektet sikter mot et nytt tilbygg med et areal under 50 kvadratmeter med boligformål.

Søknad om utvidet arealramme

Tidligere ble det gitt rammetillatelse for et tilsvarende tilbygg i 2005, men byggesaken ble avsluttet i 2011. Det eksisterende tilbygget har imidlertid blitt oppført større enn den tillatte arealgrensen. I den nye byggesaken søkes derfor om en utvidelse som er noe større enn den tidligere godkjente rammen, men fortsatt mindre enn det faktiske eksisterende tilbyggets ytre mål. Denne søknaden utnytter muligheten for økt utnyttelsesgrad uten de tidligere begrensningene.

Skaara Arkitekter leder søknaden

Skaara Arkitekter er engasjert som ansvarlig prosjekterende arkitekt og byggesaksansvarlig. De har identifisert avvik mellom faktisk bygg og tidligere godkjente tegninger og fører nå an i søknadsprosessen for å sikre at gjenoppføringen skjer i tråd med lovverk og reguleringer. Arkitektens rolle er sentral for å få godkjent tilbygg med korrekt areal og utførelse i henhold til kravene, noe som reduserer risikoen for nye avvik og påfølgende korrigeringer.

Risiko knyttet til lovlig bygging

Selv om prosjektet i seg selv ikke framstår med vesentlige risikomomenter utover de tidligere avvikene i forhold til reguleringsplan og godkjenning, ligger risikoen primært i å sikre at det nye tilbygget bygges lovlig og innenfor de oppdaterte regelverkene. Fokus på nøyaktig prosjektering og søknadsbehandling vil være avgjørende for å unngå ytterligere konflikter med myndigheter og fremtidige eierinteresser.

Korrigering av tidligere byggefeil

Prosjektet legger vekt på å avklare og korrigere tidligere feil i byggeprosessen, noe som bidrar til bedre dokumentasjon og juridisk klarhet for boligeier. Selv om det ikke er spesifisert særskilte miljøtiltak, forventes arbeidet å følge normale bygge- og miljøstandarder for mindre boligtillbygg i norsk boligbygging. Det nye tilbygget vil forbedre boligkomforten og funksjonaliteten for familien som skal bo der.

Pågående søknadsprosess før byggestart

Tidsmessig har det ikke vært spesifisert endelig fremdriftsplan, men med en pågående ny byggesak og aktiv arkitektengasjement forventes prosessen å omfatte innlevering og behandling av byggetillatelse før oppstart av rive- og byggearbeider. Prosjektet er i øyeblikket i en fase for å sikre godkjenning basert på korrigerte og oppdaterte søknader.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	OKTOBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Kongeveien 18B
0787 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

33/1746

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Skaara Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

offent

vei

dekke

terreng

sti

avløp

bolig

enebolig

forbindelse

fasade

overvann

+57

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

belegg

forurense

avløpsledning

tiltaksklasse

helle

lestokk

leire

dispensasjon

byggegrunn

bygningstype

oppføring

innretning

arealdel

kvikkleire

utvendig

strømførende

entré

inngang

løfteinnretning

situasjonskart

rammetillatelse

belastning

riving

begrensning

grønn

tilbygg

planområde

eiendomsgrense

nabogrense

gjerde

tettbebyggelse

aire-parti

boligbebyggelse

vinter

inngangsparti

anleggsområde

inngangspart

detektor

grøntområde

rørsystem

hotell

terrenghøyde

tensjon

grunnskart

stikkar

røntgenområde

tomtesituasjon

takskart

vindtrekk

avstikk

utstikker

as-avstikker

byggefeil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kongeveien 18 B - riving og oppføring av tilbygg

Søknad om rammetillatelse

25. Mar 2026

Gjennomføringsplan

8. Mai 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Mai 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2026/03526 - Kongeveien 18 B - riving og oppføring av tilbygg

/pro/byggesak/Oslo/572571

25. Mar 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2026/03526 - Kongeveien 18 B - riving og oppføring av tilbygg

/pro/byggesak/Oslo/572571

Oppdateringer

25. Mar 2026

Byggestart lagt til: OKTOBER 2026 (ESTIMAT)
Geirmund Barsnes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Skaara Arkitekter
Skaara Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.