Nordgardsveien 40 - Rekkehus, 5 boenheter i Fana

Beskrivelse: Fem moderne familievennlige rekkehus i 3 etasjer på Skjold, Fana, med private hager, oppgradert gatetun og gode sykkelfasiliteter for en miljøvennlig livsstil. Les mer ↧

Fem rekkehus med familieboliger

Prosjektet Nordgardsveien 40 i Fana bydel, Bergen, omfatter regulering og bygging av fem rekkehus over tre etasjer med tilhørende private hager og parkeringsplasser. Den totale bruttoarealet (BRA) for boligene er cirka 886 m², hvor hver boenhet får omtrent 177 m² boligflate. Boligene er tilpasset større husholdninger og fokuserer på familieboliger med høy standard for funksjonalitet, romslighet og kvalitet i et etablert boligområde. Arkitekturen, utformet av Kvalbein Korsøen, legger vekt på moderne, dempet formspråk tilpasset eksisterende bebyggelse, med god lys- og solinnslipp samt direkte adkomst til gaten for å fremme sosial trygghet og fellesskap.

Oppgradering med fokus på trafikk

Transport- og oppgraderingsarbeid inngår som en del av prosjektet, med oppgradering av Nordgardsvegen hvor den nordlige delen etableres som gatetun prioritert for myke trafikanter. Tilkomst til boligene skjer via Harald Skjolds veg og Nordgardsvegen med forbedrede gang- og sykkelforbindelser som knyttes til kollektivtilbud og regionale sykkelstamveger. Det tilrettelegges for god fremkommelighet for større kjøretøy inkludert renovasjonsbiler med en snuplass for kjøretøy opptil 10,5 meter. Parkeringen inkluderer seks bilplasser hvorav en er HC-plass, samt minimum 23 sykkelplasser i en fellesbod med vask- og reparasjonsfasiliteter.

Miljøvennlig og tilgjengelig design

Miljø og universell utforming er sentrale elementer i prosjektet. Planforslaget støtter Bergen kommunes klima- og energihandlingsplan gjennom tiltak som grønn mobilitet, el-billading, og energieffektive boliger uten fossilt brensel. Sykkelparkeringer med gode sikkerhets- og tilgjengelighetsløsninger oppfordrer til miljøvennlige transportformer, og nærheten til bybanestopp gir god kollektivtilgang. Utearealene blir både private og felles, med minimum 74 m² store hager per boenhet og 422 m² skjermet fellesareal som inkluderer trygge leke- og oppholdsplasser. Alle boenheter får tillegg boder til sportsutstyr og parsellhager.

Støyskjerming og trafikksikkerhet

Tiltak for støy- og trafikksikkerhet er også ivaretatt, spesielt støyskjerming for å redusere støy fra den nærliggende E39 med forlengelse av eksisterende skjerm og støydempende vinduer. Oppholdsrom legges mot stille side for bedre bokomfort. Trafikksikkerheten sikres gjennom utbedring av vei og prioritering av gående og syklende samt universell utforming med hovedfunksjoner på bakkeplan. Avfallshåndtering er planlagt med renovasjonstekniske tiltak som ikke ulemper nærområdet.

Planprosess med kommunesamarbeid

Planprosessen for Nordgardsveien 40 startet i 2020 og har vært gjennom offentlig ettersyn høsten 2023. Per desember 2024 er planen ferdig oppdatert, men ikke justert etter et bystyrevedtak forventet i april 2025. Prosjektet innebærer en økt utnyttelse av eiendommen uten krav om konsekvensutredning eller innsigelser. Det legges stor vekt på god samhandling med kommunen og å følge plan- og bygningslovens krav for å sikre et trygt, tilgjengelig og miljøvennlig boligprosjekt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nordgardsvegen 28
5236 Rådal
Norge

Verdi og størrelse

886 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	5 stk
Rekkehus	5 stk
Etasjer per boenhet	3 etasjer
BRA totalt	886 m2
BRA per boenhet	177 m2
Parkeringsplasser for bil	6 stk (inkl. 1 HC-plass)
Sykkelparkeringsplasser	23 stk
Fellesbod/sykkelbod	36 m2
Private hageboder	30 m2
Tomtstørrelse	4,5 daa
Felles uteareal	422 m2
Privat uteareal per boenhet	Minst 74 m2

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+188

Siste utvikling: Planforslaget for regulering til konsentrert småhusbebyggelse med fem boenheter og tilhørende gatetun, veier og teknisk infrastruktur er utarbeidet og lagt ut til offentlig ettersyn i september-november 2023. Renovasjonsteknisk plan er godkjent i oktober 2022. ROS-analyse og rekkefølgebestemmelser er på plass, som krever opparbeidelse av veger og gatetun før bebyggelsen kan tas i bruk.

Neste steg: Opparbeidelse og ferdigstillelse av vegene f_V1, f_V2 og gatetunet f_GT må gjennomføres før byggene kan tas i bruk. Et viktig prosjektblokkere er å sikre tilfredsstillende fremkommelighet for utrykningskjøretøy og utføre nødvendige vann- og spillvannsledningsarbeider. Eventuelle gjerdejusteringer mot naboeiendom må også utføres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer