Norelia hytte- og fritidsboligområde utvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for helhetlig utvikling av Norelia med hytter, boliger, leiligheter og hotell på ca. 231 daa, med fokus på energi og brannsikkerhet. Les mer ↧

Samler tre planer til én

Norelia-prosjektet innebærer en detaljregulering som samler tre eksisterende planer til én helhetlig plan for utvikling av området med fritids- og boligbebyggelse, inkludert turistformål. Området omreguleres for å legge til rette for en ny utforming av hytte- og fritidsområdet med en variasjon av bygninger, fra frittliggende hytter til leilighetsbygg og hotell på et samlet areal på ca. 231 dekar.

Variert bolig- og hotellutvikling

Planområdet ligger nordvest for Noresund sentrum og inkluderer eksisterende bebyggelse som et leilighetshotell for sesongarbeidere. Det planlegges et variert utvalg av boliger, blant annet en kombinasjon av private hytter, rekkehus, flerfamiliehus og hotell, med en inndeling som følger en masterplan der de nordligste områdene legger opp til hytter, mens de mer sentralt plasserte områdene får større bygninger. Store grønne korridorer skal ivareta felles uteområder mellom bebyggelsen.

Energieffektive løsninger og infrastruktur

Det er lagt stor vekt på energi- og miljøhensyn, med mål om å følge TEK17-standarder for energieffektivitet. Energiforsyning skal inkludere lavtemperaturanlegg for større bygg og mulighet for vedovn i mindre fritidsboliger som sekundærvarmekilde. Det planlegges også infrastruktur for elbillading og fremtidig avfallssortering. Transport til skianlegget skal reduseres gjennom felles transportordninger og ski-inn-adkomst.

Brannsikkerhet med nye tiltak

Brannsikkerhet er en viktig del av planleggingen, da byggehøyder kan overstige kommunens eksisterende redningsmateriellkapasitet. Det skal etableres løsninger for sikker rømming og slokkeutstyr i samarbeid med brannvesenet, som blant annet kan omfatte ekstra rømningsveier og tørr-røropplegg. Dette sikrer at sikkerhetskrav overholdes før byggeprosjekter med gesimshøyde over 10 meter gjennomføres.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Norefjellveien
3536 Noresund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområdets areal

231 daa

Aktører

Byggherre: Norelia

Arkitekt: Nordic Office of Architecture

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

Siste utvikling: Oppstart av detaljreguleringsplan kunngjort 03.03.2021; revisjon av planbeskrivelse gjort 18.10.2021; varsel om innsigelse ikke meldt; ingen krav om konsekvensutredning.

Neste steg: Samarbeid med kommunen og brannvesen om branntekniske tiltak før rammesøknad; må løse brannsikkerhetsutfordringer for byggehøyder over redningsmateriellets kapasitet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer