Nordneset boligområde med inntil 36 boenheter - se tidslinje

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Nordneset boligområde med inntil 36 boenheter på Hafslundsøy, med fokus på miljø, universell tilgjengelighet og nærliggende naturområder. Les mer ↧

Variert boligfelt med 36 enheter

Prosjektet Nordneset boligområde med inntil 36 boenheter består av etablering av et konsentrert boligfelt på Hafslundsøy, med en variert boligmasse som inkluderer familieboliger over to plan og ett-plans leiligheter spesielt tilpasset eldre. Minst 40 % av boenhetene får trinnløs adkomst, med størrelser fra 60 til 90 m² BRA. Alternativt kan boligfeltet utvikles med 28 terrasserte rekkehus. Boligene plasseres i en vestvendt skråning med adkomst fra øst, der det er lagt vekt på en klar separasjon mellom biltrafikk og uteområder for å sikre rolige og trygge soner med solrike terrasser vendt mot Glomma-elva. Maksimal gesimshøyde er satt til 4,15 meter for å bevare utsikten for nabobebyggelsen, og utnyttelsesgraden holdes på 30-35 %.

45 dekar med grøntarealer og stier

Planområdet dekker totalt omtrent 45 dekar, hvor omtrent 7 dekar er avsatt til boligbebyggelse. Resten av området er delt i grønne friområder, dyrket mark og infrastruktur. Gjennom en makeskifteavtale med kommunen reguleres store naturområder langs elvebredden som sikres tilgjengelige for allmennheten. Prosjektet inkluderer gode felles utearealer på over 4600 m² med lekeplasser og bilfrie oppholdsarealer som skal gi høy bokvalitet. Området vil ha god tilgjengelighet for gående og syklende via flere stier, inkludert universelt utformede gang- og sykkelveier med maksimale stigningsforhold 1:15, samt en ny gang- og sykkelbru ved Opsund som fremmer kollektivtransport og redusert bilbruk.

Miljøvennlige og energieffektive løsninger

Prosjektet legger stor vekt på miljø- og bærekraftige løsninger. Det skal utarbeides et miljøoppfølgingsprogram som sikrer at byggeprosessen oppfyller nasjonale miljømål. Dette inkluderer vurdering og implementering av energieffektive løsninger som soloppvarming, vannbaserte solvarme- og solcellepaneler samt bruk av varmepumper. I tillegg planlegges overvannshåndtering gjennom fordrøyningsbasseng og plaskedam, som også gir gode kvaliteter til uteområdene. Infrastruktur knyttes til eksisterende offentlige nettverk for vann, avløp og strøm, med avsatt plass til ny nettstasjon og et felles nedgravd renovasjonsanlegg.

Flomsikring og risikoanalyser på plass

En grundig risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) har identifisert flomfare som den sentrale risikofaktoren i prosjektet, noe som har påvirket byggekravene, fundamentering og utforming av bebyggelsen. Det stilles krav om sikringstiltak for flomsonen før brukstillatelse kan gis. I tillegg må uteoppholdsarealer, overvannshåndtering og veiutbygging ferdigstilles før boligene kan tas i bruk. Nabohensyn er også vurdert, blant annet er det tatt hensyn til støttemurer ved nabogrenser for å minimere ulemper for eksisterende naboer.

Bidrar til bærekraftig lokal utvikling

Prosjektet forventes å bidra positivt til lokal samfunnsutvikling ved å tilby et variert boligtilbud for alle aldersgrupper i et attraktivt og tilpasset bomiljø med god nærhet til grønne områder og etablerte tjenester. Det legger også til rette for miljøvennlig transport og tilgang til naturområder for allmennheten. Prosjektets fremdrift er planlagt i tråd med kommunale godkjenningsprosesser, og det pågår fortsatt arbeider som makeskifteavtaler for å sikre grønnstruktur langs elvebredden.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Nordneset 27
1734 Hafslundsøy

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	7 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	36 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	90 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

4 selskaper

Arkitekt

SAMARK

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

gjennomføring

+384

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

trafikk

elveavsetning

helle

drag

lestokk

sikring

gård

risiko

avkjørsel

soner

arealdel

energi

jord

kvikkleire

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

opphold

redning

tilførsel

klima

infrastruktur

inngang

stikk

kjeller

boenhet

mur

transport

belastning

varme

gesims

hage

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

støtte

utvidelse

sykkel

stasjon

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

møne

v-strekning

renseanlegg

småhus

geoteknikk

fordeling

terrenginngrep

utslipp

nabogrense

terrenginngang

fundament

vassdrag

tettbebyggelse

skifte

boligbebyggelse

bratt

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

renovasjon

yttervegg

skråning

trafikksikkerhet

åpning

trase

arealformål

fortau

vinter

brannsikker

utomhusplan

løsmasse

stikkledning

kulturmiljø

geoteknisk

boligområde

overvannshåndtering

frisiktgi

el-anlegg

pumpe

adkomstvei

lekeplass

overvannshull

anleggsområde

opparbeidelse av tomt

støttemur

balkong

uteområde

barnehage

fylkesvei

fjernvarme

va-justert

sd-database

skredfare

grøntareal

avkjøring

pukkmasse

topografi

grønnstruktur

husbebyggelse

jernbane

jordbruk

trakt

sikringstiltak

gangvei

gangveg

ettersyn

småhusbebyggelse

fordrøyning

oppholdsrom

forurensing

ventilasjonsanlegg

høydeforskjell

fester

rekkehus

rømningsstruktur

samfunnssikkerhet

friområde

kirke

friluftsområde

sårbarhet

nøkkel

sykkelparkering

naturområde

erosjon

overvannsledning

rosanalyse

naturverdi

vannrør

kjellerparkering

el-parkering

kvikkleireskred

turlandskap

grøntområde

plattform

samferdselsanlegg

energiforsyning

basseng

vannbåren

oppvarming

takterrasse

va-ledning

gassforsyning

trafikkforhold

rørledningforsyning

strandsonen

støyforhold

siktlinje

butikk

nettstasjon

gjestehus

strandsone

turområde

flomfare

transportplan

transportplass

områdestabilitet

trinnfri

dss-tester

sykkelvei

boligfelt

utbyggingsområde

ungdomsskole

rødliste

driftsbygning

kjørevei

sommerhus

terrengsnitt

frekvens

sivilarkitekt

elfelt

kollektivtrafikk

luftforening

holdeplass

biltrafikk

barneskole

flomutsatt

tensjon

turvei

transportplanlegging

resipient

portplanlegging

murskole

fjernverk

våningshus

rinningshus

trafikkert

ylkesvei

ladeplass

energibehov

urområde

luftforurensning

varmepumpe

anslag

husområde

flomsone

overbygning

grenrasjon

støykilde

leområde

energiforbruk

transisjonssone

infrakraft

membranpumpe

røntgenområde

personskade

veigrunn

hovedbygg

bussholdeplass

overvannspumpe

massehåndtering

småhusområde

paket

boligbygging

miljømål

banestasjon

doble

solcelle

svømmebasseng

næringsbebyggelse

gs-program

utomhusområde

frisiktlinje

samplanting

renovasjonsanlegg

inngangvei

trafikkøkning

brett

energianlegg

luftlinje

trafikkløp

spenne

rigganlegg

bevegelseshemning

va-nett

avgang

veianlegg

elnett

nærlekeplass

utebod

trafikkløsning

damme

overvannsplan

sandlag

overvannsplate

zeb-bygning

hovedbygning

vannsplan

sykkelfelt

vannbane

luftforurensing

miljøoppfølgingsplan

oljekjeller

grodd

fleretasjesbygning

fordrøyningsbasseng

våtmark

veibredde

filtrering

inntaksbasseng

trafikkanal

tomtmark

rensebasseng

oppholdssone

glassrute

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

eksos

gårdsbru

veistrekning

gårdsbruk

busskur

lastfordeling

boligutbygging

stikkvei

barnetrinn

grunnkabel

bading

bruksklasse

rensningskilde

bekkedrag

bilfri

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

barnetråkk

sandleikeplass

flomme

sandluke

furutre

infiltrering

g-gjenger

dagligvarebutikk

energitiltak

naturområdet

leilighetsfordeling

elvebredd

elvebredde

gjesteplass

takserie

jernbanestasjon

gjengroing

støpeplass

rekreasjonsareal

sykkelrute

vebredde

terrassere

vannbasert

erosjonsfare

barnetråkkregistrering

småbru

småbruk

boligvei

biladkomst

telte

jordbruksproduksjon

stupe

sykkelbru

bekkedraget

buskvegetasjon

buskvegg

isokoelement

bussvei

vannresipient

va-ledningsnett

naturbeitemark

veibru

inngangsside

hovedsykkelvei

vista

storflo

sykkeladkomst

gangside

småtre

vannareal

kvikkleie

familieleilighet

elproduksjon

soloppvarming

dekningssone

hoppbakke

energitilførsel

kirke&t

grendeleke

adkomstside

vedpropp

stupebrett

treffpunkt

grendelekeplass

grendelås

småvei

bruvei

ettplan

eneboligstrøk

elveland

venus

osmos

adkomstalternativ

kirketomt

luftforurensningskilde

brohode

ettplans

nedhogging

sykkelveibru

havnehage

veibrue

plaskedam

våtmarksfelt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker