Nordstrand Skisted og Fritidsbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for Nordstrand Skisted med 44 fritidsboliger og 20 hytter, miljøvennlig massivtrebygging, terrengtilpasning og modernisert parkering. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidsboliger

Nordstrand Skisted og Fritidsbebyggelse er et detaljreguleringsprosjekt for fritidsboliger ved Nordstrand Skidestasjon i Lunner kommune, plan nummer 3054-2021-0001. Prosjektet utføres i samarbeid mellom Smartbo AS som forslagsstiller og Rak arkitektur AS som fagansvarlig. Planarbeidet fokuserer på tilpasning til eksisterende hyttefelt Nordstrandkollen, med mål om å redusere byggetetthet og tilpasse bebyggelsen til terreng og landskap.

44 enheter med miljøvennlige løsninger

Det bygges totalt cirka 44 enheter, fordelt på tre leilighetsblokker og 20 frittliggende hytter innenfor et område på 24,2 dekar. Dette er en reduksjon fra tidligere reguleringer som åpnet for 62 enheter med flere og større blokker. Leilighetsbyggene plasseres på flate partier med 2-3 etasjer, mens hyttene bygges i skråninger med minimal terrenginngrep i massivtre, maks én etasje med hems. Prosjektet legger vekt på miljøvennlige og energieffektive løsninger, blant annet ved bruk av vannbåren varme for større bygninger og boenheter.

Sterkt miljøfokus og renovasjon

Prosjektet har et sterkt miljøfokus med bruk av massivtre som byggemateriale for hytter, energieffektivitet og godt inneklima. Det stilles også krav om overvannshåndtering gjennom pukkstrenger og plantegrøfter for infiltrasjon og tiltak mot økt avrenning. Renovasjonsløsninger er planlagt med gode tilkomstmuligheter for renovasjonskjøretøy og arealer til nedgravde beholdere for fremtidig kildesortering.

Parkering og infrastruktur ivaretatt

Parkeringsdekningen er godt ivaretatt med krav om minst én biloppstillingsplass per boenhet, inkludert carport eller garasje. I tillegg etableres utfartsparkering og gjesteparkering med minimum 10 % plasser for funksjonshemmede. Infrastruktur som vann- og avløpsnett kobles til offentlige anlegg med tilfredsstillende kapasitet, og det bygges trykkøkningsstasjon for brannvann. Planen bidrar til bedre massebalanse med mindre sprenging og utgraving, noe som minsker risiko og inngrep i terrenget.

Balansert bebyggelse og fordeler

Gjennom denne utviklingen ønskes det å oppnå en balansert bebyggelse med variasjon i hyttetypologier, god utnyttelse av tomtearealet og landskapsintegrasjon. Prosjektet vil også gi samfunnsmessige fordeler som bedre parkeringsløsninger og forbedret infrastruktur som støtter både beboere og besøkende til skistedet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Sveavegen 274
2740 Roa
Norge

Verdi og størrelse

24200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsleiligheter	44 stk
Frittliggende hytter	20 stk
Leilighetsblokker	3 stk
Tomteareal planområde	24,2 daa
Byggegrunnareal pr leilighetsbygg	ca. 350 m2
Etasjer i leilighetsblokker	2-3 etasjer
Parkeringsplasser innenfor felt	minst 22 stk (11 stk pr BFK1 og BFK2 pluss separat SPA2)

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: RAK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: HRA

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

Siste utvikling: To av fire leilighetsbygg er allerede oppført i henhold til gjeldende regulering. Planendring foreslår reduksjon fra 62 til 44 fritidsenheter og fjerning av servicebygg/skihytte. Renovasjonsanlegg og parkeringsløsninger er regulert i tett samarbeid med HRA. ROS-analysen er oppdatert i tråd med planendringene.

Neste steg: Videre oppfølging av innspill fra HRA for renovasjonsløsning og ferdigstillelse av detaljplan. Eventuelle usikkerheter rundt tilknytning til sentralt avfallspunkt må avklares før byggestart. Oppstart av bygging av tredje leilighetsbygg gjenstår, samt realisering av frittliggende hytter og parkeringsanlegg.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer