Nordneset boligområde med inntil 36 boenheter - se tidslinje

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Nordneset boligområde med inntil 36 boenheter på Hafslundsøy, med fokus på miljø, universell tilgjengelighet og nærliggende naturområder. Les mer ↧

Variert boligfelt med 36 enheter

Prosjektet Nordneset boligområde med inntil 36 boenheter består av etablering av et konsentrert boligfelt på Hafslundsøy, med en variert boligmasse som inkluderer familieboliger over to plan og ett-plans leiligheter spesielt tilpasset eldre. Minst 40 % av boenhetene får trinnløs adkomst, med størrelser fra 60 til 90 m² BRA. Alternativt kan boligfeltet utvikles med 28 terrasserte rekkehus. Boligene plasseres i en vestvendt skråning med adkomst fra øst, der det er lagt vekt på en klar separasjon mellom biltrafikk og uteområder for å sikre rolige og trygge soner med solrike terrasser vendt mot Glomma-elva. Maksimal gesimshøyde er satt til 4,15 meter for å bevare utsikten for nabobebyggelsen, og utnyttelsesgraden holdes på 30-35 %.

45 dekar med grøntarealer og stier

Planområdet dekker totalt omtrent 45 dekar, hvor omtrent 7 dekar er avsatt til boligbebyggelse. Resten av området er delt i grønne friområder, dyrket mark og infrastruktur. Gjennom en makeskifteavtale med kommunen reguleres store naturområder langs elvebredden som sikres tilgjengelige for allmennheten. Prosjektet inkluderer gode felles utearealer på over 4600 m² med lekeplasser og bilfrie oppholdsarealer som skal gi høy bokvalitet. Området vil ha god tilgjengelighet for gående og syklende via flere stier, inkludert universelt utformede gang- og sykkelveier med maksimale stigningsforhold 1:15, samt en ny gang- og sykkelbru ved Opsund som fremmer kollektivtransport og redusert bilbruk.

Miljøvennlige og energieffektive løsninger

Prosjektet legger stor vekt på miljø- og bærekraftige løsninger. Det skal utarbeides et miljøoppfølgingsprogram som sikrer at byggeprosessen oppfyller nasjonale miljømål. Dette inkluderer vurdering og implementering av energieffektive løsninger som soloppvarming, vannbaserte solvarme- og solcellepaneler samt bruk av varmepumper. I tillegg planlegges overvannshåndtering gjennom fordrøyningsbasseng og plaskedam, som også gir gode kvaliteter til uteområdene. Infrastruktur knyttes til eksisterende offentlige nettverk for vann, avløp og strøm, med avsatt plass til ny nettstasjon og et felles nedgravd renovasjonsanlegg.

Flomsikring og risikoanalyser på plass

En grundig risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) har identifisert flomfare som den sentrale risikofaktoren i prosjektet, noe som har påvirket byggekravene, fundamentering og utforming av bebyggelsen. Det stilles krav om sikringstiltak for flomsonen før brukstillatelse kan gis. I tillegg må uteoppholdsarealer, overvannshåndtering og veiutbygging ferdigstilles før boligene kan tas i bruk. Nabohensyn er også vurdert, blant annet er det tatt hensyn til støttemurer ved nabogrenser for å minimere ulemper for eksisterende naboer.

Bidrar til bærekraftig lokal utvikling

Prosjektet forventes å bidra positivt til lokal samfunnsutvikling ved å tilby et variert boligtilbud for alle aldersgrupper i et attraktivt og tilpasset bomiljø med god nærhet til grønne områder og etablerte tjenester. Det legger også til rette for miljøvennlig transport og tilgang til naturområder for allmennheten. Prosjektets fremdrift er planlagt i tråd med kommunale godkjenningsprosesser, og det pågår fortsatt arbeider som makeskifteavtaler for å sikre grønnstruktur langs elvebredden.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Nordneset 27
1734 Hafslundsøy

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	7 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	36 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	90 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

4 selskaper

Arkitekt

SAMARK

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

gjennomføring

bolig

parkering

forbindelse

+406

enebolig

ledning

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

ali-ramme

utgang

va-situsjonsplan

trafikk

elveavsetning

helle

lestokk

drag

sikring

gård

virke

soner

avkjørsel

arealdel

kvikkleire

energi

jord

trinn

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

masse

opphold

bor

redning

tilførsel

luft

infrastruktur

inngang

stikk

kjeller

va-forslag

mur

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

hage

vegetasjon

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

jern

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

leilighet

sykkel

stasjon

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

v-strekning

møne

geoteknikk

fordeling

renseanlegg

småhus

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

fundament

vassdrag

tettbebyggelse

skifte

boligbebyggelse

bratt

gesimshøyde

vannledning

yttervegg

arkitekton

renovasjon

boligbygg

åpning

skråning

trafikksikkerhet

trasé

vinter

arealformål

fortau

rensing

brannsikker

utomhusplan

løsmasse

stikkledning

geoteknisk

kulturmiljø

boligområde

overvannshåndtering

frisiktgi

el-anlegg

adkomstvei

pumpe

lekeplass

opparbeidelse av tomt

overvannshull

støttemur

anleggsområde

uteområde

balkong

va-justert

fylkesvei

barnehage

fjernvarme

sd-database

skredfare

avkjøring

grøntareal

pukkmasse

topografi

husbebyggelse

grønnstruktur

jordbruk

sikringstiltak

jernbane

trakt

gangvei

gangveg

småhusbebyggelse

fordrøyning

ettersyn

oppholdsrom

høydeforskjell

forurensing

ulykke

turområde

fester

rekkehus

rømningsstruktur

samfunnssikkerhet

friområde

kirke

friluftsområde

sykkelparkering

nøkkel

erosjon

sårbarhet

naturområde

bryter

overvannsledning

naturverdi

vms-avsetning

kvikkleireskred

rosanalyse

kjellerparkering

el-parkering

vannrør

grøntområde

turlandskap

plattform

tøttemur

basseng

energiforsyning

samferdselsanlegg

vannbåren

oppvarming

takterrasse

va-ledning

gassforsyning

strandsonen

rørledningforsyning

trafikkforhold

siktlinje

støyforhold

gjestehus

nettstasjon

strandsone

butikk

flomfare

områdestabilitet

transportplan

transportplass

dss-tester

sykkelvei

trinnfri

boligfelt

utbyggingsområde

driftsbygning

kjørevei

ungdomsskole

rødliste

sommerhus

terrengsnitt

frekvens

sivilarkitekt

kryssing

elfelt

kollektivtrafikk

luftforening

filter

biltrafikk

holdeplass

flomutsatt

barneskole

tensjon

resipient

turvei

transportplanlegging

portplanlegging

våningshus

murskole

fjernverk

rinningshus

ylkesvei

trafikkert

energibehov

ladeplass

urområde

boligområdet

varmepumpe

anslag

luftforurensning

husområde

flomsone

overbygning

grenrasjon

støykilde

leområde

transisjonssone

infrakraft

energiforbruk

membranpumpe

veigrunn

røntgenområde

personskade

hovedbygg

bussholdeplass

overvannspumpe

massehåndtering

paket

småhusområde

boligbygging

miljømål

solcelle

banestasjon

doble

næringsbebyggelse

svømmebasseng

gs-program

utomhusområde

frisiktlinje

samplanting

renovasjonsanlegg

inngangvei

trafikkøkning

brett

energianlegg

luftlinje

spenne

trafikkløp

stenger

va-nett

rigganlegg

bevegelseshemning

veianlegg

avgang

utebod

elnett

nærlekeplass

damme

overvannsplan

trafikkløsning

overvannsplate

sandlag

vedbygning

hovedbygning

vannsplan

vannbane

sykkelfelt

miljøoppfølgingsplan

oljekjeller

luftforurensing

fleretasjesbygning

grodd

våtmark

filtrering

fordrøyningsbasseng

veibredde

inntaksbasseng

trafikkanal

tomtmark

oppholdssone

rensebasseng

glassrute

gårdsbru

øvelsesbasseng

eksos

drøyningsbasseng

veistrekning

gårdsbruk

lastfordeling

busskur

boligutbygging

barnetrinn

stikkvei

grunnkabel

bruksklasse

bading

rensningskilde

bekkedrag

grunnkar

bilfri

barnetråkk

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

flomme

sandleikeplass

furutre

sandluke

infiltrering

g-gjenger

dagligvarebutikk

energitiltak

naturområdet

leilighetsfordeling

elvebredd

takserie

elvebredde

gjesteplass

jernbanestasjon

gjengroing

støpeplass

rekreasjonsareal

sykkelrute

vebredde

vannbasert

terrassere

erosjonsfare

barnetråkkregistrering

småbru

småbruk

boligvei

telte

jordbruksproduksjon

biladkomst

bekkedrager

stupe

sykkelbru

bekkedraget

buskvegetasjon

buskvegg

isokoelement

vannresipient

bussvei

va-ledningsnett

naturbeitemark

veibru

inngangsside

hovedsykkelvei

storflo

vista

sykkeladkomst

gangside

vannareal

småtre

kvikkleie

familieleilighet

elproduksjon

dekningssone

soloppvarming

hoppbakke

energitilførsel

kirke&t

adkomstside

grendeleke

vedpropp

stupebrett

treffpunkt

grendelekeplass

grendelås

småvei

bruvei

ettplan

eneboligstrøk

elveland

venus

osmos

adkomstalternativ

kirketomt

luftforurensningskilde

brohode

ettplans

nedhogging

havnehage

sykkelveibru

veibrue

plaskedam

våtmarksfelt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker