Norheim Boligprosjekt Terrasse og Boligutvikling

Beskrivelse: Norheim Boligprosjekt i Tromsø utvikler 139 boenheter med rekkehus, leiligheter, barnehage, lekeplasser og trafikksystemer for et trygt og moderne bomiljø. Les mer ↧

139 boenheter og fasiliteter

Norheim Boligprosjekt Terrasse og Boligutvikling er et omfattende boligprosjekt i Tromsø som skal utvikle Norheim-området med inntil 139 boenheter. Prosjektet inkluderer ca. 40 rekkehus og kjedete boliger i 2 etasjer med mulighet for sokkel, samt opptil 80 leiligheter i en østlig blokkbebyggelse over seks etasjer. I tillegg til boligene planlegges også en barnehage på opptil 1400 m², utearealer, parkeringsplasser og ulike lekeplasser som dekker både nær-, kvartals- og strøkslekeplasser, hvor det totale arealet overstiger kommunens minimumskrav.

Tilpasset terreng og parkering

Byggingen av boliger og fasiliteter tar hensyn til terreng og tilpasning til omkringliggende områder. Blokkbebyggelsen trappes ned i høyde mot småhusbebyggelsen, som er konsentrert gradvis i andre deler av området. Barnehagen plasseres vest mot Kvaløyvegen, med tilhørende parkeringsplass og uteområder. Parkering fordeles på et underjordisk anlegg for blokkene, på tomtene til småhusene, og et eget parkeringsareal for barnehagen. Trafikksystemet legger til rette for sikker adkomst med ny avkjørsel fra Kvaløyvegen, interne veier, fortau og gangveier som sikrer trygg skolevei og god forbindelse til kollektivtransport.

Totalentreprise med spesialister

Prosjektet gjennomføres som totalentreprise med Peab Eiendomsutvikling AS, avdeling Nord Norge, som byggherre, og Peab Bygg AS som totalentreprenør. AT Plan & Arkitektur AS har arkitektonisk ansvar. Flere spesialiserte firmaer deltar, inkludert Sweco Norge AS (konstruktør), Flexit AS (ventilasjon), Rørleggermester Reidar Skagseth AS (VVS), JB Elektro AS (elektrisk installasjon), Norgesgulv AS (gulventreprise) og Bogstrand AS (maling).

Godkjent infrastruktur og miljøtiltak

Teknisk infrastruktur er planlagt med godkjent VAO-rammeplan, etablering av trafostasjon og miljøstasjoner for avfallshåndtering. Rekkefølgekrav sikrer at trafikkanlegg og lekeplasser blir opparbeidet før boligområdene ferdigstilles. Eksisterende stier beholdes og tilrettelegges for ny adkomst til grønne og rekreasjonsområder for å fremme miljøvennlige og attraktive bokvaliteter. Det er også planlagt snødeponier og effektive renovasjonsløsninger innenfor området.

Planlagt bygging og risiko

Byggeprosjektet startet i januar 2021 med en forventet varighet på 36 måneder og en total kostnadsramme mellom 160 og 200 millioner norske kroner. Prosjektets risiko vurderes i en normal byggeperiode med utfordringer knyttet til koordinering av mange involverte entreprenører og krav til infrastruktur før ferdigstillelse, men med klare rekkefølgekrav og godt planlagte trafikksystemer er det lagt til rette for sikker og effektiv gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nordheimvegen 89
9013 Tromsø
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	80 stk
Antall etasjer	6 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: AT Plan & Arkitektur

Landskapsarkitekt: MULTICONSULT NORGE

Rådgivende ingeniør: SWECO NORGE

Totalentreprenør: Peab

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+78

Siste utvikling: Planinitiativ oversendt kommunen og oppstartsmøte gjennomført; detaljregulering utarbeidet og VAO-rammeplan godkjent av Tromsø kommune.

Neste steg: Opparbeidelse av trafikkarealer før brukstillatelse for boligområder BKS1-2; endelig godkjenning av plassering for trafostasjon og miljøstasjoner ved byggesøknad.

Fase: Ferdig bygd