Nordby Strand boligområde med 12 nye boenheter (289)

Beskrivelse: Detaljregulering av Nordby Strand for 12 nye eneboliger og kjedede boliger med fokus på miljø, estetikk og rekreasjonsområder nær Mjøsa. Les mer ↧

22,4 dekar med 12 boliger

Prosjektet ved Nordby Strand i Stange kommune tilrettelegger for boligbygging på totalt 22,4 dekar med 12 boenheter fordelt på konsentrert kjedet småhusbebyggelse og frittliggende eneboliger. Bebyggelsen skal bestå av 10 kjedede boliger på 78-96 m² og to eneboliger på hver sin tomt, med byggemessige krav til mønehøyde, gesimshøyde og arealutnyttelse. Nordby-villaen og dens hageområder bevares, og ny bebyggelse skal tilpasses dette miljøet og landskapsbildet med fokus på miljøvennlig materialbruk og estetikk.

Strenge krav til utforming og infrastruktur

Utbyggingen styres av detaljerte krav til utforming, plassering og materialvalg, som sikrer god tilpasning til eksisterende bebyggelse og landskap. Byggene skal ha minimum to biloppstillingsplasser per enhet, parkering skal løses på egen tomt, og det er stilt krav til at nye veier og adgangsforhold skal være ferdigstilt samtidig med boligene. Flomsikring er ivaretatt ved oppfylling til kote 127,0, og det er ikke tillatt med kjellere i eneboligene. Støttemurer, turstier og felles lekefasiliteter skal etableres innen gitte frister for å sikre gode bomiljø og infrastruktur.

Støytiltak og grøntarealer

Støy fra fylkesvei 191 er vurdert og krever lydvinduer på fasader mot veien for å tilfredsstille innendørs støynivåkrav. Trafikkøkningen anses minimal, men det planlegges tiltak for å spre trafikkbelastningen på veiene i området. Friområder og rekreasjonsarealer mot Mjøsa er en viktig del av planen, med solrike utearealer og lekeplass tilrettelagt for barn og unge. Miljøfokuset er tydelig, og tiltakene skal balanseres mellom bebyggelse, estetikk og naturkontakt.

Krav til godkjenning og ferdigstillelse

Planprosessen ledes av Boligpartner AS, med dokumentasjon utarbeidet av Natur, Plan og Utvikling og Mjøsplan AS. Før brukstillatelse gis, må flere anlegg som veier, turstier, støttemur og VA-plan godkjennes. Det stilles også krav om ferdigstillelse av felles lekefasiliteter og grøntområder innen bestemte tidsfrister for å sikre fullverdig bomiljø, med fokus på trygghet, tilgjengelighet og estetikk i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Sandvikavegen 50
2312 Ottestad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	12 stk
Eneboliger	2 stk
Kjedede boliger	10 stk
Tomtestørrelse planområde	22,474 sqm
Antall etasjer, BK1 boliger	2 etasjer

Aktører

Byggherre: Bolig Partner

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Sinus

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+78

Siste utvikling: Reguleringsplan for Nordby Strand med krav til byggesøknad, byggehøyder, støytiltak og parkeringsbestemmelser er fastlagt; krav til ferdigstillelse av friområder, støttemur og tursti før brukstillatelse.

Neste steg: Ferdigstillelse av friområdet o_GF1 og støttemur i f_GF2, etablering av turstier o_GT2 og GT1, samt godkjenning av VA-plan fra kommunen før brukstillatelse kan gis; disse er nødvendige for videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer