165 leiligheter med næringsarealer

Nora Boligprosjekt på Bislett og Stensparken i Oslo er et omfattende bolig- og næringsutviklingsprosjekt som omfatter oppføring av cirka 165 selveierleiligheter. Leilighetene varierer i størrelse fra omtrent 35 til 190 kvadratmeter, med 2 til 5 rom, kombinert med næringsarealer på rundt 7 300 kvadratmeter BTA. Totalt bygges det cirka 28 000 kvadratmeter bruttoareal (BTA), inkludert parkeringskjeller. Boligene vil ligge i Pilestredet 75 med nærhet til Stensparken og Bogstadveien, og prosjektet integrerer historiske mursteinsbygninger med moderne arkitektur for å skape et trivelig bomiljø med gode fellesarealer og takterrasser med beplantning, utekjøkken og drivhus.

Totalentreprise med fokus på kvalitet

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise, der AF Gruppen er totalentreprenør med en kontraktsverdi på 906 millioner norske kroner eksklusive merverdiavgift. KLP Eiendom er byggherre, og Sweco Arkitekt står for arkitekturen. Arbeidet inkluderer riving av eksisterende, utdaterte bygningsmasse, omlegging av teknisk infrastruktur, samt bygging av nye høyverdige bygg. Det legges vekt på kvalitet og bærekraft, blant annet gjennom en påkostet fasade med omfattende teglarbeider, samt et mål om BREEAM-sertifisering på nivå 'Very good'.

Bærekraftig og grønn byutvikling

Nora-prosjektet bidrar til en bærekraftig og moderne byutvikling på Bislett, hvor dagens eldre og upraktiske bygningsmasse erstattes med miljøvennlige, energieffektive boliger og næringslokaler. Prosjektet har et økt fokus på integrering mellom by og natur med umiddelbar nærhet til Stensparken. Felles uteområder og takterrasser med grøntarealer skal gi beboerne attraktive og funksjonelle oppholdssoner, og prosjektet legger vekt på å skape en lun og innbydende atmosfære i det indre gårdstunet rundt de historiske bygningsdelene.

Oppstart i 2024 med salg 2025

Prosjektet startet opp i januar 2024 med riving av eksisterende bygg og påfølgende byggearbeider, etter at planlegging, regulering og rammetillatelser ble godkjent. Salgsstart for boligene er planlagt til andre halvår 2025, med forventet ferdigstillelse og innflytting i perioden 2027-2028. Det er et tett samarbeid mellom AF Gruppen og KLP Eiendom, og prosjektets fremdrift følges nøye for å sikre kvalitet, fremdrift og oppfyllelse av bærekraftsmål. Risikoelementer knyttet til prosjektets størrelse omfatter håndtering av riving, teknisk infrastruktur, og opprettholdelse av miljøstandarder gjennom hele byggfasen.