Hyttefelt Nøre Sulafjellet - Utbygging og regulering av hytter

Beskrivelse: Detaljregulering for eksisterende og nye hytter ved Molværsvatnet på Sulafjellet, med fokus på natursikring og tilpasning til kulturmiljø. Les mer ↧

Planområde og skredsikring

Planområdet omfatter ca. 348 dekar ved Molværsvatnet på Sulafjellet i Sula kommune. Formålet med planen er å regulere eksisterende hytter og festepunkt som fritidsbustad, samtidig som det legges til rette for bygging av 15 nye hytteområder. Planen formaliserer også innregulering av eksisterende turveier og sikrer at nye utbygginger ikke plasseres i skredutsatte områder, med dokumenterte skredvurderinger som grunnlag for tiltakene.

Regler for nye hytter

Innenfor området er det i dag 29 eksisterende hytter, inkludert Von-hytta og Røde Kors-hytta som har kombinert formål for fritid, turisme og tjenesteyting. Nye hytteområder gis normalt en sirkel med diameter på ca. 35,8 meter (omtrent 1000 m²) der fritidsbygg kan oppføres med tilhørende anneks eller uthus. Bygninger skal ha saltak, og det settes begrensninger på møne- og gesimshøyde for å sikre visuell tilpasning til terrenget, kulturminneområder og eksisterende bebyggelse.

Miljø- og kulturhensyn

Planen legger stor vekt på hensynet til miljø og kulturminner. Von-hytta og deler av planområdet ligger innenfor omsynssone for kulturmiljø knyttet til Molværsvatnet damanlegg. Innenfor disse sonene er det begrensninger på nye bygg og terrenginngrep, og tiltak skal tilpasses for redusert visuell innvirkning. Det stilles også krav til avløpsløsninger for å unngå forurensning, samt tilrettelegging for avfallshåndtering med oppsamlingsplasser for eksisterende og nye hytter.

Teknisk infrastruktur og adkomst

Teknisk infrastruktur uten tilknytning til vann-, avløp- eller strømnett er foreløpig ikke på plass, og hver hytteeier er ansvarlig for egne løsninger. Tilgangspunktet til planområdet skjer via offentlig vei med adkomst fra Langevåg, og interntrasé opprettholdes som turveg uten universell utforming, tilpasset terrenget for å minimere inngrep.

Trinnvis utbygging til 32 hytter

Utbyggingen forventes gradvis, med en estimert bygging av 2-3 nye hytter per år, hvilket gir en utbyggingsperiode på 6-9 år. Totalt kan området komme til å romme opptil 32 hytter/festepunkt ved full utbygging, inkludert de 15 nye tomtene som fordeles for å sikre både privatliv og god solforhold. Planen legger opp til liten endring av områdets karakter og tilbyr en helhetlig estetisk tilpasning med fokus på byggematerialer, farger og takform.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	2021
Ferdigstilles	2027-2030

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sula

Adresse

Møre og Romsdal > Sula

94/441/28
6030 Langevåg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	44 stk
Antall boenheter	44 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sameiget Nøre Sulafjellet

Arkitekt: OSE

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

avlaup

avløp

avløpsleidning

avløpsløsning

barnehage

beredskapslager

bilveg

bygd

bygg

byggegrense

byggteknisk

byggverk

+42

bygning

bygningsmasse

damanlegg

demning

drikkevatn

fellesareal

festepunkt

fritidsbebyggelse

fritidsbustad

gesimshøgd

gesimshøgde

grunn

grunnforhold

grus

hytte

hyttefelt

infrastruktur

konstruksjon

kopling

leikeareal

materialtransport

parkering

parkeringsplass

renovasjonsanlegg

saltak

sløkkevatn

sykkelveg

tak

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassing

tilkomstveg

tre

turveg

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

vakthytte

veg

vegsystem

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker