Opsahlåsen Nord - Tomannsboliger med felles uteområder (20190009)

Beskrivelse: Detaljregulering for Opsahlåsen Nord med 17 tomannsboliger, felles lekeplasser og god tilrettelegging for parkering og universell utforming. Les mer ↧

17 to tomannsboliger planlagt

Prosjektet omfatter omregulering av tidligere boligplan ved Opsahlåsen Nord for å muliggjøre bygging av 17 tomannsboliger med større boligflater enn tidligere leiligheter. Utbyggingen fordeles på ca. 3 350 m² bebyggelse, inkludert carporter og boder, med en samlet utnyttelsesgrad på inntil 35 % BYA innen boligfeltene. Boligene får to etasjer og lokaliseres langs korte atkomstveger som ender blindt for å sikre rolig boligmiljø.

Solrike hager og lekeplasser

Uteområdene prioriteres med både private solrike hager mot sør og felles lekeplasser, inkludert en større kvartalslekeplass på omtrent 1 215 m² og to mindre nærlekeplasser. Arealene for lek og opphold oppfyller kommuneplanens krav og skal tilrettelegges for barn i ulike aldersgrupper med blant annet sandkasser, lekeapparater og sitteplasser. Parkeringsløsninger inkluderer carport og én bilplass på terreng per boenhet, med plass til elbil-lading og minimum to sykkelparkeringsplasser per bolig.

Gangveier og universell utforming

Planen legger vekt på god tilgjengelighet med gang- og sykkelveger knyttet til eksisterende nettverk, samt universell utforming innen boligområdet. Opsahlåsveien har en maksimal stigning på 1:11, og det legges til rette for tilrettelegging for rullestolbrukere i noen boenheter. Offentlig vann- og avløpsnett benyttes, og avfallshåndtering organiseres gjennom offentlige renovasjonsordninger med dedikerte oppstillingsplasser for avfallsdunker.

Hensynssoner og byggekrav

Det er regulert hensynssoner for frisikt, overvannshåndtering og faresone knyttet til høyspenningsanlegg, med nødvendige tiltak som overvannsforsterkning og byggeforbudssoner. Rekkefølgebestemmelser sikrer at lekeplasser, gang- og sykkelveger og fartshump ved adkomstveg opparbeides til avtalt tid før ferdigstillelse av boligene og brukstillatelse.

Fleksibel og familievennlig plan

Forslagsstiller for planen er Perspektiv Eiendomsutvikling AS, med plankonsulent Multiconsult Norge AS. Planarbeidet er i tråd med overordnede kommuneplanbestemmelser og gir en fleksibel, familievennlig og mer skånsom utbygging i randsonen mellom Mysen sentrum og omkringliggende landbruksarealer. Utviklingen vil dermed bidra til å møte etterspørselen etter større familieboliger utenfor sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Opsahlåsveien 31
1850 Mysen

Verdi og størrelse

3350 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger	17 stk
Antall boenheter	34 stk
Antall etasjer per bolig	2 etasjer
Bebyggelse totalt	3350 m²
Carporter	17 stk
Boder	17 stk
Parkeringsplasser på terreng	17 stk
Parkeringsplasser i carport	17 stk
Felles lekeplasser	3 stk
Kvartalslekeplass	1215 m²
Nærlekeplasser	342 m² og 448 m²
Planområde størrelse	20701 m² (20.7 dekar)

Aktører

Byggherre: Perspektiv Eiendomsutvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

elektrisitetsforsyning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker