Utvikling av 12 nye tomter

Prosjektet Uttian Panorama del 2 omfatter utvikling av inntil 12 nye eneboligtomter på et ca. 43 dekar stort område øst på Uttian i Frøya kommune. Boligene vil bygges i en til to etasjer, med samlet grad av utnytting på maks 35 % BYA, tilpasset eksisterende boligfelt Uttian Panorama del 1. Nye tomter får tilgang via en ny adkomstveg fra Steinfjærveien, med interne veier, vendehammer og fortau i planområdet. Prosjektet inkluderer dessuten etablering av energi- og renovasjonsanlegg, samt tilkobling til kommunalt vannverk og privat avløpsanlegg.

Bærekraftig utforming og fellesarealer

Det legges stor vekt på bebyggelsens utforming og byggeskikk hvor tre og stein er tillatt materialbruk, og fargepaletten holdes i jordfarger for å harmonere med omgivelsene. Byggehøydene varierer mellom 4,5 og 7,5 meter, med maksimale kotehøyder tilpasset terrenget for å begrense silhuetteffekten i landskapet. Det avsettes ett stort felles uteoppholdsareal på ca. 3,1 dekar og en lekeplass på 2,5 dekar, begge med gode solforhold, tilrettelagt med sitteplasser, lekeapparater og mulighet for grillhytte eller gapahuk. Det etableres også tre turveier som knytter området sammen og gir forbindelse til omkringliggende boligområder.

Miljø- og trafikksikkerhetstiltak

Miljøhensyn er ivaretatt gjennom krav om nedlegging av høyspentkabel i jord, tiltak for å minimalisere inngrep i kystlynghei, og ansvar for tiltakshaver om å dekke kostnader knyttet til miljøforringelse. Trafikksikkerheten styrkes med lav fartsgrense (30 km/t), tilrettelegging for parkering på egen tomt, og en vendehammer dimensjonert for lastebil til renovasjonskjøretøy. Prosjektet har god kapasitet i eksisterende vannforsyning og avløpsanlegg, men utløser behov for utbyggingsavtale med kommunen. Fellesveger og fellesarealer skal etter ferdigstillelse driftes og vedlikeholdes av beboerne.

Tett dialog og godkjent plan

Planprosessen har foregått i tett dialog med Frøya kommune, med offentlig ettersyn i april 2022. Det foreligger ingen krav om konsekvensutredning eller innsigelse. Prosjektet bidrar til å øke boligtilbudet i området, legger til rette for sosialt samvær og fysisk aktivitet, og fremmer et trygt og tilgjengelig bomiljø med universell utforming. Med en forventet økning i lokal trafikk på ca. 60 kjøretøy per døgn, vurderes tiltakenes påvirkning på trafikksikkerhet som liten eller ubetydelig.